「柬埔寨」金邊新城,銀河皇冠

2020-12-11 嘉誠移民Chris

柬埔寨，一個在國人眼中神秘的國度，近年來因為中國的一帶一路政策和自身經濟的快速發展而逐漸讓國人知曉，這是一個旅遊天堂、佛教的聖地、更是投資的沃土。

柬埔寨有什麼投資潛力？

一、最為關鍵的價格優勢

可以看到上圖東協十國的首都，柬埔寨金邊單價最為便宜，2.3萬人民幣左右，還有很大的增值空間。

二、與中國關係最為密切

中國與柬埔寨素來就有柬鐵之稱，雙方已建交超過60年，在「一帶一路」助推下，中國更是把柬埔寨當做自己的省份來經營。

三、柬埔寨人口紅利巨大

柬埔寨2018年的人口約為1625萬人。人口平均年齡為26歲，其中30歲以下的年輕人佔總人口的70%，人口年輕化程度非常高，勞動力充足。

四、住房需要高

2014年在金邊市與各省大城市居住的人口共有450萬，約佔全國人口的27.1%，2030年柬埔寨城市人口將增至792萬，約佔全國人口的44%。該數據顯示，2015至2030年的15年裡，柬埔寨城市至少需要80萬個住宅，即每年住宅的需求量超過5萬個，住房需求量非常可觀。

柬埔寨像極了20年前的中國！

80年代的北京
柬埔寨現狀

將北京80年代的照片與現在柬埔寨的照片進行對比，可以感受到左邊80年代的北京跟現在的柬埔寨城市的樣貌其實是非常像的。

中國最快速的發展時期已經過去了，但柬埔寨不一樣，他正在卯足了勁，往上噴發。

獨特的政治、經濟優勢

GDP 連續6年超過7％！美金計價，貨幣穩定。全球第三大美金計價國家東南亞經濟政策最開放國家之一。物價穩定，通貨膨脹率僅1％。歐美日等31 國對柬提供優惠關稅。政策開放，大量外資投入，租屋供不應求。國際貨幣基金組織和世界銀行對柬政府債務管理能力調降至低風險。柬埔寨人不排華，包容性強。

《四海嘉誠置業·柬埔寨GDP對比指數》

2018年房價漲幅全球第一

斯維登置業·胡潤2018年度全球房價指

2018年租金回報率全球第四

胡潤2018年度全球租金回報率

迄今為止，許許多多的房地產開發項目，正在或已經於柬埔寨西邊落地，而我今天為大家介紹的項目是整個金邊性價比最高，沒有之一。

價值核心

美元資產，全球最安全法律保障首付僅需3萬美元，金邊性價比之最，周邊同位置項目達$2300左右，我們僅僅$1880起！，開發商包租，8%收益，可續籤，不到10年就可回本！柬埔寨自有大品牌開發商，三分鐘抵達中國大使館，距離滿城獨立紀念碑僅10分鐘路程！

銀河皇冠

【基地面積】770平方米

【地址】The Champion 金邊市10T路120號 【層數】17層

【總戶數】221個戶

【停車位】195個單位

【使用面積】36.02平方米-56.7平方米

（相當於國內50平方米-79.38平方米）

【開發商】銀河皇冠地產

【銷售總代理】四海嘉誠

【建築設計】UC design

【室內設計】大心空間設計

【營造廠商】太平洋建設

【均價】每平方米$1880

項目位置

金邊新城大使館區域，是金邊最大住戶區。同是金邊配套最齊全的區域。

索瓦納購物中心 ———— 100米

中國大使館 ———— 150米

託波爾市場 ———— 300米

蘇聯朋友醫院 ———— 500米

金邊國際學校 ———— 500米

美國大使館 ———— 600米

奧林匹克市場 ———— 3.5公裡

奧運體育場 ———— 3.5公裡

獨立紀念碑 ———— 4公裡

大皇宮 ———— 4公裡

金邊機場 ———— 5公裡

項目配套

無邊泳池

金邊罕見遊泳配套設施

瑜伽室

提供放鬆與休閒的空間

健身房

大面積的健身室，配備齊全。

大堂書吧

良好的環境休息、洽談、閱讀

全精裝修交付，著名設計師打造，風格簡約大氣。

戶型推薦：

A.一室一廳一衛 56.7平方米

-參考價格：41萬人民幣起

-戶型解讀：把角方正一居室帶陽臺

B.兩室一廳 56.7平方米

-參考價格：72萬人民幣起

-兩室兩衛帶陽臺，戶型方正.

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