江北地王盤規劃曝光，擬建15棟高層住宅！鼓樓濱江豪宅今天開盤

今天，南京樓市又有三家新盤傳來新動態，看點十足！

一是位於鼓樓濱江的中冶盛世濱江·錦繡天璽在售樓處加推3號樓。二是江北核心區大華G11規劃出爐，擬建15棟高層住宅。三是都會瀾岸昨天領到10號樓銷許，正在報名中。

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中冶錦繡天璽今天開盤加推

今天上午9點，鼓樓濱江的中冶盛世濱江·錦繡天璽在售樓處加推3號樓，共計186套毛坯房，戶型建築面積約176、202㎡，均價38854元/㎡，首付3成。

本次開盤共有445組買房人報名，其中8組人才，154組無房家庭，283組普通買房人。

此前，項目曾計劃改精裝上市，如今依然被限價3.9萬/㎡以內，毛坯交付。

項目上次開盤是在去年12月30日，推出186套房源，戶型面積為176、202㎡，共吸引281組買房人參與搖號，中籤率66.2%。

據開發商消息，本次開盤攬金10億！

效果圖

目前，鼓樓濱江新房稀缺，錦繡天璽在組團住宅中定位最為高端，改善人群選擇。

據了解，項目總建築面積近百萬平方米，涵蓋了低密豪宅、江景高層、濱江特色商業街、星級酒店等多種業態的大型城市綜合體。

中冶錦繡天璽組團住宅樓的最高高度約150米，位於中冶盛世濱江的南部。戶型為建面176平戶型起步，起步戶型比較大。

項目戶型圖：

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江北核心區大華G11規劃出爐

根據南京江北新區官網顯示，江北核心區大華G11地塊設計規劃出爐，擬建15棟17-18層高層住宅。

今年6月，核心區G11地塊經過65輪競拍，最終被大華集團以總價25.5億拿下，成交樓面價23385元/㎡，是目前江北的地王項目。

大華在江北核心區連下三子，在此布局大華錦繡和樾（原G09地塊）、大華雲江映月（原G13地塊）、G11地塊三個項目。其中大華錦繡和樾已於8月份首開。

大華G11項目位於江北核心區，臨滁路以南、迎江路（浦雲路）以西。地塊用地面積約53436平方米（具體以實測用地紅線範圍為準），1.01≤容積率≤2.2， 綠化率≥35%，35米≤建築高度≤60米，建築密度≤20%。

項目效果圖如下：

該地塊地理位置優越，位於江北核心區，靠近已經收官的江與城、正在銷售的花語熙岸府等。

花語熙岸府預計最快9月底加推1、6號樓，共計144套房源，戶型建築面積97、117㎡，精裝交付，前期房源已售罄。

上次首開，花語熙岸府共4821組有效報名人數！其中人才450組，無房1662組，普通購房者2709組，總體中籤率約3%，開盤當天售罄！

從目前來看，江北核心區房源供貨量充足。據筆者梳理，除了老盤，江北核心區目前還有多家待上市樓盤，包括純新盤啟迪水木濱江、棲樾府、雲江印月花園和沒有公布案名的大華G11地塊、卓越G12地塊、中北G03地塊、世紀金源G42地塊。

江北核心區或將最快於四季度迎來新房上市量大爆發。

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驗資90萬，都會瀾岸正在報名

都會瀾岸昨天領到10號樓銷許，共計119套房源（其中36套供人才先選，36套優先保障本市戶籍無房家庭），銷許均價為30840元/㎡。

報名時間：9月10日上午9點至9月11日上午9點

報名地點：

此前，早在今年6月底，都會瀾岸項目迎來首次開盤，240套精裝房源（含72套人才房），銷許均價30839元/㎡，共吸引了1570組買房人報名選房，普通房源中籤率12.8%，項目首開即售罄。

截止到目前，本周共有5盤領到銷許，除了上文的中冶錦繡天璽和都會瀾岸外，還有這些房源：

9月8日，中南上悅花苑新領11、13號樓銷許，共計237套精裝房源。戶型建築面積87、99、115、128、138㎡，銷許均價26277元/㎡。

9月7日，花樣年花好園新領106套精裝房源銷許，均價28327元/㎡，戶型建築面積89、100、116㎡，首付最低3成。

9月7日，高淳雅園新領72號樓銷許，共40套精裝房源，戶型建築面積約83、97、130、147㎡，銷許均價約17217元/㎡。

進入金九銀十，樓市傳統旺季來臨，部分房源「金九」伊始加推入市，顯然是打算搶佔旺季先機。

在調控之下，預測今年樓市平穩將為主基調，金九銀十作為樓市各方力量博奕的重要節點，或將出現價格的暫時鬆動，購房者可以抓住這個難得的購房機會。