南陽回應「業主自救爛尾樓交房前遭開發商加價」：取消漲價

2020-11-21 中國青年網

業主們籌措7600萬「自救」爛尾樓，開發商在快要交房時還要求每平米加價850元？ 11月20日，河南南陽市臥龍區就媒體反映的問題作出回應。

臥龍區處理鉑金時代項目不穩定問題工作領導小組在臥龍網發布情況說明稱，經各方協商溝通，項目開發企業表示取消每平方漲價850元，施工企業同意暫時擱置工程款決算爭議，與開發企業制定完善交房流程，即時進入交房環節。11月20日，鉑金項目開發企業、施工企業、業主代表三方已開始準備交房相關手續。

2020年10月31日，鉑金時代底下的商業五層因缺乏資金，遲遲未開工建設。李曉芳/攝

臥龍區處理鉑金時代項目不穩定問題工作領導小組介紹，媒體反映的問題發生於11月2日，鉑金時代項目開發單位四友公司未按原約定時間(10月31日)交房，並擅自漲價每平方850元。11月3日至11月19日，臥龍區處理鉑金時代項目不穩定問題工作領導小組就鉑金時代開發商未如期交房，私自提價等問題，多次召開協調會、項目約談會，聽取了業主代表、施工企業的主要訴求，研究協商解決辦法。

通報稱，下一步，工作組將繼續跟進鉑金時代項目的交房情況，協調各方儘快完成交房程序，全力保障業主合法權益。

據極晝工作室此前報導，鉑金時代在2012年開始認購，2013年4月正式開盤動工，不久後陷入爛尾。項目承建商河南合立建築公司的王經理說，在2014年年底，鉑金時代的開發商四友房地產開發公司已經以「貸不到錢」為由，多次推遲打款。2015年春節，承建商甚至已經要發不出農民工的工資，「開發商還欠著我們錢。」

到2017年，開發商提出一個解決方案：業主籌錢自救，補齊尾款，用作房子的建設資金。

報導稱，在「自救」的方案下，鉑金時代的業主們有了一個「真正民選」的業主自救委員會。據業主們的不完全統計，鉑金時代共售出400多套房子，總房款達一個多億。自救委員會根據帳戶裡的入帳數額計算，除了近100戶初期就全款購房的業主，業主們陸續籌集了近7600萬尾款。近三年時間裡，幾乎所有鉑金時代的業主都被裹挾進這場自救運動中。

時停時建中，原定的10個月工期拉長到三年，鉑金時代依靠業主籌集的尾款大致完成建設，具備入住條件。交房日期最終定在10月31日。

然而，在10月30日，上述開發商承諾交房的前一天。一份交房流程在業主群裡傳播，其中交房費用一項寫道：「鉑金時代項目自救的範圍不僅僅是達到房屋交房的條件，還包括辦理房屋產權證，但業主們未交的房款僅夠支付工程款。為了能夠使所有業主辦理房產證，實現房產增值，每平方米房價向上調整850元，專用於辦理房產證，不願意調整房價的業主，可以原價無條件退房。」

來源：澎湃新聞

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  • 爛尾樓的業主還可以這樣自救
    我說，我無法準確估計，但是，我覺得最壞的結果就是等開發商申請破產成功，然後它變成一個社會問題，政府就會出面解決，畢竟我們是社會主義國家，一旦開發商這個法律主體不存在了，幾百戶業主面臨的問題就成為社會問題了，政府一定會動用它那只有形之手進行幹預的！不過，前兩天我在中央人民廣播電臺的節目中聽到一個案例，它給這種類似的爛尾樓找到一個業主自救的方法。
  • 「爛尾樓之都」南陽：團購房爛尾，整治清零一再延遲
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  • 快評｜「史上最牛開發商」是怎麼煉成的？
    （新華社/圖）樓盤爛尾多年，業主籌款7600萬元自救。但是就在業主們終於快要看到曙光的時候，開發商卻要求每平米再交850元才能交房。是什麼造就了「最牛開發商」？據澎湃新聞報導，涉事的樓盤鉑金時代2012年開始認購，2013年4月開盤動工，不久後陷入爛尾。2017年，開發商提出解決方案：已經交了首付的業主們籌錢自救，補齊尾款，用作房子的建設資金。為了能早日入住，業主們陸續籌款近7600萬元，使樓盤基本完成建設，具備了入住條件。但是就在預定的交房日期前一天，發生了開發商要求業主每平米再補850元的事件。
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    他說他的兒子7年前買了一套房子，房子爛尾了，兒子也因意外去世。老頭兒根本沒錢參與自救，幾次到工地想把首付要回來，開發商不同意。後來，老頭兒來得越來越少，許久沒有人見過他，也沒人知道他有沒有要回那筆首付。
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    目前，除了1、2、3號樓建設時間早、業主已入住外，剩餘的30多幢樓，要麼是毛坯房，要麼只建好了主體結構。夜幕降臨，在周圍燈光映襯下，爛尾樓黑魆魆連成一片。今年是美麗之都爛尾的第6年。南陽美麗之都小區有41幢住宅樓，目前除了1、2、3號樓建設時間早、業主已入住，4號樓業主去年自救成功外，剩餘30多幢樓，要麼是毛坯房，要麼僅建好了主體結構。
  • 在這個"比爛"的時代，業主自救都比幻想開發商復工靠譜
    在這個&34;的時代，指望爛尾樓的開發商復工，不如想想辦法怎麼自救。NO.1跟我一樣是這個想法的，還有昆明別樣幸福城的業主們。前段時間，這個&34;又一次引爆了輿論。別樣幸福城項目由昆明曉安拆遷經營有限公司開發，爛尾的情況都已經發生5年了，只因2020年疫情爆發，項目4號地塊項目的部分業主由於收入銳減，又要負擔房貸，只好搬進僅僅是主體完工的爛尾樓裡。
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  • 一事一議丨爛尾樓業主成功眾籌自救的啟示
    例如，《春城晚報》今年6月曾推出報導細數昆明市20個爛尾樓盤，其中光停工20年至今依舊處於爛尾狀態的就有3處。樓盤爛尾，最憋屈的是業主，因為解決問題之路實在難尋。近些年來，多地的爛尾樓業主想出了一個「沒有辦法的辦法」，即「眾籌自救」。「眾籌自救」行不行得通？