成都樓市調控靴子落地「金九銀十」熱點城市迎密集調控

2020-09-15 房訊

樓市「金九銀十」已經到來，但就在傳統銷售旺季到來之際，多個熱點城市相繼收緊樓市調控政策。

9月14日，成都市人民政府辦公廳發布關於保持房地產市場平穩健康發展的通知，出臺「房產新政15條」，通知內容涉及加強土地市場調控、落實金融審慎管理、支持合理自住需求、完善住房調控政策、加強市場監管監測、強化輿論宣傳引導等六大方面內容。

其中，在完善住房調控政策方面，通知提出要嚴格執行住房限購政策，加強購房資格審核，嚴厲打擊弄虛作假行為。此外，要提高公證搖號中棚改、無房居民家庭優先的比例，棚改優先最低比例由10%提高到20%，無房居民家庭優先最低比例由棚改優先後剩餘房源的50%提高到60%。而且，加強熱點樓盤銷售方案審核，合理確定房源和認購人數比例，優先保障無房居民家庭購房需求。發揮稅收調節作用，個人住房轉讓增值稅徵免年限由2年調整到5年。

在土地市場方面，通知表示將增加住宅用地供應，住宅用地佔經營性用地比重不低於60%，供需緊張區域不低於70%，優先確保保障性住房用地供應。

中指院監測數據顯示，今年8月成都新建住宅同比上漲幅度達11.83%。此外，近期成都土地市場也出現較明顯的升溫跡象。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，成都的樓市政策更多的內容是體現為對市場秩序的規範，包括規範信貸發放、規範購房資格審查、規範銷售方案、規範信息發布等，這其實也說明成都過去推出的樓市調控政策已經很豐富，當前不在於要出臺新的政策，而在於要讓過去的政策發揮效應，防範各類鑽政策漏洞的做法。成都的政策出臺，也說明此前參加房地產工作會商會的熱點城市動向，即後續都會有各類管控的政策內容。

就在9月11日，常州出臺了較為嚴厲的調控措施，不僅購買二套房的首付比例升至六成，還增加了市區新購商品住房限售四年的限制。此前，瀋陽也升級樓市調控，將二套房首付提高至50%。值得一提的是，上述城市均在不久前參加了住建部相關會議。8月26日，住建部召集銀川、瀋陽、長春、成都、唐山、常州等城市住建廳相關負責人，在北京召開房地產工作會商會，強調要毫不動搖堅持「房子是用來住的、不是用來炒的」定位，確保實現穩地價、穩房價、穩預期目標。

記者梳理發現，自今年7月開始全國已有超過10個城市收緊樓市調控，背後既是因為這些城市過去一段時間的市場高燒不退，似乎也在預防「金九銀十」出現市場進一步過熱情況。

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  • 熱點城市調控「接力」，金九銀十何去何從？
    針對樓市出現的具體問題，採取措施解決問題，過熱的城市或出臺收緊政策，接下來哪裡有問題就打哪裡的針對性政策將成為各地樓市調控的常態，從而確保房地產市場平穩健康發展。多地樓市調控繼續升級進入9月，意味著樓市傳統的「金九銀十」的到來。不過，最近傳來的卻是多地不斷收緊樓市調控的消息。
  • 調控政策密集出臺 今年樓市「金九銀十」成色幾何
    隨著樓市傳統銷售旺季「金九銀十」的來臨，預計多數房企會以價換量，扎堆推出各種營銷活動。隨著多主體供應、多渠道保障購租並舉的住房制度不斷完善，房地產市場有基礎保持總體穩定。 樓市傳統銷售旺季「金九銀十」來臨。國家統計局發布最新數據顯示，8月份70個大中城市房價略漲。那麼，當前房企推出了哪些活動？樓市「金九銀十」成色幾何？房價後續走勢如何？
  • 多城房價略漲、調控密集出臺 今年樓市「金九銀十」成色幾何
    多城房價略漲、調控密集出臺、房企以價換量——今年樓市「金九銀十」成色幾何隨著樓市傳統銷售旺季「金九銀十」的來臨，預計多數房企會以價換量，扎堆推出各種營銷活動。隨著多主體供應、多渠道保障購租並舉的住房制度不斷完善，房地產市場有基礎保持總體穩定。樓市傳統銷售旺季「金九銀十」來臨。國家統計局發布最新數據顯示，8月份70個大中城市房價略漲。
  • 熱點城市樓市調控上演「接力賽」專家預判「金九銀十」以穩為主
    隨著近期恆大七折購房優惠政策自9月7日開始生效，這也意味著房企正式拉響樓市「金九銀十」搶奪戰。58安居客房產研究院分院院長張波在接受《證券日報》記者採訪時表示，從以往經驗來看，每逢樓市「金九銀十」傳統銷售旺季，房企多會採取以價換量的方式來拉動銷售。雖然下半年以來多個熱點城市相繼收緊樓市調控政策，但從8月份樓市整體情況來看，熱度尚在，總的來說，今年樓市「金九銀十」量升價平將是主要特徵。
  • 調控政策密集出臺 今年中國樓市「金九銀十」成色幾何
    隨著樓市傳統銷售旺季「金九銀十」的來臨，預計多數房企會以價換量，扎堆推出各種營銷活動。隨著多主體供應、多渠道保障購租並舉的住房制度不斷完善，房地產市場有基礎保持總體穩定。 中國經濟網報導，樓市傳統銷售旺季「金九銀十」來臨。中國國家統計局發布最新數據顯示，8月份70個大中城市房價略漲。 那麼，當前房企推出了哪些活動？樓市「金九銀十」成色幾何？房價後續走勢如何？
  • 多城房價略漲、調控密集出臺…… 今年樓市「金九銀十」成色幾何
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  • 熱點城市調控曝光樓市風向，最新房價暗示「金九銀十」重現天日
    多地樓市調控繼續升級進入9月，意味著樓市傳統的「金九銀十」的到來。不過，最近傳來的卻是多地不斷收緊樓市調控的消息。針對樓市出現的具體問題，採取措施解決問題，過熱的城市或出臺收緊政策，接下來哪裡有問題就打哪裡的針對性政策將成為各地樓市調控的常態，從而確保房地產市場平穩健康發展。「金九銀十」何去何從？當政策的邏輯理順之後，大家關心的是未來市場表現。在7月份的房地產市場表現淡季不淡後，8月的樓市成交情況到底如何呢？
  • 成都、深圳等多地樓市調控收緊「金九銀十」或迎促銷潮
    有的城市地王頻出，新房被搶，如佛山、深圳；有的城市卻是成交和價格雙跌，持續低迷。在此背景下，房企紛紛調整四季度的銷售策略。受疫情衝擊，上半年大部分房企年度目標完成率未達到一半，在剩下的3個多月裡，「金九銀十」成為各家房企「搶收」的關鍵。
  • 樓市調控政策頻出，金九銀十房價何去何從？
    政策調轉方向，多個熱點城市頻頻出臺樓市調控從嚴政策。；下半年以來，官方已經召開三場專門針對房地產市場的「座談會」, 深圳、南京、寧波等熱點城市相繼發布樓市調控政策。在「金九銀十」到來之前，壓住房價上漲的勢頭目的很明確。從現實環境來講，「不漲的邏輯」仍會繼續延續房地產市場下半年的房價。政策風向偏緊已現，降價潮還遠嗎？貳「三道紅線」壓頂山雨欲來風滿樓，各地調控政策頻出疊加房地產融資政策再收緊。
  • 房產：熱點城市樓市調控上演「接力賽」「金九銀十」來了嗎？
    恆大地產購房政策自9月7日起實行了30％的折扣，這也意味著房地產公司已正式開始房地產市場的「金九銀十」競爭。 居賓館物業研究所所長張波在接受《證券日報》記者採訪時說，根據以往的經驗，在房地產市場傳統的「金九銀十」旺季期間，房地產公司 通常會採用按量定價的方法。 推動銷售。 儘管自下半年以來許多熱門城市都收緊了房地產市場控制政策，但從8月份房地產市場的總體情況來看，熱情仍然存在。
  • 熱點城市迎密集調控 支持剛需成新重點
    來源：證券時報 2020年09月15日 07:42 新浪QZone微信證券時報記者 吳家明今年樓市的「金九銀十」，在新政頻發的背景下拉開了序幕。據不完全統計，本輪樓市調控升級之風從今年7月開始颳起，至今已有超過10個城市收緊樓市調控，其中包括深圳、杭州、東莞、寧波、南京、常州、成都等熱點城市，背後既是因為這些城市過去一段時間的市場高燒不退，似乎也在預防「金九銀十」出現市場進一步過熱情況。證券時報記者梳理發現，樓市調控從嚴的趨勢仍在繼續，但絕大多數城市的調控重心都朝向「剛需一族」。
  • 熱門城市樓市上演「調控接力」金九銀十或成色不足？
    樂居買房訊 （付強）出乎不少人的意料，今年的金九銀十購房季，比房企捷報率先登場的，卻是地方樓市接二連三調控加碼的消息；從8月末至今的一周內，已有無錫、杭州和瀋陽先後出臺新政，涉及拿地、限購等多方面。這輪「調控接力」是否仍將延續？政策加碼是否會影響金九銀十預期？房企將如何應對、確保「搶收」？
  • 樓市政策「金九」頻出 調控城市「銀十」或將增多
    每年的九、十兩月都是樓市「旺季」，更被冠上「金九銀十」的名號。而在今年的「金九」期間，樓市迎來的卻是一重又一重的調控政策。據悉，多地推出樓市調控政策，並加大土地供應。8月26日，住房和城鄉建設部在北京召開部分城市房地產工作會商會，分析當前房地產市場形勢，研究落實城市主體責任，穩妥實施房地產長效機制有關工作。其中，瀋陽、長春、成都、銀川、唐山、常州等城市參會。
  • 密集調控卻難阻漲價！兩城房價領漲全國，「金九銀十」繼續漲？
    從數據分析來看，在多地樓市調控密集加碼的背景下，全國70城新房價格上漲城市數量得到控制，下跌城市數量有所增加；二線城市房價漲幅得到抑制，二手房價格環比漲幅回落。不過，除二線城市二手房價外，全國一、二、三線城市新房價格、一、三線城市二手房價格環比漲幅均有擴大。
  • 今年樓市「金九銀十」成色幾何
    隨著樓市傳統銷售旺季「金九銀十」的來臨，預計多數房企會以價換量，扎堆推出各種營銷活動。隨著多主體供應、多渠道保障購租並舉的住房制度不斷完善，房地產市場有基礎保持總體穩定。樓市傳統銷售旺季「金九銀十」來臨。國家統計局發布最新數據顯示，8月份70個大中城市房價略漲。那麼，當前房企推出了哪些活動？樓市「金九銀十」成色幾何？房價後續走勢如何？
  • 各地房產調控接力，「金九銀十」路在何方？
    9月以來，多個地方城市陸續出臺了房地產調控政策，業內分析認為，在地方調控政策持續至今的大勢下，今年樓市的「金九銀十」恐難實現。1、數據：8月全國房價穩中有升9月14日，國家統計局發布數據顯示，8月全國70個大中城市房地產市場運行總體平穩，價格略漲。
  • 多地樓市調控政策收緊「金九銀十」會否重現？
    在促銷活動之下，「金九」持續升溫，成交量也比較活躍。中原地產研究中心統計數據顯示，9月中上旬，市場整體成交依然活躍，30個熱點大城市合計成交商品房住宅1215萬平米，環比8月同期上漲了5.6%，比2019年同期上漲了26%。
  • 多地樓市調控政策收緊 「金九銀十」會否重現？
    在促銷活動之下，「金九」持續升溫，成交量也比較活躍。中原地產研究中心統計數據顯示，9月中上旬，市場整體成交依然活躍，30個熱點大城市合計成交商品房住宅1215萬平米，環比8月同期上漲了5.6%，比2019年同期上漲了26%。
  • 今年樓市「金九銀十」成色幾何？
    隨著樓市傳統銷售旺季「金九銀十」的來臨，預計多數房企會以價換量，扎堆推出各種營銷活動。隨著多主體供應、多渠道保障購租並舉的住房制度不斷完善，房地產市場有基礎保持總體穩定。樓市傳統銷售旺季「金九銀十」來臨。國家統計局發布最新數據顯示，8月份70個大中城市房價略漲。
  • 常態化調控政策不斷加碼 樓市「金九銀十」或難重現
    來源：中國產經新聞報本報記者 劉波報導8月份以來，各地調控頻頻收緊，房企融資和資金監管新規醞釀，讓今年樓市傳統旺季「金九銀十」的銷售變得分外緊迫。8月30日，長三角區域熱點城市無錫發布樓市調控政策，要求限制離異家庭購房套數、個人住房轉讓增值稅徵免年限由2年調整到5年、提高二套房首付比例至6成，防止通過「假離婚」手段獲取購房資格，進一步提高購房成本和轉讓成本，抑制投機炒作。