「長沙房產動態」沒有想到客戶跳過中介私下交易，會出現什麼情況

刷朋友圈，看到這樣一則新聞：

一客戶買房，想要省點中介費，就跳過中介私下和業主交易，結果過戶當日過戶當日業主失聯，發現房產抵押380萬，房子成交價360萬，資不抵債，客戶急的交易中心跳腳，專業的事情要找專業的人辦，才靠譜。

其實，買房私下交易這件事，已經不是第一次提到：

案例一：一女客戶為了省一點中介費，私下聯繫房主成交，替業主解壓200萬，結果過戶時，業主找不到了，手機關機，房子被查封，瞬間在房管局崩潰，在房管局大哭大鬧。

案例二：一客戶因私下和業主交易被騙100萬，爬到國土局樓上要跳樓。據悉，該客戶是因不想付中介費，才私下和業主聯繫，直接給業主100萬，去過戶的時候才發現房子是被查封的狀態，業主已經跑路。

面對如此多的此類事件，到底如何避免這個問題呢？小編覺得首先買房人應該明白一件事情，就是經紀人的工作不僅僅是跑跑腿，動動嘴的銷售人員，而是連接買家和賣家的一個橋梁，一項房產交易安全的見證者和保衛者。商品房買賣不同於一般商品消費，消費者在購買房產時應該請教中介專業人士，以免在產生消費糾紛時無法保護自己的權益。

私下交易的風險發生概率雖然不是特別高，可一旦遇上，少則成千上萬，多則上百萬，這樣的損失我們承受不起。所以，請一定不要貪圖房屋便宜，不要抱著僥倖心理私下交易，找一個靠譜的中介才是你最正確的選擇！

中介費真的不貴

相比幾百萬，上千萬的房子，中介費真的不貴。一般情況下，我們只看到中介帶人看房子，籤合同，辦理手續。

但僅僅是這些也不簡單，你看的房子都是中介跑n次看過的，保了解房屋的整體及各細節情況，這樣才能幫助你找到更適合的房子。

你要的價格，都是房產中介一次一次和業主談判的結果。

因此，買房找中介真的很重要，千萬不要因小失大。

買房找中介真的很重要

01

規避產權風險

正常情況下，購買二手房的時候可能會遇到各種各樣的房產類型，有些二手房的產權是有問題的，如果不小心購買到產權有問題的房屋，那麼對於購房者來說可是得不償失，比如限制買賣的房屋，也就是指不允許出售的房屋。如被法院查封的房屋、屬於拆遷範圍的房屋以及已作為抵押物的房屋等。

02

保障資金的安全

如果是私下交易，資金安全主要是房主拿到定金或首付款後玩消失就麻煩了，如果找中介，這個算是有個第三方的保障，另外找中介，還可以幫忙看房產是否有其他的資金問題，比如物業管理費用、水電費用等是否結清的問題。

03

省心省力

二手房的買賣過程比新房的買賣過程要複雜很多，並不是產權過戶後就能完成交易的，還需要辦理賣方戶口遷出，物業管理費結算，水、電、煤氣、電話、有線電視等費用的結清等。自行交易者由於缺乏經驗，經常會忽視或遺漏某些項目，造成經濟損失和引來不必要的糾紛，而這些中介都可以幫你解決，省心省力。

04

規避假房源風險

購房者在購買二手房的時候，很有可能會遇到假房源，但是如果通過中介公司來看房的話，可以很大程度上避免遇到假房源，所以如果不通過中介交易，自己找的房源可能只是一些不懷好意的人發布的詐騙信息，如果自己沒有辨別房源真假的能力，就很有可能會掉進他人的陷阱。