據克而瑞不完全統計顯示，過去的11月份，長沙樓市共推出8476套房源，認籌人數為9780組，去化率僅為58%。
針對去化率低的現象，克而瑞分析認為，雖然目前處於年末歲尾衝刺階段，開發商供貨節奏明顯加快，推售房源增幅近5成，但成交增幅不到2成。主要源於目前長沙限購政策高壓下，新增客戶緩慢，客戶池持續被消耗，導致高供應難以拉動成交大幅上行。
克而瑞長沙機構相關負責人進一步分析認為，11月以來，長沙樓市推售樓盤達到37個，但去化8成以上的項目僅5個，一方面大量項目集中開盤導致客戶被嚴重分流；另一方面客戶量不足，市場趨冷，單盤蓄客量普遍降低，低去化成為開盤常態，造成長沙樓市兩極分化嚴重。
據克而瑞提供的開盤明細表顯示，11月份，內六區+長沙縣，共有37個項目開盤或推新品。
位於長沙縣的深業睿城11月3日加推141套，100%去化，成交價毛坯7200-7600元/平米。
位於雨花區的長房星城天地11月29日首開推出419套高層精裝房源，成交價12470元/平米，去化率達到100%。
除此之外，德奧悅東方、漢唐世家兩個項目去化率也不錯，分別達到94%和90%。
值得一提的是，37個項目中，大部分項目開盤或推新的去化率均不高。
其中，有些項目去化率慘不忍睹。
恆大江灣11月22日加推147套高層房源，去化率為24%；
恒基旭輝湖山賦11月21日加推240套高層房源，去化率為19%；
珠江四方印11月29日首開，推出267套高層精裝房源，僅認購30套，去化率僅11%，戶型面積在109-142平米，成交價13200元/平米。
此次珠江四方印的去化率如此超低，可以看出其推出的房源，市場接受度並不高，戶型區段雖然符合市場需求，但13200元/平米的成交價有點偏高，加上限購，客戶量進一步稀少，去化率低也在情理之中。