傳統的「金九」已結束，今年漳州的樓市成色有幾何

2020-10-07 漳州生活

今天10月7日

雙節假期餘額已不足

傳統的「金九」已結束

今年的樓市成色有幾何？

58同城、安居客9月29日發布的2020年《9月國民安居指數報告》顯示，中國新房找房熱度環比小幅下跌，三四線城市樓市熱度下跌幅度高於一二線城市。

在傳統樓市交易旺季9月份，中國多地樓市熱度環比略有下滑。報告顯示，9月份全國找房熱度環比下跌1.7%，其中，一二線城市找房熱度環比降幅1.0%，三四線城市找房熱度環比下跌2.4%，降幅高於一二線城市。

購房者信心指數有所下滑。報告稱，2020年9月份用戶信心指數為105.7，環比下跌5.4%，67.7%的購房者認為今年樓市調控政策基本保持穩定，43.1%的購房者認為2020年房價走勢保持基本持平的狀態。

58安居客房產研究院分院院長張波表示，房地產整體融資層面的收緊對市場產生了更深層次的影響，會進一步提高購房者二套以上的門檻，對於投資性需求起到明顯的壓製作用。

炒房受到抑制，房價得到穩定。嚴躍進認為，當前中國房地產市場步入到傳統的「金九銀十」階段，各地樓盤供應增加、促銷節奏明顯加快。從這個角度看，房價依然有進一步降溫的可能。「對於房企來說，主動降價讓利給購房者，能夠加快項目的去庫存，進而有助於促進業績成長和相關城市房價的降溫。

近三年漳州前三季度銷售排行榜數據

2018年漳州前三季度銷售排行榜數據

2019年漳州前三季度銷售排行榜數據

2020年漳州前三季度銷售排行榜數據

2018年前三季度

全市住宅前三季度總籤約315.3萬㎡，龍文區樓市均價14144元/㎡，薌城區樓市均價15341元/㎡，臺商投資區樓市均價19027元/㎡，各區總計均價10267元/㎡。

2019年前三季度

全市住宅前三季度總籤約299.5㎡，龍文區樓市均價15122元/㎡，薌城區樓市均價14001元/㎡，臺商投資區樓市均價17098元/㎡，各區總計均價10949元/㎡。

2020年前三季度

全市住宅前三季度總籤約256.6㎡，龍文區樓市均價13968元/㎡，薌城區樓市均價14021元/㎡，臺商投資區樓市均價17246元/㎡，各區總計均價10519元/㎡。

從數據上看，今年（20）對比19年總籤約量下降32.9萬㎡；對比18年總籤約量下降了48.7萬㎡，各區總均價相對平穩。

受疫情、相關政策調控的影響，今年的「金九」沒能如約而至，但已填補疫情時期的銷售空缺，實屬不易，至於接下來的「銀十」成色又將如何，還需敬請期待！

文章部分來源：中國新聞網、立丹行。

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    來源：中國經濟網今年前8個月商品房銷售額同比增速年內首次轉正，這表明近幾個月購房需求逐步上升。隨著樓市傳統銷售旺季「金九銀十」的來臨，預計多數房企會以價換量，扎堆推出各種營銷活動。隨著多主體供應、多渠道保障購租並舉的住房制度不斷完善，房地產市場有基礎保持總體穩定。樓市傳統銷售旺季「金九銀十」來臨。
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  • 樓市「金九」開啟 成色可期
    （資料圖片）■早報記者 殷欣實際上，從8月市場整體動態而言，房企多在為「金九」積極備戰。轉眼進入9月，市場供銷大戰隨即拉開序幕：主流熱門板塊領跑市場，東海板塊、中心市區板塊、城東板塊、江南板塊等樓市品牌口碑樓盤相繼發布推盤信息。
  • 今年徐州「金九銀十」成色如何？4大信號已現，下半年樓市行情！
    涼風有信，秋月無邊。這個夏天已然要結束了。經歷了7、8兩個月淡季的樓市，也會在接下來進入傳統的「金九銀十」小高潮。那麼，今年徐州「金九銀十」的成色將會如何？是熱還是冷？為了找到答案，我們分析徐州房地產市場的變化趨勢，發現了以下3點：1、過去8個月，徐州樓市「跌宕起伏」；2、4大信號已現，透露2020樓市下半年行情；3、9月開始，「降價潮」大幕或將再次拉開，去庫存為首要任務；
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    在這樣的市場背景下，剛剛過去的所謂傳統旺季「金九銀十」成色不足就不足為怪了。開發商捂盤惜售，市場剛需依舊，政策仍未明朗，廈門樓市就在這樣的背景下平穩運行。而此前統計的信息是廈門「金九」會有32個樓盤密集開盤或加推，即使算上9月28日開盤入市的泰禾天街、融信海上城兩個項目，9月份依然有24個樓盤「爽約」。而整個10月，根據此前房友網的統計，廈門樓市應該有23個項目開盤，6大區域均有涉及，其中老盤或加推17個，純新盤6個，老盤佔據總量的74%，新盤也很豐富。
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