房貸提前還,那就損失了「一筆錢」

2020-10-15 交易一口鐘

時至今日,大家還是「聞貸色變」,不少年輕人背個車貸就已經大呼「生活質量下降,想實現水果自由,吃肉自由……」。

談起房貸,更是紛紛搖頭,想到一輩子被房子壓得喘不過氣,連婚都不想結了,還是租房更香。

於是,拿著高收入背著房貸緊衣縮食的人,往往羨慕工資不多卻能四處遊玩的瀟灑人生。

不過羨慕歸羨慕,每天起來還是勤勤懇懇的工作,掙錢,還房貸,為的就是早日還完好讓房子真正的屬於自己。

但真的攢夠了錢,要不要提前把房貸還完呢?

少花錢VS 多掙錢

「一輩子為了一套房奮鬥」,這是一種社會現狀,也是很多人的奮鬥目標,能夠買上一處心儀的房子就夠了。

不過,當真的能提前擺脫「房奴」身份時,有些人卻猶豫了。

因為他們算了一筆帳,提前還款,省下的是一筆利息,少花了這一筆錢,但實際上,這筆錢不能對未來起到多麼大的作用,畢竟錢沒進自己口袋。

這筆錢究竟是省給了自己還是省給了銀行?

富人之所以越來越富有,是因為他們把金錢當做工具,合理的去運用和操作以獲得更多更穩定的財富,而普通人只能在少花一點和多掙一點之間維持一種平衡,這種平衡被打破的多數可能也是「掙一塊花五塊」,面對的誘惑越來越多,也就越來越窮,

而房貸,可能是一個普通人能向銀行借到的數額最大、時間最長、利息最低的貸款,如果是用公積金貸款那就又多了一筆「財富」。

在貨幣持續貶值、超前消費盛行的今天,如果還不知道錢「怎麼用」那可太虧了。

「房貸」能替我掙多少錢?

有些人想了,要是不提前還貸,還想掙錢的話,只能讓這些錢產生比銀行貸款更高的利息,難道用這錢去放高利貸?

千萬別這麼想,有一個罪名叫做「高利轉貸罪」,也就是說,如果把銀行發放的貸款用作發放高利貸,那就是一種犯罪行為,法律的紅線還是不碰為好。

那要怎樣才能掙錢呢?

只要轉變一下思路就好。

房貸是房貸,儲蓄是儲蓄,沒房貸的時候就能想到將儲蓄金用於理財了,為何背了房貸就忘了理財呢?

通過理財的方式,不管是股票、基金、債券都好,只要總體收益能超過銀行貸款利率,那就算是賺了,畢竟這錢與其都放銀行,不如通過理財產生更多收益,為自己的未來做打算。

放眼整體的收益,把房貸的利息支出和理財收益之間做一個平衡,這樣就能很好的實現收大於支,既擺脫了房貸高壓的窘迫,又給自己未來資產的良性發展打下了基礎。

比「賺」更重要的事

有一件事是比「賺錢」更重要的事,甚至是比「賠錢」還要重要的多的事,那就是「防被騙」,電信詐騙的手段和花樣是層出不窮。

儘管防騙宣傳已經遍布大街小巷,還是有人免不了中招,為什麼?

一方面是因為「騙子太專業」,唬人的噱頭和華麗的背景雙管齊下,簡直比真的還真,另一方面是因為「高利誘惑」,被他們拋出的誘餌迷惑了雙眼。

比掙錢更難的就是防被騙,還記得騰訊和老乾媽的故事嗎?

騰訊和老乾媽有了廣告合作,騰訊在QQ飛車都打出了老乾媽的廣告,結果收不到對方打款,騰訊工作人員聯繫了老乾媽公司,結果老乾媽否認雙方合作一事,騰訊怒而將其告上法庭,老乾媽對此也哭笑不得,稱「老乾媽從未與騰訊合作,已幫忙報警」,至此才真相大白,騰訊是被冒充老乾媽的團夥給騙了,損失了一千六百多萬!

藉此事提醒各位,警惕之心一定要有,理財有風險,投資需謹慎。這句話被不厭其煩的說了千千萬萬遍就是想讓大家多一份警惕,在投資之前多做一點功課。

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    聲明|本文為「財說得明白」原創,各平臺轉載均需聯繫「財說得明白」,獲得授權身邊很多朋友都有這種習慣,不喜歡欠銀行的錢,即使因為買房子欠下了銀行的房貸,也千方百計想儘快的還完,因為大家都會覺得無債才能一身輕。但是最近一位網友卻跟我說,他非常後悔去年提前還了一部分房貸。
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  • 致房奴:房貸千萬不要提前還,還房貸的正確操作都在這裡!
    於是,「房貸」成為了許多人心裡一座隱形的山,每天努力工作大力賺錢,省吃儉用拼命攢錢,選擇提前還完房貸,想盡一切辦法儘早擺脫十幾年、甚至幾十年的負債生活。甚至還有一些人在買房初期就費盡周折借遍親朋好友,加大首付比例,目的就是為了減少貸款額度,少付銀行利息。對於這樣的做法,有人覺得,提前還款不僅可以少付銀行許多利息,還能做到無債一身輕,可以盡情的享受生活。
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    然而30年房貸還下來,一套房子可能要多掏幾十萬、上百萬。有些人看到房貸要還這麼多利息,手裡有閒錢的話就會想著提前還完房貸。而相關專家卻表示,提前還房貸表面看是省錢了,但考慮到通貨膨脹、其他機會成本等因素,提前還房貸可能是一種虧損,因此房貸最好不要提前還。
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    從利益攸關的角度講,絕大多數銀行工作人員跟房貸沒有關係。辦不辦理提前還款跟自己的工資一點關係沒有,畢竟辦理提前還款是一種服務。可是如果從銀行的角度,至少有三個原因會導致銀行不願意你提前還款。銀行在培訓職工的時候,也會涉及到一些提前還款對銀行不利的知識,因此會有銀行職工表現的不樂意。
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    最近身邊不少朋友問小編:銀行有閒錢到底要不要提前還房貸?的確,中國大部分老百姓(尤其咱們父母這輩)的想法都是不願意背著負債過日子,只要條件允許手裡有閒錢就想提前把房貸還了。一方面覺得人少房子多,房價似乎也不怎麼漲了,另一方面沒有找到更合適的穩健理財產品,抵消不了房貸利息就想是不是該把房貸還點。
  • 提前還房貸?能借多久借多久!| 一文看懂
    隨著購房者收入的增加,在買房幾年後,減去每個月的房貸月供、生活支出等費用,不少手裡都積攢了一筆錢。很多人在積攢夠一定的財富後就想提前還清房貸,因為他們不想欠銀行錢,覺得「無債一身輕」。當然也有一部分人覺得,有錢也不想提前還清房貸。
  • 房貸要不要提前還?
    那到底要不要提前還,用最簡單的白話說自己的觀點。提前還貸有約定 在籤訂購房合同的時候,合同裡面會約定提前還款的要求(時間、比例等等)。大部分銀行一年之內不允許提前還貸。到底要不要提前還如果有穩定的投資理財項目(收益>房貸利息),可以先理財。
  • 房貸要不要提前還?提前還房貸款有哪些好處?
    很多的朋友都在問房貸要不要提前還,提前還房貸款有哪些好處?像房貸這種的錢儘量還是不要早還的好,為什麼呢?很鮮明的一個對比,我們算筆帳加入每年錢的購買能力下降10%的話,10年之後相當於現在的35塊錢的購買能力,30年後只相當於現在4塊錢的購買能力。其實很多買了房的朋友都有這樣的感覺,比如兩千零幾年買的房子,那時候有個三四千四五千的房貸就覺得非常非常的高了,而現在呢,如果在北京在呢個三四千塊錢搞到一套房的話,那就趕緊買吧,所以這是第一個,錢在貶值有時間價值。
  • 那些關於還房貸的事,你還在提前還房貸嗎?
    在這裡我再一次和大家強調一下,不要提前還房貸。為什麼呢?從貸款的方面來思考,你從銀行借來的錢也會貶值。你現在提前還100萬給銀行,和分期30年還完這100萬,其價值本身就是不一樣的。如果說貸款是為了消費享樂,那麼我有必要提醒下「出來混總歸是要還的」。資產債有很多種,房貸是比較常見的。能夠從銀行裡借到錢是你的本事,有的人想借還借不到。
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    申請房貸以後,每個月就必須按照合同的要求按時足額還款,但如果後面有錢了,能夠提前還貸的話要不要提前還呢?從利息的角度來看,提前還款可能會省下一筆利息支出,但銀行也不傻,在發放貸款的時候就考慮了客戶會提前還款,所以在設計還款的時候,不論是等額本息還是等額本金,前期還的都是利息多而本金少。
  • 「房貸」新規後,買房人是否應提前「還房貸」?下月起選擇要變了
    「房貸」新規後,買房人是否應提前「還房貸」?下月起選擇要變了買房按揭貸款,對於現在的買房群體來說,是再正常不過了。雖然說讓我們背負了長達二三十年的還貸壓力,但也讓我們提前實現了住房夢。有人說,是因為房價不斷上漲才使我們不得不貸款。對於這個說法,筆者有一些不同看法。
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