柬埔寨金邊房地產工地集中復工！記者實探背後原因

2020-09-19 泛亞生活PanasiaLife


泛亞生活記者 鄭瓊燁

記者近日採訪了解到，金邊不少房地產工地重新開工建設了，馬路邊時常傳來各種工程機械敲敲打打的聲音，仿佛這個城市又回到了疫情前熱鬧繁華。

從去年底開始，伴隨著「8.18」後經濟生態的陡變，金邊許多房地產項目開始停工。

記者採訪了解到，停工的原因主要有三方面。

一是受大環境影響，前來柬埔寨的外國人明顯減少，絕大多數項目，特別是以投資為主的項目，銷售業績很不理想，造成一些企業資金緊張，無法支付工程款，從而項目停工。

二是很多技術工人回國後就不願意再出來，而柬埔寨本地又缺少相關專業人才。

三是疫情開始後，受物流限制，許多建築材料進口難，部分材料商停止供貨，導致建築工程所需原材料短缺。某大型建築公司工作人員介紹，該公司承建的某項目就曾遇到鋼結構材料無法準時到場的情況， 「斷糧」只能導致工程暫停，項目也無法按時交工。

不過下半年開始，在多種因素的催化下，金邊房地產市場有復甦跡象，許多項目重新開工。

據了解，經過資金鍊緊缺陣痛後，不少開發商紛紛把目標轉向本地市場，通過降價促銷等方式，激發本地剛需的買房熱情。不少投資客也認為長遠來看，現在房子價格合適，正是買房投資的「最佳時機」，於是紛紛出手。開發商資金壓力有所緩解。這是項目復工的最主要原因。

其次，下半年是許多項目集中交房期，工期延誤造成的交房壓力與日俱增，為了防止出現「退房潮」，開發商想盡一切辦法也要開工。據介紹，為了抓緊復工，一些企業甚至採取包機票、包隔離費用以及高薪等方式，想盡一切辦法從國內挖專業技術人員來柬埔寨。

至於材料短缺問題，一個是隨著疫情緩解，物流有所恢復，材料供應量在增加。再一個是不少承建商在徵得業主和開發公司同意後，嘗試從當地市場尋找可替代的材料和設備，並針對確實無法替換的材料和設備部分進行重新施工設計，確保了工程重新進行。

「泛亞生活」

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