別怕成為「房奴」，不要輕易提前還清房貸！真正還款期只有10年

2020-10-15 大蟲小哥美居家

再說一次，不要輕易提前還清房貸！在房地產不斷發展中，各相關的政策以及有利於房地產發展的土壤已經培育起來，我們不僅僅看到房價的噌噌上漲，也看到房地產行業發展的速度和趨勢！首先房價是一種貨幣現象，是央行決定了房價，而不是開發商決定了房價；不是GDP決定了房價，而是資金的總量和人口的增量決定了房價，雖然你在買房的時候，設定的按揭時間不盡相同，可能是20年可能是30年，但是你真正有壓力的還款期只有10年！相信已經貸款買房的人已經深有體會。在要不要提前還清房貸的問題上，小哥總結了五個觀點和大家分享討論。

第一個觀點：房貸的改變，對房貸一族更有利

今年九月份開始全國房貸由固定利率定價改為浮動利率定價，4.65的LPR更是近20年以來歷史最低點，經濟專家更預測未來還會繼續下行，全球降息潮是大勢所趨，據統計上半年全球央行總共降息超過200次，超過2019年全年的降息次數，因此對於長達30年房貸的購房者來說，貸款時間越長，利率越低，還貸的負擔就越輕。

第二個觀點：通貨膨脹長期存在

簡單來說就是30年前的100萬和現在的100萬它們之間的區別是什麼？顯而易見30年前的100萬會比現在的100萬更為值錢，同樣當前的100萬也會比30年後的100萬值錢，因此你每個月支付的房貸本息，會隨著時間流逝越來越「不值錢」。

第三個觀點:有利於孩子教育

網上有一句非常流行的網絡語：行人不能輸在斑馬線上，男人不能輸在事業線上，女人不能輸在曲線上，孩子不能輸在起跑線上，然而想要孩子贏在起跑線上，必然需要有大量的資金支持來培養孩子。

第四個觀點：放大財富的機會

為什麼有錢人就越來越有錢，窮人就越來越窮呢？經過整理發現，很多有錢人都是負債纍纍，他們從來都是敢於負債，因為這樣做可以更好的把自己財富放大，利用小財富來賺大財富，「以錢賺錢」的時代還沒有結束，要合理利用自己的資金，投資在更好的項目上。

第五個觀點：更好地應對風險

在2020年的疫情中，我相信很多人都心有體會，車子，房子在這種環境裡，都不如銀子，一旦家庭發生特殊情況需要使用大額費用，你卻掏空家底還了房貸，恐怕這種情況會難以應對！

可能你曾聽剛買房的人抱怨，他們幾乎掏盡家底才湊齊首付，正在為長達數十年的房貸發愁；但十年前買房的過來人會告訴你，房貸的壓力都是自己想像出來的，別把房貸壓力看成攔路虎，面對如此低廉的貸款，要特別珍惜才對！

好了，今天就分享到此，關注大蟲小哥，了解更多房地產知識和房地產資訊，謝謝大家！

相關焦點

  • 房貸的真正還款期只有10年！所以，別怕成為「房奴」
    今天，還想說的是：在中國，雖然你買房子的時候設定的按揭時間不盡相同，可能是20年、25年或者30年，但你真正有壓力的還款期只有10年！中國開始有商品房按揭貸款服務，是在上世紀九十年代，但不同的城市出現的時間不盡相同。
  • 別怕成為「房奴」，其實，房貸的真正還款期只有10年！
    現在到底要不要買房？背上二三十年的貸款買房真的划算嗎？房價首先是一種貨幣現象，是央行決定房價，而不是開發商決定房價；再比如：對於一個城市、一個地區，不是GDP決定房價，而是吸納的資金總量和人口增量決定房價。關於房貸：在中國，你買房子辦理按揭貸款的時候，有的是20年、有的是25年，也有的是30年。
  • 買房別怕成為「房奴」，其實，房貸的真正還款期只有10年
    現在到底要不要買房？背上二三十年的貸款買房真的划算嗎？雖然，貸款年限不一樣，但實際上你真正有壓力的還款期只有10年！當時房子全款30多萬元，自己與父母湊了約20萬元的首付，再向銀行貸款10多萬元，一貸就是10年。
  • 別怕成為「房奴」，其實，房貸的真正還款期只有10年
    在中國，雖然你買房子的時候設定的按揭時間不盡相同，可能是20年、25年或者30年，但你真正有壓力的還款期只有10年！為什麼這麼說？當時房子全款30多萬元，自己與父母湊了約20萬元的首付，再向銀行貸款10多萬元，一貸就是10年。而當時每月還款大約1000多元，這佔到了王新當時月工資的多一半，王新一心只想「趕緊還完」。而到了2012年，這套房子的身價如今已經漲到500多萬元，月租金可達到8000多元，月還款依然是1000多元。
  • 買房別怕！房貸真正還款期，只有10年
    關於房貸：在中國，你買房子辦理按揭貸款的時候，有的是20年、有的是25年，也有的是30年。雖然，貸款年限不一樣，但實際上你真正有壓力的還款期只有10年！顏潔告訴記者，2004年下半年到2005年上半年，身邊很多人都提前還清了房貸，包括自己的弟弟。看到房子好租，顏潔下了再買一套房的決心。「但我不想再背貸款，就選了一個夠全款付的小戶型。看著姐姐坐拿租金，顏潔的弟弟十分後悔提前還貸，「還不如買套房呢」。其實，這兩個人都不算最早的按揭貸款人。
  • 假如貸款30年,提前10年還清,這樣划算嗎?到底要不要還清房貸?
    有些朋友為了不背負房貸壓力，30年的房貸想要提前10年或者15年左右還清。今天我們不妨就一起來聊一聊，30年的房貸提前10年還清，划算嗎？我們到底需不需要還清房貸？#2020年房地產你怎麼看#一，假如貸款30年，提前10年左右或者15年左右還清，這樣划算嗎？我們都知道房子涉及到的金額特別大，而大部分的家庭存款積蓄用不多。
  • 30年的房貸，到底要不要提前還清？
    30年，一共貸了60萬，30年算下來，利息竟然也有60多萬了，感覺非常不划算，到底要不要提前還清呢？要不要提前還清房貸，這個問題之前說過，最近還有朋友在問，就再和大家說下這個話題。一般情況下，我都建議房貸不要提前還。
  • 房貸提前還款的正確方式
    俗話說，一入房貸深似海，從此生活壓座山。房奴們一邊痛恨著房貸，一邊期待著有一天手裡不差錢，好提前還貸。但不是每個人都適合提前還款的，而且在提前還款時還有諸多地方需要注意。今天，惠盈金服小編就和大家聊聊這個話題，房貸該如何正確提前還款。
  • 我們需要多少年還清房貸
    在我們的想像中，既然大家都以房奴自居了。而且動輒貸款「30年」。那麼大家的「貸款/工資比」應該高得不得了。少說沒有30年吧，26~27年平均數總應該是有的。所以調查者最初的設想，設置了0~5年，5~10年，10~20年，20~30年，30年以上五檔。
  • 貸款買房提前還款究竟好不好呢？房貸在幾年之內還清最合理？
    貸款買房提前還款究竟好不好呢？房貸在幾年之內還清最合理？由於房價較高，很多人都選擇貸款買房，我國現在房奴真是不少。但貸款買房還要還款的，那麼問題也來了，請問房貸在幾年之內還清最合理呢？提前還款究竟好不好呢？
  • 別再傻傻提前還貸了，提前還款罰息三個月？一次性還清更危險
    對於買房的人而言，房貸是一個漫長的過程，有可能需要20年、30年才能全部還完，在這個過程中如果經濟條件改善，手頭有很多的閒魚資金，部分用戶可能想提前還清。3、工商銀行（1）供樓不足三年的罰息三個月，需提前一個月申請方可贖樓；（2）供樓三年以上的無罰息，約10個工作日後拿房產證註銷過戶。4、光大銀行（1）供樓不滿1年罰3個月，需提前一個月申請方可贖樓；（2）供樓滿1年不滿3年罰1個月；（3）滿3年不罰，約10個工作日後拿房產證註銷過戶。
  • 致房奴:房貸千萬不要提前還,還房貸的正確操作都在這裡!
    於是，「房貸」成為了許多人心裡一座隱形的山，每天努力工作大力賺錢，省吃儉用拼命攢錢，選擇提前還完房貸，想盡一切辦法儘早擺脫十幾年、甚至幾十年的負債生活。甚至還有一些人在買房初期就費盡周折借遍親朋好友，加大首付比例，目的就是為了減少貸款額度，少付銀行利息。對於這樣的做法，有人覺得，提前還款不僅可以少付銀行許多利息，還能做到無債一身輕，可以盡情的享受生活。
  • 別怕成為房奴，不要提前還貸
    按照目前M2增速（發鈔速度）與GDP增速（創造財富速度）之間的差距，人民幣購買力平均每年貶值6—7%，100元人民幣，在10年、20年、30年之後，將分別貶值為：48元、23.4元、11元。也就是說，如果你買了一套房子，向銀行貸款30年，每月還款10000元，那麼10年之後你每月實際還款金額，只相當於按揭時候的二分之一，也就是每月4800元了。
  • 房貸小知識:哪些情況下適合提前還貸
    不得不說，當房奴確實很苦逼。為了早日擺脫房奴身份，越來越多的房奴都紛紛選擇了提前還貸，這樣做還可以少還房貸利息。在此，小編要說的是，下月起，存在以下這5種情況的，還是趁早提前還貸吧！但是，對於未還清貸款的房子，往往是無法進行正常交易的，此時購房者就需要提前還清剩餘貸款，然後才能正常交易。如果你一下子拿不出來那麼多錢，那麼不妨先與買方溝通一下，讓買方先付首付款，以此來還清房貸。如果買方存在擔憂，害怕你卷錢跑路，你不妨讓他全程跟著你，以打消對方的顧慮。
  • 房貸提前還款怎樣做最划算？這些技巧你必須知道
    俗話說，一入房貸深似海，從此生活壓座山。房奴們一邊痛恨著房貸，一邊期待著有一天手裡不差錢，好提前還貸。但不是每個人都適合提前還貸款的。今天就和大家聊聊這個話題。手有餘錢 到底要不要提前還房貸從去年8月改革LPR之後，5年期LPR房貸利率降了3次，總共降低20個基點。美聯儲無限量印鈔開啟，各國零利率負利率頻現，全球大寬鬆時代已經到來，認不清這個現實你將輸的很慘！全款買房和提前把銀行貸款全部還清，是最笨的理財方式。「合理負債」可以抵禦一定的通貨膨脹。
  • 房貸可以提前還嗎？想要清空債務，這幾點你必須知道
    隨著房價的提高，如今按揭買房已經成為人們買房的一種主流方式，身背房貸的「房奴」不在少數。但選擇按揭買房，就要為此支付高額的利息，二三十年期間，支付的利息總額甚至可以再買一套房子。所以，很多人還是希望在資金充裕的情況下，能提前把房貸還掉
  • 房貸提前還款是大忌,房貸一次性還清後的危險,看看專家怎麼說
    如今人們買房的時候，都是通過貸款的方式購買的，但是每個月高昂的利息讓購房者壓力很大，所以很多人會想到提前還款。對於提前還款，有的人表示贊同，也有的人表示反對，下面為大家介紹房貸提前還款是大忌，30年提前還貸第幾年最合適，房貸一次性還清後的危險，一起來看看吧。
  • 9月起，房奴存在這5種情況的，沒錢借錢也要提前還貸
    important}「一入房貸深似海，從此身上背座山」。為了早日擺脫房奴身份，許多房奴都會選擇提前還貸。只是提前還貸往往需要繳納高額的違約金，而且提前還貸的金額也有限制，這對於購房者來說可並非易事。在此，小編要說的是，9月起，房奴存在以下這5種情況的，沒錢借錢也要提前還貸！
  • 房貸還清後,別忘拿「一個證」,否則房子還不真正「屬於你」
    文/UC資訊 房產財經隨著現在國家經濟水平的發展，房價越長越高，不少人為了買房就會選擇貸款，相信大部分房奴都想著能早日將房貸還清，畢竟大部分人都想著能無債一身輕，很多人認為在銀行完成提前還款後就萬事大吉了，房貸還清後
  • 房貸150萬，分30年付清，現在有能力，一次還清，還是用錢理財？
    房貸什麼時候一次性還清最划算？那就看你 的房貸還剩多少了，也要看你的還款時間還剩多少。，如果購房者資金不是很充裕，可以不急於提前還款。2---等額本金還款期已達1／4的人如果購房者初期還款較多，壓力較大，隨著本金不斷減少，月供也不斷遞減，這樣後期的還款顯得比較輕鬆。如果在這個時候進行提前還款，那麼所償還的部分其實更多的是本金，這樣就不利於有效的節省利息。