首爾房價暴漲52%引人熱議，反看中國房價為何淡定無比

2020-08-28 麻吉空間設計機構

所謂幹一行愛一行，每天不定時的看看頭條似乎也成為了習慣，坐在家裡走遍全球的感覺是網際網路帶給我們的福利，昨天八點多看到韓國首爾房價上漲52%，一半還多。首爾作為韓國的首都，這是一處熱鬧繁華的地方，也是「名人」齊聚之地。

韓國的顏值水平普遍較高，那邊出道的團隊在中國國內也吸引了不少粉，甚至有人說要去首爾那邊買套房子，最好臨近自己的愛豆，所以房價的暴漲到底是好是壞，又是什麼原因導致首爾在這種疫情肆虐的惡劣環境下，還要急著漲房價呢！


首爾買房熱

沒有機會親自去首爾做一番調研，不知道他們原先的實際房價在什麼區間，只能憑藉網上的數據，如下圖。2019年房價就算五萬吧，現在上漲了一半多，就算10萬RMB。

2019年房價統計

2019~2020年

市場經濟似乎只有房價是不會跌的一項運動，根據數據對比，有著異曲同工之妙的趨勢究竟說明了什麼，中國疫情還算是穩住了，都在處理國外，所以在這種情況下，出現買房熱可以理解，韓國的高壓政策導致買房熱又是為了什麼？

問題先留著，背後原因咱也不敢說，咱也不敢問；再來看看這位網友說的，看他這個數據好像確實不高，但是人不是買套房子就什麼都結了，吃穿用行方面，首爾的物價也是很高的，所以針對這種情況還是挺迷的！

但是無論如何，房子還是要買的，影響房價的因素無非是經濟、社會環境、行政與政治因素，社會經濟的各個方面整體走勢良好，人口、家庭、文化氛圍比又是一個良好的概況，再加上政策加持，真的是想不漲房價都不行。

未來房價還會一直漲嗎？

在中國過去的十幾年裡，房地產作為中國GDP貢獻率最大的來源之一，對人們來說也是一份安全感和歸屬感的存在，結婚更是以有房子為前提，有多少在城市打拼的人都有個房子夢。

據網友爆料，這個六月，蘇州、杭州、深圳等地方又掀起了購房熱，這是市場重燃的前兆嗎？為什麼韓國上漲幅度在52%就上熱搜，而中國本地對這個數字卻似乎習以為常，即使這種情況下，樓市房價依然維持的很好！

也許是2020年上半年受到疫情的影響，很多人會產生購物的報復心理，「多米諾骨牌」的走勢清楚的呈現了對房子的需求，從而刺激房價上漲，再者中國人們「儲錢」的習慣大於任何一個國家，有著長遠眼光的人民深知將錢花在刀刃上的道理，所以一旦有勢頭，是能拿得出錢投資的。

專家否定了人們的需求增加刺激房價上漲的說法，根據央行數據顯示，城市房子供大於求：城鎮家庭有房率高達96%，戶均有房量達到了1.5套以上，以家庭為單位，擁有一套的佔比58.4%，擁有兩套的佔比31%，擁有三套的佔比10.5%。甚至有媒體報導，中國的房子可以供全球全部人居住。

據2020年5月底住建部發布的《100城住宅庫存報告》顯示，庫存數量已經連續17個月出現上漲，說明房子銷售難度在加大。有專家說，未來每個孩子都有5套房子，分別是爺爺奶奶、爸爸媽媽和自己的，即使現在放開二胎政策，但是很多人還是選擇只要一個孩子，所以人口的變化對房子需求可能也會呈現減少趨勢。

馬雲曾在峰會上說「未來房價如蔥」，但是這個「未來」還要等多久是個未知數，「房價如蔥」不曉得裡面有沒有連著收入和消費比，咱們有需要買房的可以先看看。



所以，針對現在國內外買房熱情況，你怎麼看？

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  • 暴漲52%的韓國房價，引發恐慌性購房潮，也敲響了中國房價
    據數據顯示，目前首爾公寓的價格已經暴漲了52%。房價越暴漲，購買的人反而越多。據韓國國土交通部發布的數據得知，僅2020年7月份韓國房產的交易量就達到了14.1萬套，與去年同期相比增長了110%。2020年1月至7月累計房產交易量更是高達76.2萬套，與去年同期相比近乎翻倍。
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    首爾房價暴漲52%在政策高壓下，首爾作為韓國首都據數據顯示，目前首爾公寓的價格已經暴漲了52%。房價越暴漲，購買的人反而越多。據韓國國土交通部發布的數據得知，僅2020年7月份韓國房產的交易量就達到了14.1萬套，與去年同期相比增長了110%。2020年1月至7月累計房產交易量更是高達76.2萬套，與去年同期相比近乎翻倍。
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    但是，在國家政策的高強度壓力之下，首爾房價卻不降反升，在這三年的時間內漲了52%。進入今年以來，有統計數據顯示，韓國今年1月到7月累計房產交易量高達76.2萬套，僅在7月，韓國房產交易量就達到了14.1萬套，較去年同期增長了110%，近乎是去年的兩倍。
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    僅 7 月一個月，首爾房產交易量高達 14.1 萬套——這相當於 2019 年北京全年二手房的交易量。創下了歷史最高記錄，足以見首爾人買房的瘋狂。韓國相關部門統計的數據顯示，首爾的房價在過去三年時間裡上漲了 52% ，尤其是今年上半年最為兇猛，達到 30% ，創下了歷史最高記錄。
  • 韓國首爾房價暴漲52%，美國紐約曼哈頓卻在上演5折大甩賣
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    首爾房價暴漲52%，這則新聞最近上了熱搜。中國人民一看大喜：原來也不只是我們飽受房價之苦啊！前有日本，後有韓國，東亞人民的生活境遇莫名其妙地有了共通之處。不過，唐太宗李世民說過：&34;韓國，正是近在眼前的一面鏡子，不妨多看兩眼，說不定給我們也能帶來不少啟示。
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    據央視財經報導，近期，韓國政府頻發房產新政，政策高壓下房價飛漲，很多韓國民眾擔心房價繼續攀升，著急出手購房，引發民眾恐慌性購房潮。近3年來，韓國累計頒布了23項房產新政，然而在政策高壓下，首爾公寓樓價格卻大幅上漲了52%
  • 3年暴漲52％的韓國房價，對我國樓市有什麼啟示？
    並且在韓國的首都首爾，更是上演著一出出「搶房大戰」。37400多人爭搶110套房的火爆場面，公寓平均售價突破10億韓元（580萬人民幣）。要知道，這個價格在北京都能買上一套不錯的房子了。到底韓國是怎麼了，為何房價越調控越是上漲呢？尤其是韓國已經是發達國家了，早就已經過了城鎮化的階段了。
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  • 房價漲到瘋！韓國首爾房價暴漲52%
    近期，韓國政府頻發房產新政，政策高壓下房價飛漲，引發民眾恐慌性購房潮。昨日，韓國國土交通部發布數據顯示，7月韓國房產交易量達14.1萬套，較去年同期大幅增長110%。今年1-7月累計交易量更是高達76.2萬套，較去年同期近乎翻倍。月度交易量和累計交易量雙雙創下有數據統計以來的最高水平。近3年來，韓國累計頒布了23項房產新政，然而在政策高壓下，首爾公寓樓價格卻大幅上漲了52%。
  • 韓國首爾房價暴漲52%，是不是中國炒房者幹的？
    中國房價在政策調控下逐漸穩定，但國外的情況並不樂觀，例如韓國首爾的房價就上漲了52%。那麼問題來了，大家都知道中國的炒房者喜歡去海外投資，而且因為這幾年政策限制中國的炒房者已經沒有機會在國內炒房了，所以現在韓國房價出現52%的大幅度上漲，這是不是中國炒房者幹的呢？
  • 房價暴漲52%，恐慌性購房，你認為會發生嗎？
    據央視財經報導，近期，韓國政府頻發房產新政，政策高壓下房價飛漲，引發民眾恐慌性購房潮。韓國國土交通部發布數據顯示，7月韓國房產交易量達14.1萬套，較去年同期大幅增長110%。今年1-7月累計交易量更是高達76.2萬套，較去年同期近乎翻倍。月度交易量和累計交易量雙雙創下有數據統計以來的最高水平。近3年來，韓國累計頒布了23項房產新政，然而在政策高壓下，首爾公寓樓價格卻大幅上漲了52%。
  • 韓國房價3年暴漲52%，引總統執政危機！
    NO.1 房價暴漲引發總統執政危機三年房價上漲52%，引起韓國政府高層危機。最近看到一個關於韓國房價的報導，由於三年房價暴漲52%，致使總統的國民支持率下降了3.5%個百分點，四個月來首次跌破50%的支持率。
  • 從韓國首爾房價的暴漲，也可以看出中國樓市的未來
    韓國首爾房價大漲52%雖然韓國對樓市調控政策不斷，但是今年以來，韓國首爾的房價依然大漲52%。房價的不斷大漲，造成購房者的恐慌。根據韓國國土交通部發布的數據顯示，在過去的7月，韓國首爾房產交易量達14.1萬套，同比去年同期房產交易量增長110%。今年1到7月首爾的累計房產交易量高達76.2萬套，同比去年同期翻了一倍。韓國首爾的房地產到底有多火呢？
  • 從韓國首爾房價的暴漲，也可以看出中國樓市的未來！
    韓國首爾房價大漲52%不只是咱們國家對房地產行業有調控政策，咱們的鄰居韓國也一樣在對房地產行業進行調控。據統計，韓國近3年來累計頒布了23項房產新政。雖然韓國對樓市調控政策不斷，但是今年以來，韓國首爾的房價依然大漲52%。房價的不斷大漲，造成購房者的恐慌。根據韓國國土交通部發布的數據顯示，在過去的7月，韓國首爾房產交易量達14.1萬套，同比去年同期房產交易量增長110%。
  • 韓國房價暴漲52%，英國房價再創新高，今年樓市怎麼了？
    有的城市房價暴漲，卻還引起「購房慌」。有的城市房價五折銷售，卻無人問津。例如：7月10日，韓國政府宣布將對擁有三套或以上住房或在投機盛行的特定地區擁有兩套住房的人，將房地產稅提高近一倍，達到1.2%至6%。此外，購買一年內的房屋銷售將被徵收70%的資本利得稅，購買兩年內的房屋銷售將被徵收60%的資本利得稅。這兩項措施都將在明年生效，有待議會批准。
  • 暴漲52%的首爾房價的啟示——高壓政策夯實房價
    然而在政策高壓下，首爾公寓樓價格卻大幅上漲了52%。很多韓國民眾擔心房價繼續攀升，著急出手購房，掀起了一撥恐慌性購房潮。這就是夯實高房價，把房價泡沫變成「鐵打的泡沫」的秘訣。好比豬肉漲價，原本賣菜的人也去養豬，供大於求，用不了一兩年豬肉價格就會回落。房產也是一樣的道理，開發商瘋狂的拿地，供大於求當地的房價就會下跌。所以造成很多人的誤解，是開發商炒高了房價。
  • 買漲不買跌的真實寫照，首爾房價暴漲52%之後購房者慌忙搶房
    房價上漲的促成因素有很多，但大家有沒有想過，購房者會因為房價的快速增長而搶房的呢？一般來說，購房者買房都是在合理的價格區間買房，如果房價高得離譜就一定會被購房者嫌棄。但當房價快速增長到一定程度之後，購房者也會變得不淡定，從而參與到搶房的隊伍中來。這就是我們常說的恐慌性購房！