「前有狼後有虎」！金科項目問題頻發，前景並不樂觀

今年的4月份，金科地產集團股份有限公司在青島的第一個作品「火」了，但令人遺憾的是這次並不是什麼光彩的事兒--位於青島高新區的金科陽光美鎮項目，在二期疊拼即將交付時，準備收房的業主們卻發現，自家房子的陽臺僅有三面護欄，底兒卻沒有鋪，甚至有的連護欄的玻璃都沒有裝，鏤空的設計讓陽臺成了個擺設，讓人匪夷所思。

△ 金科陽光美鎮項目二期疊拼陽臺

開發商對此給出的回覆是：「鏤空」陽臺是造型，當初的設計圖紙就是這個樣子。為此，業主們質疑，明擺著是偷工減料的行為，到了開發商這裡就把責任推到了「設計」身上。

△ 金科陽光美鎮項目二期疊拼實拍

金科地產在濟南、青島兩地問題頻發

在小編檢索「金科」關鍵詞時發現：近幾年，與金科地產有關的投訴維權事件頻發，甚至出現業主維權無門的情況。

1、2018年2月，青島金科星辰交房後水電供給不到位

2、2018年5月濟南金科城被扒皮？大風吹落外層保溫材料

3、探盤金科陽光美鎮:回個家要在鄉村路上走1.7公裡!

4、2018年7月，金科陽光美鎮一業主向開發商索賠25000餘元

5、2018年9月，金科星辰購房一年未拿到合同，商鋪被質疑系違建

6、2018年8月，濟南金科城金璽公寓違規銷售

7、2019年9月，金科·星辰小區地下建儲藏室對外賣

8、2020年1月，金科平瀾府被投訴不退認購金

我們從金科集團官網看到，金科在中國23個省市，有510多個項目，據統計山東省就有30個項目，其中青島佔6個。

金科平瀾府作為金科落子西海岸的第一個項目，在今年年初卻因不退認購金而被購房者投訴。該項目開發商-青島悅茂房地產開發有限公司，成立於2019年5月20日。在2019年6月30日時，資產總額為22,606.85萬元，負債總額為17,619.56萬元，2019年1-6月實現營業收入0萬元，淨利潤-12.71萬元。

相比附近的其他地產商，金科平瀾府城市展廳顯得摳摳索索，屢被吐槽。金地格林美景租賃了越秀君悅府的原有售樓處，有頭有臉，彰顯氣派；龍湖丨億聯控股春江悅茗選擇了拐角處底商用作售樓處，視野開拓，獨攬東、北兩路；而金科平瀾卻選擇了一處約為2M寬的門頭房作為城市展廳，佔面甚至都趕不上春江悅茗售樓處西側的久利百貨超市，這也使得唯一一個在場的置業顧問在介紹項目時，一再強調他們還有其他展廳，他們並不是小開發商...但誰又能想到：號稱中國500強企業的金科，竟「摳索」成了這樣？

金地格林美景展廳外景

龍湖丨億聯控股 春江悅茗展廳

金科平瀾府城市展廳

據置業顧問介紹，金科平瀾府共有6棟樓。其中，1、3、5為11層洋房。將洋房+小高層+公寓三種不同類型的樓房匯聚在了一塊27026㎡的土地之上，如同一所12年制初中高學校，素質難免一時良莠不齊。就拿公寓而言，購房者多為投資和租賃，如此一來勢必會引入外來租客，而這其中就難免魚龍混雜，小區治安何以得到保障？

金科平瀾府沙盤

除此之外，小編經青島網上房地產查詢得知，該項目銷售情況並不樂觀。244套住宅，仍有36套顯示可售；3去化剛過60%。

金科平瀾府去化處境並不樂觀，前有成熟小區海之韻和越秀君悅府搶灘市場，現有金地、龍湖丨億聯控股南北攔截，萬德麒麟公館和西北處的碧桂園黑卓美築「圍上一剿」，再加上金科品牌自身問題頻發，前景並不樂觀。