就算破產，也不「降價」? 樓市傳來3大喜訊

2020-09-08 話說房地產

2020年的房地產就像是一個「過山車」市場，房價也是如此。一月和二月的時候，房價跌至谷底。開發商和房地產投機者從3月到4月集體降價。不要賺錢和大喊大叫； 5月至6月，房地產市場開始回暖，數量和價格開始上漲，房價開始「高燒不退」。即使破產，也不「降價」嗎？樓市傳來3大喜訊，沒買房的人偷著樂吧！



1購房補貼

今年以來，各地的購房補貼政策仍為許多人才購房提供了較好的保障。可以說，所有城市都在努力挽留和吸收人才。其住房補貼的範圍主要針對高端人才，只要他們符合國家規定的所有條件，就可以去當地有關機構領取。截至目前，中國已有14個城市出臺了相關的補貼政策，其中大部分是基於分級的。



2房貸利率下降

當我們買房時，許多人選擇去銀行貸款。貸款是非常必要的，因為很多人一次拿不出來全款買房，只能選擇貸款。但是，如果抵押貸款利率過高，對我們不利。換句話說，這確實是壓倒性的。如果您借用一百萬所房子的期限為30年，則可能需要支付約180萬。但是，隨著今年抵押貸款利率的下降，許多城市也表示抵押貸款利率即將下降。將來買房子仍然非常有利。



3房住不炒不會鬆懈

中央經濟會議再次提出，要繼續構建房地產的長效穩步發展的健康機制，使房地產長期穩定發展，始終堅持房住不炒的理念。在此前提下，必須將實施針對城市的政策和差異化的控制機制與分類指導相結合，鞏固大城市的主要責任制，實行和建設完善的房地產和住房保障體系。



面對這樣的市場困境，開發商如果能「降價賣房」會改善資金緊缺問題，但他們絕對不會這樣做。中央媒體的緊急行動以及各省市新法規的反應，都讓樓市在一夜之間遭遇「關門上鎖」，至少2億剛需、改善住戶有福了，房價漲不了多少大家跟英國「偷著樂」。

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    2020年房地產就像是坐上了「過山車」行情，連帶房價也是如此，1-2月份房價跌在谷底，撈都撈不起那種；3-4月開發商、炒房者集體降價，算是不賺錢賺吆喝；5-6月樓市開始回暖，量價齊升開始突顯，房價開始「高燒不退」。就算破產，也不「降價」？樓市傳來3大喜訊，沒買房的人偷著樂吧！
  • 就算破產，也不「降價」？樓市傳3大信號，無房者就「偷著樂」吧
    如今的房地產非常有趣，房價就像「過山車」一樣：在1月和2月跌至最低點，撈都撈不起那種；開發商和房地產投機者在3月至4月集體降價，這無法盈利；從5月到6月，房地產市場開始回暖，數量和價格的上漲開始凸顯，房價開始「高燒不退」。本身房價就高，按照開發商、炒房者「堅決不降價」態度，未來中國房子還會大漲嗎？剛畢業沒有家底的年輕人還能在城市買房嗎？
  • 房企真是寧願破產也不降價？今年還適合買房嗎？好消息傳來
    今年以來，已經有多達380家房企破產，可見現在房企的資金鍊到底有多麼緊張。但是另一方面，新建商品房的售價並沒有下跌，甚至很多城市還出現了新建商品房售價上漲的現象。真是很多人說的那樣房企寧願破產也不願降價嗎？
  • 就算破產，也「不降價」？央媒出手回應，2億無房人有福了
    開發商和房地產投機者在3月和4月集體降價，算是不賺錢賺吆喝。從5月到6月，房地產市場開始回暖，量價齊升開始突顯，房價開始「高燒不退」。房屋本身價格高，按照開發商和房地產投機者「堅決不降價」的態度，未來房屋會繼續急劇上漲嗎？
  • 樓市開始倒牛奶？破產也不降價的房企，到底在想啥？
    疫情時代，樓市的走向依然是大家關注的熱點問題，有經濟學家認為房價還會繼續上漲，並在公開場合鼓勵大家積極買房。當然也有人認為，經濟暫時還沒有穩定，在手裡留點現金更靠譜一些。也有專家結合「倒牛奶」的現象以及近期的樓市表現，分析了為什麼房產開發商寧願破產也不肯將房子降價出售。牛奶多了，農場主也不會送給窮人，而是選擇倒進河裡，這個故事，我們從小聽到大。
  • 樓市現「倒牛奶」現象380家房企破產，為何寧願破產也不降價？
    農場主們們寧可不降價，也要把牛奶倒到河裡，藉以消化庫存。樓市現「倒牛奶」現象，380家房企破產，為何寧願破產也不降價？當前，房地產市場進入了一個「房住不炒」的新周期，房地產的凱旋式發展階段即將結束，房地產企業普遍進入了微利階段。
  • 樓市或迎來「降價潮」
    2021年起，樓市或迎來「降價潮」，買房可能遭遇「3個難題」！過去多年，房價一直在瘋漲，很多人買房都要掏空家庭財富，現在說到買房，最擔心的還是房價的漲跌，有些人覺得房價會跌，於是想觀望一陣，沒有想到下個月房價就漲了20%，自己的錢又不夠買房了，於是只好繼續租房住，這種情況在過去很常見。
  • 樓市也開始倒牛奶？開發商「大量破產」，為何不「降價自救」？
    在經歷一場風波後，樓市遇冷，購房者的購房熱情也在漸漸冷卻下來。截至到8月中旬，今年破產的房地產企業已經高達380家。差不多每天都有一到兩個房地產公司倒閉，可以說現在房地產市場行情並不是很好，很多房地產公司其實都是岌岌可危的。現在房子不好銷售，為什麼開發商寧願自己破產？也不願降價自救呢？
  • 國慶期間樓市遇冷，開發商想要賣房，需要進一步降價
    按照經濟學的基本規律，在商品供過於求的情況下，價格就會出現下跌，所以現在就算是有居住需求的購房者也會儘可能的選擇觀望，都希望等到房價下跌之後再買房，因此樓市整體銷售才會遇冷。那麼在這種購房者購房意願低下的情況下，有沒有辦法刺激樓市銷售呢？答案是有的，那就是降價銷售。
  • 「破產潮、降價潮、促銷潮」，接下來的樓市該如何走？
    破產潮來了，倒黴的不只是中小房企截至八月中，國內申請破產的房企已經超過380家，日均就有2家房企倒閉。雖然這些主要是三四線城市的中小規模房企，但是也有像泰禾集團、四季花城此類的知名房企債務過十億，業績無以為繼破產重組。
  • 樓市現「倒牛奶」現象，已經撐不下去了，房企為何不降價賣房？
    各國人民的生活也受到了極大的影響，尤其是一些奶牛養殖戶因為產品滯銷不得不選擇倒掉牛奶，其實在我國的樓市裡面也出現了這種「倒牛奶」現象。或許有很多人感到不解，為什麼商家寧願倒掉牛奶也不降價處理呢？這其中或許有些門道。
  • 寧可破產也不降價？7月多個房企售價上漲房價難下跌
    房企年度銷售業績完成遇難，樓市卻出現「倒牛奶」現象——寧可破產也不降價！進入7月，多個房企更是售價上漲，房價真的難下跌？●樓市上半場：房企求生記●01 樓市半年考：未達成的50%據國家統計數據顯示，1-6月，商品房銷售面積69404萬㎡，同比下降8.4%。
  • 樓市迎來「降價潮」，但各大房企聯合表態：寧願破產也不能降價
    特別是8月份，國家設置了三道紅線，很多大房企都踩著線，無法融資。如果再不降價衝量的話，很容易破產。所以，在9月2日，以恆大為開端，率先推出了「全國樓盤7折」促銷活動。一時間，滿城風雨，紛紛猜測這個金九銀十，必然會有大量的開發商降價賣房。但實際情況真的是這樣嗎？
  • 房價將會下跌，樓市出現380家破產房企，剛需迎來好消息
    根據中國社會科學院給出的數據顯示，中國當前的居民收入比已經達到了9.3，而且這還是平均水平，如果是放在北上廣深等一線城市房價收入比基本上超過20。而國際合理房價收入比範圍才3-6，可見現在的房價對於普通居民來說到底有多高了，而且現在的高房價不僅給居民買房帶來了困難，就連經濟發展也受到了高房價的阻礙，所以接下來中國的房價極有可能會下跌。
  • 樓市3大消息傳來，馬雲的預言成真，有人快要哭了
    樓市3大消息傳來，國家一錘定音，這類人要哭了！自古以來，房子都是大家避不開的話題，從歷朝歷代來看，房子都是大項資產，也是最值錢的東西，也是最難買的東西，從每個家庭的實際情況出發，不少人都想要一套房子，房子除了居住以外，還跟工作和結婚有關，於是一些剛剛踏入社會不久的年輕人，寧願背負幾十年的房貸，也要買下一套屬於自己的房子。
  • 樓市「降價比賽」背後，3類房就算是降價也別買，有可能全部涼涼
    前幾日，恆大率先開始「降價比賽」：7折房價優惠，範圍是全國樓盤，同時表示9-10月要完成2000萬元銷售業績。這是什麼概念？相當於100萬房子立馬降價30萬能買到，一旦房企之間「價格戰」拉開，市場上其他開發商不跟隨主流降價甩賣市場份額會給其他房企佔有，大家只能被動應戰。
  • 380家破產！房企為何破產也不降價？誰在阻礙房價下調？
    問題來了，都說現在樓市回暖，為什麼經濟開始復甦後，房企倒閉數量增長趨勢反而更加明顯了？值得一提的是，兩次數據發布均為同一家機構，排除了數據差異的可能。按照正常情況來說，這時候的房企應該尋求降價尋求銷量，讓資金快速變現，但是為什麼不這麼做呢？想學習上世紀美國的「倒牛奶」企業嗎？那麼只能說這次開發商打的算盤不靈了。
  • 破產！降價！促銷！買房人最難的時刻來了
    、降價潮、促銷潮……如今的樓市，是真難。還有一組數據：據不完全統計，今年1-8月，人民法院公告網上共計發布約288份破產文書，算下來平均每個月有36家房企宣布破產，平均每天就有1.2家房企破產。聲勢最為浩大的，還是一如既往的宇宙房企——某大。
  • 國慶鄭州樓市成交量說明，開發商不降價不行了
    答案就是降價，但降價似乎不管用。雖然在短期內可以提升銷售量，但從中長期來看，對開發商並不友好。比如某企業七折買房，38天內成交量1400多億，所以，想要拉升成交，降價是必然的，並且要是有誠意的降價。因為開發商根本目的是賺錢，降價也有一定的幅度，尤其是一些大的開發商，各個區域的房價不一樣，有時候降價更容易回籠資金成本，可以磨平。並且降價也有限度，一般來說，開發商不會降價超過20%，只要不超過30%，開發商不會存在賠錢的問題。
  • 河南開發商不帶頭降價，不是不降價，而是不帶頭
    27%，但實際上目前樓市依舊處於下滑區間，開發商為了刺激銷量也會給出比較大的優惠，例如某房企就給出7折優惠。而開發商之所以會給出這麼大優惠，其實也是無奈的選擇，畢竟現在樓市給開發商的壓力真的是越來越大。特別是在「三條紅線」出臺之後，如果開發商的負債沒有達到要求的話，那麼開發商就再也沒有借錢融資的機會了。這對習慣了高負債的開發商來說是致命的，因此為了籌集資金償還債務開發商就只能選擇降價銷售。然而就是在這樣的情況下，河南房地產商業閉門會議後，開發商卻做出不帶頭降價的決議，引起了市場的熱議。