房地產業內人士呼籲推遲柬埔寨資本利得稅徵收

2020-09-05 柬單網APP

柬單網9月1日電，近日，房地產業內人士對政府的資本利得稅徵收舉措表示支持，但請求將其推遲到新冠疫情結束後。

美國房地產公司Keller William Cambodia的地區運營負責人Kim Heang表示，這是納稅人的義務，在發展中國家並不是什麼新鮮事。

「一些人可能認為這將對行業產生巨大的負面影響，特別是那些尋求避稅的人。就我個人而言，我支持政府關於資本利得徵收的措施，因為當我們從業務中獲利時，我們理應納稅。」

「新冠肺炎可能要到明年才會結束，現在我們的經濟在下滑，房地產行業處境艱難。如果我們在這段時間內徵稅，會讓這個行業變得越來越糟，現在還不是實施資本利得稅徵收的恰當時機，我的建議是政府應該等到2022年或2023年。」

柬埔寨估價師和房地產經紀人協會（CVEA）主席Chrek Soknim表示，並不反對政府的措施。現在房地產交易量已經在放緩，如果增加資本利得稅，交易量將會減少。所以需要等到危機結束後再實施這一政策。

「通過徵稅獲得更多收入，這對政府有利，但在房地產行業困境時實施，整個行業將會受到影響。我們正在與會員討論應該向政府提出什麼要求，或建議推遲一段時間。」

應提的是，柬埔寨政府日前宣布，將從明年1月起開始實行20%的資本利得稅，這將適用於所有房產以及租賃、股票和外匯等其他資本投資。

【延伸閱讀】

關注柬單⽹，了解柬埔寨，更多柬埔寨資訊、創業投資、同胞社區，可下載柬單⽹APP

相關焦點

  • 柬埔寨住房發展協會呼籲延遲徵收資本利得稅
    協會呼籲柬埔寨政府考慮延遲實施資本利得稅，以促進柬埔寨房地產行業恢復發展。今年8月底柬埔寨稅務總局正式頒布資本利得稅，將在2023年1月1日正式實施，對涉及稅務居民的資產交易利潤徵稅，稅率為出售或轉讓資產所得利潤的20%。
  • 在柬埔寨,你不一定買得起房!
    在過往柬埔寨高速發展的幾年間，無數高樓拔地而起，各種建案層出不窮，房價水漲船高，有資本的人在這段時間買賣房產，再脫手，就賺得盆滿缽滿。但柬埔寨的暴漲的房價是否合理，最終還是取決於市場可以承受的上限，超過了上限，必然會迎來潰敗。自2019年以來至今，柬埔寨市場的熱度有所降低，疫情的影響下，投資者也更加謹慎，根據柬埔寨世邦魏理仕的數據，服務式公寓的租金報價在2020年第二季度下滑。
  • 在柬埔寨，你不一定買得起房
    ◆ ◆ ◆資本利得稅來襲，房價會如何據柬埔寨國家稅務總局消息，政府將從2021年1月1日起正式實施徵收資本利得稅政策，稅率為出售資產所得利潤的20%。日前，房地產業內人士對政府的資本利得稅徵收舉措表示支持，但請求將其推遲到新冠疫情結束後。
  • 柬埔寨2021年全年7萬美元以下房產免徵印花稅
    據柬華日報近日報導，12月23日，柬埔寨王國政府發布新一輪疫情應對措施的新聞通告。為進一步應對新冠疫情帶來的危機及緩解廣大民眾的經濟壓力，王國政府決定明年全年免徵購買7萬美元以下住房民眾的印花稅。同時，柬埔寨王國政府呼籲所有房地產開發商與王國政府一道共同努力，儘可能降低房價，以此來刺激社會經濟疫後復甦。日前，王國政府還宣布將資本利得稅推遲到2022年初實施。房地產業專家極力讚揚政府扶助房地產行業的措施和決定。柬房地產經紀人和估價師協會主席尊速寧表示，王國政府的幹預措施，極大的幫助受疫情影響的房地產業，同時也在危機時期鼓勵業主購買和出售房地產。
  • 貧富差距的拉大，竟然是因為沒收房產稅和資本利得稅？
    2020年10月12日，經濟學家樊綱在接受媒體採訪的時候表示：沒房產稅和資本利得稅，或是收入差距拉大的重要因素。那什麼是資本利得稅呢，它指的是對非專門從事不動產和有價證券買賣的納稅人，就其已實現的資本利得徵收的一種稅。換一個通俗的說法，就是你的房子和股票債券因為市場價格上漲而增值，你因此受益賺到錢了。這筆錢你是需要交稅的，這就是資本利得稅。
  • 樊綱：有個稅但沒房產稅和資本利得稅，或是收入差距拉大重要原因
    針對這種現象，這個人說到："有個稅但沒房產稅和資本利得稅，或是收入差距拉大重要原因"。他們可以通過囤積房產、投資理財等資本再生方式，而毫不費力地獲得更多經濟收益。而高達百分之九十以上的人口，則長期從事著只能維持日常開支、甚至不足以支付日常所需資金的工作。也就是說，富者更富，窮者更窮，且窮者佔據了國家人口的大多數。
  • 股民呼籲稅率下調,專家稱短期不會減免
    股民呼籲稅率下調，專家稱短期不會減免從世界範圍來看，減免證券交易印花稅是一種趨勢。但有專家認為，就國內而言，目前下調時機尚不成熟。還有專家建議，未來可廢除證券交易印花稅，改徵資本利得稅。印花稅法草案（下稱「草案」）於1月4日獲國務院通過，證券交易印花稅納入法律規範！股民一片沸騰，不少人呼籲取消或者下調證券交易印花稅。
  • 美國房地產的租金收益及資本利得稅
    美國房地產的租金收益及資本利得稅 來源:
  • 接連遭遇「惡夢」，柬埔寨房產完全復甦需要一兩年
    十多年間，柬埔寨房地產業遭遇了兩場「惡夢」，2006-2007年，柬埔寨的房地產可以說是前所未有的大幅度增長。然而，2008年全球金融危機，柬埔寨房地產也嚴重受到衝擊，不動產的價格持續下滑。不料從2019年年底和2020年初，全球暴發新冠肺炎疫情，柬埔寨房地產再次出現停滯，那麼房地產業何時才能復甦呢？當然，房地產業內人員都還記得柬埔寨房地產行業在2008年前後期間，有人一夜暴富，也有人傾家蕩產。
  • 柬埔寨房產投資如何選擇？8大影響投資因素，不得不看
    近年來，由於外國投資者不斷湧入，為柬埔寨帶來了豐厚的資本，房地產價格隨之翻倍，土地價格和物業租賃價格也出現大幅提高，不少投資者窺見機遇，動心想入手一套柬埔寨房產。那麼該如何選擇一套具有穩定收益又安全有保障的柬埔寨房產？要考慮哪些因素？
  • 「D博士聊房產」如何計算資本利得稅 （CGT）？
    生活在澳洲的人們都知道有一個GST- 消費稅，但是可能很多人都不是很了解CGT，但是如果你的名下有房產，而且不止一套房產的時候，就非常有必要了解一下CGT – 資本利得稅。很多人因為不了解這個稅在房子出售時沒有提前做好相應的稅務準備而不得不繳納高額的稅金。
  • 澳洲賣房資本利得稅新法生效在即,這部分業主或損失巨額稅金
    來源：澳洲財經見聞過去幾十年來，只要房產出租不超過6年，居住在海外的澳大利亞業主可以申請免徵家庭住房的資本利得稅。然而，去年12月初，澳大利亞聯邦政府一項價值5810萬澳幣、針對海外僑民CGT安排的改革計劃最終獲得了議會上院的批准通過。這條法律基本上取消了自1985年9月20日對澳大利亞僑民實行的CGT豁免。
  • 「淘金」柬埔寨的中國人:經濟崛起帶熱買房潮
    中國駐柬埔寨大使館經商參處2003年的一份報告中描述稱，作為一個經歷多年戰亂的國家，柬埔寨的房地產業發展一直很不平穩，但因其在經濟發展中佔有的重要地位，一直倍受經濟界人士的關注。該項目開工沒多久，金融海嘯衝擊全球，柬埔寨亦未能倖免，韓國開發商先後三次推遲建設時間，至今仍未竣工，成為當地著名的「爛尾樓」。直到2017年底，在停工十年後，該大樓正式被移交給中國公司重新啟動建設。
  • 後疫情階段 柬埔寨購房時機到了嗎？
    對此，多位房地產業內人士表示，即使是受新冠疫情影響，柬埔寨房地產業市場形勢仍保持良好。究竟柬埔寨房地產有何優勢，可以在新冠之下逆勢發展？柬埔寨優勢多 經濟增長快柬埔寨投資環境寬鬆，且鼓勵外國人在柬埔寨投資購房。
  • 樊綱：收入差拉大皆因沒房產稅資本利得稅，孟曉蘇建議：見房就徵
    2020年10月12日，經濟學家樊綱在接受媒體採訪的文章中表示，沒房產稅和資本利得稅，或是收入差距拉大重要原因。他分析道，中國對勞動工資徵稅，但對個人資本收入是不徵稅的，沒有房產稅和資本利得稅，而這可能是導致收入差距拉大的一個重要因素。
  • 國外如何徵收房產稅
    在美國房產稅主要是由地方政府徵收的，是其主要收入來源，聯邦政府一般不徵收房產稅。因此，房產稅稅率主要是州稅率、縣或市稅率、學區稅率之和。這三種稅率主要是由各級政府根據自己的預算需要來確定的，一般來說，州稅率是比較低的，而其他兩級稅率一般在1%到3%之間。
  • 劉勝軍:以「茅臺利得稅」將「異化的茅臺」還原成正常商品
    中新經緯客戶端7月23日電 題：《劉勝軍：以「茅臺利得稅」 將「異化的茅臺」還原成正常商品》作者 劉勝軍(國是金融改革研究院院長)最近幾年，茅臺一路高歌，先後超越貴州省GDP、可口可樂市值與工商銀行市值，成為霸氣側漏的中國股市一哥。究竟是什麼因素驅動？
  • 柬埔寨首都金邊房地產業潛力可期
    柬埔寨首都金邊房地產今後將如何發展？房地產業內人員對此發表了自己的見解。柬房地產機構和評估協會主席姜速寧指出，金邊市尤其是森速區房地產充滿了發展潛力，符合柬埔寨當地人民和外國人的需求。眾所周知，柬埔寨不會忽略金邊市西北部的發展，尤其是森速區。因目前這裡許多高樓大廈不斷拔地而起。他說，此外還有許多房地產項目，其中包括住宅區開發項目等入駐，包括深受歡迎的日本永旺超市項目、集茂發展項目、Vimean Phnom Penh項目等。