昨天南京6盤齊開，4盤888套房源全部售罄

今天搶房大戰依舊繼續，城南南部新城純新盤華著蘭庭、城北小市純新盤葛洲壩鼓悅蘭園、城北興智中心純新盤江悅潤府、河西中雲際花園、城北燕子磯萬象天地九悅、城北燕子磯純新盤金科博翠花園6盤齊開，城北佔據了4家！

其中華著蘭庭、雲際花園、萬象天地九悅、金科博翠花園共計888套房源全部售罄!

萬象天地九悅全部售罄

燕子磯萬象天地九悅今天下午在蘇寧諾富特酒店中華廳加推2、3、4#樓共計136套房源，戶型面積約98m²、124m²，銷許均價35980元/㎡，中籤率約14.3%，項目已經全部售罄！

（開盤現場）

萬象天地九悅為 現房銷售 ，項目前期開盤銷售火爆， 159㎡的大戶型已經售罄 。整個項目由六個地塊組成，總體量超過100萬方：包含約21萬方萬象系商業綜合體（在建，預計2021年底開業）、3棟酒店式公寓、10棟小高層住宅和10棟高層住宅、2座甲級寫字樓以及五星級酒店。

項目緊鄰地鐵6、7號線萬壽村站（在建）、靠近地鐵1號線北延線（在建），緊鄰萬象天地商業綜合體（在建）和已投入使用的招商花園城，生活配套齊全，生活非常便利。

項目戶型圖

124平三房兩廳一衛

金科博翠花園全部售罄

燕子磯純新盤金科博翠花園今天下午在仙林新地酒店首開1、3、4、7#樓共計332套房源，主力戶型面積為95、115㎡，銷許均價為33696元/㎡，首付5成，驗資150萬，整體中籤率約17.4%，項目已經全部售罄！

（開盤現場）

金科博翠花園是現房銷售項目，早已封頂，限價33696元/㎡。項目體量不大，共打造5棟18層左右的小高層，其中5號樓為人才房，不對外銷售，後期將移交給政府，售樓處和樣板房也早已經公開，參觀需要驗資。

從區位上看，項目 離學校和地鐵站都比較近 。距離燕子磯的品質住宅群仁恆，保利，佳兆業，寶能也不遠。

項目交付標準一般， 精裝三大件缺少了新風系統 。此外項目使用的精裝品牌都很一般。

值得一提的是，項目陽臺為封閉交付，為買房人省去一筆資金，項目戶型均為三房設計，最快今年春節期間交付！

項目戶型圖

華著蘭庭全部售罄

華著蘭庭今天在南京國際會議博覽中心中華廳首開6、7、8號樓共計244套房源，主力戶型建面約100、116、125㎡，首付6成，整體均價44800元/㎡，綜合中籤率約6.4%。

根據銷控表，項目已經全部售罄！

（銷控表）

華著蘭庭共有3834組有效報名人數，其中人才307組，無房家庭1626組，普通客戶1901組，今天的開盤現場也是人山人海！

（開盤現場）

項目前身是華僑城南部新城G70地塊， 樓面地價為28666元/㎡ ，由華僑城與頤居、金地聯合開發，金地操盤。

華著蘭庭是 南部新城的首發樓盤 ，項目整體打造14棟住宅，涵蓋小高層與洋房。項目分為南北兩個地塊打造，中間由一條華園路隔開。

其中 南面地塊建造8棟17-18層的小高層 ，戶型面積段為100-143㎡的三房與四房， 北面地塊建造6棟6-8層的花園洋房 ，戶型面積段為130-171㎡，預計2022年12月整體精裝交付。

華著蘭庭在 產品戶型 方面，3房起步， 整體得房率在80%以上 ，得房率較高！帶中央空調、地暖、新風、淨水等5大系統，精裝配置勞芬、高儀、科勒、西門子和海德泰克等國際一線品牌。

戶型圖

100m²3房2廳2衛

116m²3房2廳2衛

125m²4房2廳2衛

葛洲壩鼓悅蘭園

葛洲壩鼓悅蘭園今天在南京國際展覽中心二樓C廳首開11、12#樓共152套房源，戶型建築面積110、125、131㎡，整體均價41600元/㎡，綜合中籤率約16.5%。

鼓悅蘭園是目前主城稀缺的 低密改善產品 ，整體打造2棟7層電梯洋房，10棟15—20層高層，其中洋房主力面積約138㎡，高層主力面積約105-131㎡。 超寬樓間距，採光充足，視野開闊，一縱一橫景觀帶交匯於 此。

目前共打造了建面約125、131㎡兩個戶型的樣板間。其中戶型建面約125㎡為三室兩廳兩衛，採用了市面上主流的三開間朝南設計，動靜分離設計， 偏剛改的購房者可以重點考慮。

戶型建面約131㎡為四室兩廳兩衛，同樣為三開間朝南設計。值得一提的是，該戶型整體結構布局，與此前收官的鼓印蘭園十分相似， 且均為圍合式布局，套內空間利用率較高。

（項目精裝標準）

項目戶型

建築面積約110平三房兩廳兩衛

建築面積約125平三房兩廳兩衛

建築面積約131平四房兩廳兩衛

葛洲壩鼓悅蘭園位於城北小市板塊，小市作為老城區，城市面貌老舊是最大的問題，周邊老舊小區和民工宿舍遍布。

但項目也有其優點，鼓悅蘭園南側1公裡範圍內有南京站、南京汽車客運站等大型交通樞紐，2公裡範圍內有玄武湖、紅山動物園等休閒文化場所， 區位條件十分優越。

交通方面 ，板塊內共有三條地鐵交匯，其中地鐵1號線、3號線均已通車運營，地鐵9號線正在建設，周邊有南京站站、小市站、紅山動物園站等。

商業方面 ，板塊南側的中央門為傳統商圈，聚集著南京商廈、玉橋百貨、金橋市場等百貨中心。另外， 葛洲壩招商國際廣場也將打造成區域內的大型商業綜合體。

雲際花園全部售罄

雲際花園在售樓處加推1、3#樓共計176套房源，主力戶型面積約140㎡、160㎡，銷許均價47980元/㎡，首付8成，驗資550萬，綜合中籤率約8.8%。

根據銷控表，雲際花園已經全部售罄！

（銷控表）

項目體量不大，共打造5棟17-27F層精裝大平層、1棟幼兒園、1棟社區中心。項目整體住宅共計380戶。雲際花園此次加推完1、3號樓後，項目還剩餘2、4號樓140m²、180m²待加推，預計年底收官！

雲際3大主力戶型為140㎡、160㎡、180㎡，均為全四房戶型設計。每個戶型帶有南向大陽臺，其餘臥室都配有飄窗。

項目戶型圖

140m²4房2廳2衛

160m²4房2廳2衛

180m²4房2廳3衛

雲際花園位於河西中新城科技園內，商業方面，周圍有在建的龍湖時代上城；交通方面，距離已經通車的地鐵10號線中勝站約800米，距離在建的7號線中勝站也非常近，7號線預計2021年運營。

學區方面目前仍有爭議。距離項目最近的小學是新城小學南校區，最近的中學是新城中學本部，項目交付後有被劃入這兩個學校的可能性，實際學區劃分需要等官方通知！

值得一提的是，同為河西中的熱門樓盤蘇寧檀悅今晚六點將開始搖號，預計明天就會加推，意向買房人需要多加留意！

江悅潤府

城北江悅潤府今天在售樓處首開4、7#號樓，共299套房源，戶型建築面積為76㎡、89㎡、105㎡，整體均價28618元/㎡。

江悅潤府規劃A、B、C三個地塊，其中A地塊打造7棟高層住宅，B地塊打造5棟住宅以及1棟自持租賃住宅， C地塊作為S1城市道路用地。項目戶型建築面積為76、89、105㎡，由石榴置業拿地施工， 正榮操盤，後期小區為石榴物業。

從 區位方面 看，江悅潤府位於城北興智中心，目前屬於 剛需板塊 。根據前期板塊內競品的銷售情況來看，200萬出頭總價的兩房戶型賣的非常好。項目被地鐵6號線、7號線環伺，規劃66班制小學初中，周邊還有約40萬方金地匯峰中心，一站式生活配套齊全。

從 產品戶型方面看 ，江悅潤府比較 偏向小戶型和剛需 ，76平方起步，89做到雙衛雙陽臺，而且都做到了三開間朝南。

項目戶型圖