萬象府漲價加推！1000萬買鵬瑞·天玥還是萬象府？

2020-10-16 東莞房叔

華潤萬象府再加推！


9月16日首推1號和5號樓，詳情點擊：萬象府備案價出爐！最高4.43萬/平


本次（9月18日）加推的是2號和4號樓


2號樓備案價



2號樓備案均價為4.26萬/平，最低備案價為3.82萬/平，最高備案價為4.45萬/平。


4號樓備案價



4號樓備案均價為4.44萬/平，最低備案價為4.31萬/平，最高備案價為4.49萬/平。


至此，房叔需要提一個問題了！


提問：假如你有1000萬，你是選擇買兩套萬象府，還是一套鵬瑞·天玥大平層？


人盡皆知，東莞的松山湖園區和南城西平是兩大火熱的板塊，一個高新產業助威，一個高端商務吶喊，可謂是「一山可容二虎之勢」。


兩大板塊最大的特徵就是貴而且供應短缺！


但是2020年的今天西平必定會成為東莞新房市場最有話題的區域，一座萬象府和一座鵬瑞·天玥，使得西平豪宅板塊的地位更加殷實。


深圳灣實景


一場由深圳開始的豪宅鬥爭大戲，第二季將在東莞西平開幕！


豪宅地位，狹路相逢


南城已經形成了集行政、高端商務辦公、商業綜合體、醫療、教育、交通共融的成熟人居生活區域。


一條東莞大道，一條地鐵2號線，再一條莞惠城軌，三線交匯西平；使得西平成為東莞最為核心的區域，房企們都力爭在西平板塊攪動東莞人居生活的新標準。



先是2019年上半年深圳鵬瑞提前鎖定的方式，在南城西平花了23.6億元，拿下一宗9.058萬平的商住地，可售樓面價達21712元/平。


接著下半年，華潤花了45.12億元在東莞國際商務規劃區域內拿了一宗佔地面積10.85萬平的商住地，可售樓面價21735元/平。


兩大房企可謂是把2019年的西平板塊樓市引發一次次高潮，很多人認為東莞房價4萬+的時代正式奠定，西平豪宅項目或將落地。


現在兩宗地塊分別命名為鵬瑞·天玥和萬象府，兩者以西平地鐵站為中心，東莞大道為界，虎視眈眈的上演一場西平房價的博弈。


投資與居住的較量


華潤不會辜負這塊東莞中心又中心的地塊，剛需、改善、投資在這裡或許都可找到自己的理想家園，而鵬瑞要呈現給東莞的是對標「深圳灣一號」，打造東莞豪宅新典範。



這一次，雙方都把西平項目的產品作為自身在東莞的標杆之作，這也是對於產品力的探索和追求，更能體現西平板塊的價值所在。


品牌解讀


華潤作為央企房企的代言人，在一二線城市的影響力可謂是有不俗的表現，26年來華潤打造了無數的經典產品，從萬象高端產品系、城市高端產品系、郊區高端產品系、城市品質產品系、城郊品質產品系等以及萬象城都市綜合體系列，一個個經典，在中國的大地上生根發芽，如同夏天的「知了」，讓城市的生活充滿躁動。



2020年5月1日，萬象府在匯一城開放城市展廳，建築面積約為95-143㎡品質三四房萬象鑑藏，期待體驗東莞高端人居商務生活。



華潤置地自2017年8月入莞至今，重倉11個鎮街，布局14個項目，拓展土地資源近1000萬平。


作為示範區深圳的豪宅專家，鵬瑞起家深圳，2019年大手筆布局大灣區的東莞、佛山、珠海以及清遠。


從深圳灣1號的產品標準和設計理念出發，在東莞、佛山和珠海三地上線三大玥系產品，產品形態不同，但都有一個共同的目標，就是成為代言城市最高端品質標準和最國際化生活的建築地標，推動灣區更美好的改變。



2020年6月25日，鵬瑞·天玥在星河城與康帝酒店同時開放城市雙展廳，建築面積約為270-370㎡大平層理想居所，向東莞傳遞「一號作品」的成果。



鵬瑞集團在鵬瑞·天玥落地前，已在東莞合作開發了卓越金茂淺水灣和招商雍景灣。


簡介與區位



兩者直線距離不足2公裡，恰好在東莞大道兩側，地段上差異不算太大。萬象府有東莞國際商務區的規劃加持，而鵬瑞·天玥有高端商業綜合體（聽說會引進奢侈品類體驗店）伴隨，鵬瑞·天玥居住氛圍獲更佳。



其中萬象府與西平地鐵站（莞惠城軌共站）的距離更近，直線距離約為800米，周邊商業氛圍更濃厚，同時還有東莞版的「中央公園」將落地；而鵬瑞·天玥與西平地鐵站直線距離約為1.1公裡，周邊均為成熟居住社區，還有教育機構相伴，書香氛圍也還不錯。


項目規劃


萬象府以44萬平社區+東莞國際商務區和中心公園的多元複合體，探索和實踐一座城市高端商務園景的生活方式。



從國際商務區中心公園及綠軸方案設計規劃，五家國際一流設計機構提供可落地實施的世界一流水準的設計方案。


向世界展現大灣區建設中東莞的全新城市面貌！


項目以約95至143㎡的三四房為主打產品，整個項目設計為「點狀式布局」，把灣區都市·品質東莞的情懷呈現在生活的視野。


鵬瑞·天玥總建築面積約36萬平，全面對標深圳灣1號，致力於在東莞城市中心再造一座新地標。



如何繼承甚至超越深圳灣1號的產品標準和設計理念，如何將更國際化的生活引入鵬瑞·天玥，這才是項目的最大亮點。


項目主打大戶型的約270至370㎡理想居所，在西平樹立一座商業、生活、娛樂美好相容的國際生活複合體。


設計特色


鵬瑞·天玥從拿地之初就定位超級作品，革新東莞城市頂級生活方式，推動東莞迭代進化的首個複合體。


正如深圳灣1號作品的純粹，融合了全球一流團隊鍛造的世界一流建築，全球十位頂尖設計師聯袂巨獻，160家國際頂級品牌戰略合作，為深圳灣1號注入世界基因。



而今天鵬瑞·天玥把深圳灣1號的基因複製東莞，以「半圍式的點狀規劃」，與商業綜合體與社區無界融合，把城市外圍資源融入居住空間，變成生活的延展。


鵬瑞·天玥以空間無界進階無限世界，不只在於設計，更在於無界體驗。


萬象府把公園、生活、商務以及商業多元融合，突顯城市中心；格外把東莞國際商務區中心公園賦能萬象府，引入五家國際一流設計機構提供的前瞻性、創造性、可落地的方案，通過尊重本土文化和場所精神，結合國際化和現代的設計手法，展現東莞全新的城市面貌。



同時把自然、景觀、藝術三者兼備，賦能到東莞國際商務區，把中心公園打造為「城央綠肺」，承載城市向上的力量。


名企+西平誰得益？


最後，是板塊推動了房企的作品，還是房企推動了板塊的價值呢？


答案無疑是互相的！


一個央企的大哥，一個豪宅後起之秀，兩家人從深圳到東莞，再次相逢，又是一場博弈，讓我們拭目以待！

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