9月7日執行！合肥公積金新政：貸款年限提高至30年，額度調整

2020-08-29 合肥特價房

合肥發布重磅新政！

貸款年限提高至30年

貸款次數婚後進行合併

貸款額度也進行了調整


官方！合肥公積金新政出臺


8月7日，合肥公積金管理中心發布重磅新政！多項公積金貸款政策出現調整。



這次合肥公積金新政也是涉及到3個變化！


貸款額度實行與職工還款能力和繳存餘額雙掛鈎


貸款額度實行與職工還款能力和繳存餘額雙掛鈎。貸款額度在不高於我市規定的最高貸款額度內，按以下兩種公式計算的低值確定實際貸款額度。


a：借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12個月×還款能力係數×實際可貸年限。


b：借款人公積金帳戶繳存餘額×繳存時間倍數+借款人配偶公積金帳戶繳存餘額×繳存時間倍數。


連續繳存住房公積金在1年以內（含1年），繳存時間倍數為10倍；連續繳存住房公積金在1年以上2年以內（含2年），繳存時間倍數為15倍；連續繳存住房公積金2年以上，繳存時間倍數為20倍。帳戶繳存餘額不足1萬元的按1萬元計算。當前「還貸能力係數」為0.5。


明確對婚姻狀況變化後家庭貸款次數的認定


婚姻狀況的變化不影響公積金貸款次數的認定,婚前公積金貸款次數在婚後合併記入家庭貸款次數，婚姻關係存續期間家庭的公積金貸款次數在婚姻關係結束後分別記入當事人貸款次數。


貸款最長期限調整為30年


貸款最長期限調整為30年，且不得超過借款人法定退休年齡後5年。


本通知自2020年9月7日起執行。為保證政策的銜接，2020年8月8日前已辦理網籤備案的，仍按原政策執行；2020年9月7日（含）之後辦理網籤備案的，按新政策規定執行；過渡期內（2020年8月8日－9月6日）辦理網籤備案的，可自行選擇。


目前，在公積金貸款總額55萬，還款方式為等額本息的情況下，住房貸款期限由20年延長為30年，每月還款額由3119元降為2393元，月均還款額減少近726元。

相關焦點

  • 合肥公積金再出新政！個貸額度有望提高至54萬
    合肥公積金再出新政，買房人個人貸款額度有望提升至54萬！同時還將恢復異地公積金貸款、「商轉公」貸款！購房者壓力驟降！具體情況一起來看！8月7日，合肥公積金管理中心發布新政！多項公積金貸款政策出現調整。其中，對於購房者最大的利好就是，貸款最長期限從20年調整為30年。
  • 首套、二套房均下調30萬！公積金貸款額度有變
    官方詳解：合肥市公積金貸款額度暫不增加！近期合肥市住房公積金貸款新政公布後，不少市民關心數年合肥市公積金貸款額度沒有提高的問題。8月7日，合肥公積金管理中心發布新政，多項公積金貸款政策出現調整。其中，對於購房者最大的利好就是，貸款最長期限從20年調整為30年。
  • 合肥公積金個貸率連續2個月預警！最後60天額度或降
    貸款年限最長30年貸款額度與還款能力、繳存餘額雙掛鈎個貸率連續2個月處於三級預警合肥市公積金貸款額度面臨降低合肥公積金3大調整！貸款年限最長30年8月7日，合肥市住房公積金管理中心發布了公積金新政，貸款年限及貸款額度，貸款次數都有了新的變化。
  • 突發新政!公積金貸款額度調整!最高60萬……
    重磅好消息馬鞍山公積金貸款針對高層次人才再出新政無論是單方還是夫妻雙方最高貸款額度上調至60萬一、馬鞍山出臺高層次人才住房公積金貸款新政馬鞍山市住房公積金管理委員會印發了關於高層次人才住房公積金貸款支持政策的通知（試行）。
  • 公積金新政今日實施：最高申請貸款額度下調至40萬元，並將與帳戶餘額掛鈎
    經過調整，新的政策規定，住房公積金貸款額度將與帳戶餘額掛鈎，貸款額度上限從60萬元減至40萬元，最低額度提高至20萬元。該通知新政策於2020年11月2日起正式執行。放寬受理和放款條件申請住房公積金貸款購買新建商品房的，受理條件發生了變化。
  • 東莞推公積金新政：最高貸款額度下調30萬、異地提取門檻提高
    新京報快訊（記者 趙昱）9月23日，東莞市住房公積金管理委員會（簡稱「東莞公積金管委會」）調整部分住房公積金貸款和提取規定。根據調整後的新政，首套房和二套房的最高貸款額度均下調30萬元，調整後分別為90萬元和50萬元。
  • 柳州市公積金貸款政策調整，最高貸款額度降至40萬
    10月16日，柳州市住房公積金管理委員會發布了關於調整部分住房公積金個人住房貸款政策的通知。經過調整，新的政策規定，住房公積金貸款額度將與帳戶餘額掛鈎，貸款額度上限從60萬元減至40萬元，最低額度提高至20萬元。該通知將於11月2日正式執行。
  • 柳州住房公積金貸款上限調整，額度計算方式有變，11月2日開始執行
    「為引導繳存職工合理住房消費，10月16日，市住房公積金管理委員會發布《關於調整部分住房公積金個人住房貸款政策的通知》。政策調整後，住房公積金貸款額度將與帳戶餘額掛鈎，貸款額度上限從60萬元調整至40萬元。該通知將於11月2日正式執行。
  • 無錫提高二套房公積金貸款利率 長三角禁止炒房動真格
    繼節前常州出臺二套房首付提高的政策之後，長三角又一三四線城市出臺調控新政。無錫本地寶於10月15日上午10時發布最新公積金政策，調控從個人貸款端再度收緊：職工家庭第二套自住住房公積金個人住房貸款利率,按照同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執行。首套住房公積金貸款利率：按基準利率執行，目前公積金貸款利率為1—5年期年利率2.75%，6—30年期年利率3.25%。
  • 無錫提高二套房公積金貸款利率，按同期首套1.1倍執行
    來源：澎湃新聞網10月15日，江蘇省無錫市住房公積金管理中心發布《關於調整第二套住房公積金個人住房貸款利率的通知》，無錫市職工家庭第二套自住住房公積金個人住房貸款利率，按照同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執行。首套住房公積金貸款利率則按基準利率執行，目前公積金貸款利率為1-5年期年利率2.75%，6-30年期年利率3.25%。
  • 安徽多城公積金出臺新政！六安是否會迎來變化？
    8月7日，合肥公積金管理中心發布重磅新政！多項公積金貸款政策出現調整，涉及到3個變化！變化三：貸款最長期限從20年調整為30年貸款最長期限調整為30年，且不得超過借款人法定退休年齡後5年。本通知自2020年9月7日起執行為保證政策的銜接，2020年8月8日前已辦理網籤備案的，仍按原政策執行；2020年9月7日（含）之後辦理網籤備案的，按新政策規定執行；過渡期內（2020年8月8日－9月6日）辦理網籤備案的，可自行選擇。
  • 廣州公積金貸款新政今起執行 二套房首付最低四成
    廣州公積金貸款新政今起執行 短期內或刺激樓市成交量上升 　　昨日下午，廣州住房公積金管理中心宣布，從明天開始調整公積金貸款政策，涉及降低首付款比例，調整可貸額度計算公式等多個方面其中，未結清貸款二套房首付比例降至四成，可貸門檻也統一降至6個月繳存期。 　　業內人士表示，二套房首付比例下調顯然將對樓市產生利好，而此前「3·30」新政之後一直沒有落地的商貸二套房首付下調或也將在近期成為現實。
  • 廣東湛江上調公積金貸款額度：家庭貸款總額度提升至50萬
    12月1日，廣東省湛江市住房公積金管理中心發布《湛江市住房公積金管理委員會關於調整住房公積金個人住房貸款有關問題的通知》。對比2019年發布的《關於階段性調整住房公積金貸款額度的通知》，公積金貸款額度有所提高。對於首次申請公積金貸款的，單方繳存最高申請額從20萬提高到了30萬，雙方繳存最高申請額從40萬提高到了50萬，即額度均提高了10萬。
  • 柳州市公積金貸款政策有調整！可貸餘額的6倍 最高貸款額度降至40萬元
    10月16日，柳州市住房公積金管理委員會發布了關於調整部分住房公積金個人住房貸款政策的通知。經過調整，新的政策規定，住房公積金貸款額度將與帳戶餘額掛鈎，貸款額度上限從60萬元減至40萬元，最低額度提高至20萬元。該通知將於11月2日正式執行。放寬受理和放款條件申請住房公積金貸款購買新建商品房的，受理條件發生了變化。
  • 長三角又一城市出手調控樓市，無錫提高二套房公積金貸款利率
    15日上午10時，無錫發布最新公積金政策，再度收緊個人貸款端，嚴控炒房。新政規定，職工家庭第二套自住住房公積金個人住房貸款利率，按照同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執行。繼節前常州出臺二套房首付提高的政策之後，長三角又一三四線城市出臺調控新政。
  • 合肥市公積金貸款額度暫不增加
    近期合肥市住房公積金貸款新政公布後，不少市民關心數年合肥市公積金貸款額度沒有提高的問題。2015年以來，合肥市相繼對住房公積金歸集、提取、使用政策做出調整，包括提高住房公積金最高貸款額度，單方繳存住房公積金的貸款額度提高到45萬元，雙方繳存住房公積金的貸款額度提高到55萬元。歸集、提取、貸款政策放寬後，合肥市住房公積金使用率快速上升，每年歸集的住房公積金約70%以上用於職工個人提取，同時隨著合肥房地產市場發展，住房公積金貸款戶大幅增加。
  • 青島公積金新政解讀
    5月9日起，《青島市個人住房公積金貸款管理辦法》將正式施行，新的貸款管理辦法下，有關貸款額度、利率、首付款比例如何執行，來看官方解讀。 一、住房套數認定標準 島城住房公積金貸款按照申請職工家庭（包括借款申請人、配偶及未成年子女）在島城房產部門信息系統中記載的自住住房套數進行認定。
  • 獨家│長三角又一城市出手調控樓市 無錫提高二套房公積金貸款利率
    繼節前常州出臺二套房首付提高的政策之後，長三角又一三四線城市出臺調控新政。無錫本地寶於10月15日上午10時發布最新公積金政策，調控從個人貸款端再度收緊：職工家庭第二套自住住房公積金個人住房貸款利率,按照同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執行。首套住房公積金貸款利率：按基準利率執行，目前公積金貸款利率為1—5年期年利率2.75%，6—30年期年利率3.25%。
  • 事關合肥住房公積金！9月7日起執行
    調整最長貸款年限合肥市從當前房地產市場發展出發，將貸款最長期限由20年調整為30年，且不得超過借款人法定退休年齡後5年。經測算，在公積金貸款總額55萬，還款方式為等額本息的情況下，住房貸款期限由20年延長為30年，每月還款額由3119.58元降為2393.63元，月均還款額減少近726元，通過延長貸款期限即減輕借款人還貸壓力，同時可降低貸款逾期風險的發生。
  • 北京公積金新政：90後購房者至少多花12萬利息，釋放收緊信號！
    用公積金買房沒那麼容易了。北京13日晚發布公積金新政，公積金的貸款和提取至少將發生六大變化，包括執行「認房又認貸」，並把公積金貸款與繳存年限掛鈎，每繳存一年可貸10萬元，等等。9月13日，北京住房公積金管理中心發布了多項重磅文件，將對未來市管公積金的提取和貸款使用產生重大影響。小編注意到，未來使用北京市公積金貸款將「認房又認貸」。