青島樓市第三季度成績單出爐：西海岸繼續領跑，主城樓市僅佔零頭

青島樓市第三季度成績單出來了：西海岸繼續領先，佔據30%份額。

根據青島網上房地產統計數據顯示，2020年三季度（7月-9月）

青島新房共計成交44844套（其中住宅39931套），環比二季度（42270套）上漲5.74%；

新房總成交面積為5156068.12㎡，環比二季度（4896936.42㎡）上漲5.03%。

最近12個月青島樓市住宅成交量走勢

從三季度新房成交數據來看，7、8月份均為樓市淡季，7月青島新房成交套數為16123套，成交面積為1861397.59㎡，其中新建住宅成交14234套，成交面積1660863.94㎡。

8月青島新房成交共計13847套，成交面積為1604382.31㎡，同比7月有一定下滑。

「金九」一開局，新房市場開始穩步回暖，最終9月青島新房共計成交14876套，環比8月上漲6.92%；新房成交面積為1690526.42㎡，環比8月上漲5.10%。

今年第三季度各區新房成交排行榜

從青島各區市新房成交量來看，三季度近郊板塊依然在新房市場中佔據主要地位。其中，西海岸三季度新房成交13315套，佔全市成交總量的30%，穩居冠軍，成交面積1573316.7㎡；即墨緊隨其後，三季度新房共成交7832套，位居亞軍，新房成交量佔比全市總成交量17%，新房成交面積達829691.71㎡；城陽區位列區域成交季軍，三季度共成交新房6181套，佔比全市總成交量14%，新房總成交面積為480454.66㎡。

主城區中表現最為突出的是市北區，三季度共成交新房2355套，單區成交量佔比全市三季度總成交量的5%，新房成交面積為259407.29㎡；嶗山區三季度新房成交1208套，佔比全市總成交量的3%，成交面積151082.41㎡；李滄區三季度新房成交量為1095套，佔全市新房總成交量的2%，成交面積151520.51㎡；市南區依舊墊底，三季度新房僅成交303套，成交面積43589.24㎡。

各區成交佔比

從成交數據來看，近郊依然是主力，市內四區的樓市總成交量4961套，相當於全市的11%，僅僅佔了1成，相當於西海岸成交量的1/3。

如此看來，市內四區已經成為全市新樓盤成交的一個零頭，未來仍會以二手房交易為主。

PS，三季度青島成交的新建住宅套均面積為114.98㎡，可見大戶型依舊是三季度青島新房市場上的成交主力。