勁爆！剛剛南京神盤掛出1套房，3.16萬/㎡又要搶

剛剛，南京8月退房房源公布，其中不少神盤都有退房，包括江北核心區的江畔都會上城、仙林湖的水沐雍榮府以及城南的花語江南。對於很多想買卻沒搖上號的朋友來說，無疑是一次好機會！

要知道，這幾家樓盤都是區域內非常熱門的樓盤，中籤率一直都很低，尤其是江北核心區的江畔都會上城，今年還創下1.9%的中籤率，平均50人買一套，非常搶手！現在，這些樓盤還有退房可以買，很多買房人都很激動。

下面我將這幾套房子一一列出，近期想買房的朋友們，看看有沒有你想撿的漏↓↓↓

1、江北核心區的江畔都會上城，退出1套精裝房，為05幢702室，面積107.41㎡，7樓（總層高32層），房價31644元/㎡，總價339.88萬。不過需要全款付清，本人帶身份證、購房證明以及1萬元現金前往售樓處登記報名。

2、仙林湖的水沐雍榮府，退出1套精裝房，為15幢1306室，面積89.78㎡，13樓，房價32813元/㎡，總價294.6萬。這套房可以正常首付，不過需要搖號當天進行籤約。

3、城南的花語江南，退出1套精裝房，為7幢401室，面積170.83㎡，4樓，房價42450元/㎡，總價725.2萬。這套房需要全款付清。

搖號時間：8月28日下午3點

報名購買時間：8月26日12：00前

報名條件：買房人需要與開發商籤訂《退房搖號認購協議》並交納認購保證金人民幣1萬元。

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江畔都會上城

江北核心區的江畔都會上城，每次開盤都賣光。也是今年很多人最想買到的一家樓盤。江畔都會上城體量35萬方，不僅是核心區神盤之一，後期更是區域商業地標之一。

• 交通上，周邊已有地鐵10號線臨江站，後期將建成地鐵11號線，距離樓盤最近的站點是浦口萬匯城站。樓盤靠近應天大街長江隧道口，開車去河西、城中都很方便。
• 商業上，樓盤自帶商業體和底商，周邊還有江北虹悅城（在建）、慕斯薈、江北地下城等。
• 教育上，樓盤一街之隔就是江北一中分校和書人雅居樂幼兒園。
• 醫療上，目前區域內已有鼓樓醫院江北國際醫院、江蘇省人民醫院浦口分院等。
• 公共配套上，周邊有青奧體育公園、濱江風光帶等。

目前江畔都會上城僅剩10、12#最後三棟住宅待加推，戶型89、129㎡，前期銷許均價31307元/㎡，首付五成，預計2022年10月精裝交付，帶有中央空調、地暖、新風系統。

這次江畔都會上城的這套退房位於5號樓，位置不錯，7樓的位置也不算太低。戶型為108㎡戶型，三房兩衛設計，也是樓盤非常熱門的一個戶型。房價31644元/㎡，總價339.88萬。

108㎡ 三房兩廳兩衛↓

戶型三開間朝南，亮點是主臥做了衣帽間和衛生間，客廳和次臥做成雙陽臺，更重視生活質感的體驗。

2

花語江南

花語江南位於興隆大街與鳳臺南路交匯處，兩條主幹道邊，交通地段不錯，附近就是虹悅城。項目配備恆溫泳池、健身房、瑜伽室等。而且精裝交付，帶有科技系統。

隨著華僑城天鵝堡、華新城等河西一批限價倒掛盤收官。河西南連拍兩塊4萬+/㎡宅地。此外河西南學區確定，房價漲幅明顯。這輪市場行情後，河西房價明顯與其他區域拉開的距離。

現在擺在買房人眼前的是，葛洲壩南京中國府6.4萬/㎡，河西金茂府5.2萬/㎡，小行仁恆城市星光4.38萬/㎡......在這樣的背景下，此前均價4.4萬/㎡的花語江南的性價比逐漸顯露，項目預計最近就要收官開盤，也吸引了很多有錢人關注，想要買一套，預計中籤率也不會太高。這次這套退房也是一個機會。

項目基本資料：

地址：興隆大街和鳳臺南路交匯處

規劃：7棟25-30層高層，高端社區配套商業、幼兒園

戶數：496戶

梯戶比：2梯2戶

戶型：170㎡，240㎡

容積率：2.85

得房率：約75-82%

車位配比：1：1.5，人車分流

綠化率：40%

物業：中鐵建物業

花語江南這次的這套退房位於7棟401，是170㎡A戶型，四房兩廳兩衛設計。房價42450元/㎡，總價725.2萬。

戶型圖：

170㎡A戶型，四室兩廳兩衛，3號樓東西邊戶，得房率約75%↓

3

水沐雍榮府

除了江北核心區，仙林湖也是很多買房人首選板塊。作為仙林湖唯一在售新房項目，水沐雍榮府的關注度也一直都很高。而且項目有89㎡小戶型可以選擇。前期開盤均價3.2萬/㎡，總價也在300萬左右。

目前仙林湖板塊二手房掛牌價在3.5萬-4.2萬/㎡左右，與此同時，水沐雍榮府旁邊的G16地塊，樓面地價27142元/㎡，也是創下區域樓面地價新高。所以300萬以內買一套水沐雍榮府89㎡精裝三房，性價比還是比較高的。

這次水沐雍榮府的退房位於15幢1306室，面積89.78㎡，13樓，房價32813元/㎡，總價294.6萬。

89㎡三房兩廳一衛，三開間朝南，三個臥室都有飄窗。而且開發商統一封好陽臺，採用鋁合金雙層中空玻璃，為買房人省下好幾萬。

餐客廳一體↓

全臥室飄窗↓

U型廚房↓

以上3套退房都是熱門樓盤，也是一次買房機會。，感興趣的朋友可以前往售樓處詳細了解。