11月4日，閩侯縣政府官網發布坤鴻天璽（監理）招標公告，距離坤鴻在青口拿地之日（10月23日）僅僅13天。
據招標公告介紹，坤鴻天璽建設地點位於福州市閩侯縣青口鎮梅嶺村，項目總投資147857.4810萬元，用地規劃面積73.77畝，總建築面積約15萬平方米（其中地上建築面積約11萬平方米，地下建築面積約4萬平方米），建設商品房、商業用房及配套附屬用房。
房企背景
福州市坤鴻建設發展有限公司（原名福州市直管公房經營開發總公司）成立於1993年，是法人獨資的國有城建產業公司，具有二級房地產開發資質，公司註冊資本金為人民幣3.5億元。公司下轄全資子公司閩侯縣榕發建設發展有限公司。
自成立以來，公司竣工的自建項目有振興花園、琴亭苑、福馬名城、名桂佳園、省高院安置房、 鶴林新城三期、眾恆花園、秀峰景山佳園、宜夏佳園一、二期、坤鴻綜合樓，總建築面積達118萬平方米。
自2018年以來，公司競得閩侯縣多幅商住用地，由閩侯縣榕發建設發展有限公司分別開發建設坤鴻美域、坤鴻濱江和坤鴻理想城（坤鴻蘇洋麗景花園）。
（坤鴻理想城）
坤鴻最高限價7.82億奪地
創南三鎮近3年樓面價新高
今年10月23日上午，閩侯縣2020第六次土拍落下帷幕，備受矚目青口萬達旁66畝宅地，吸引了包括美的、旭輝、陽光城、龍湖、盛天、保利、金輝、金地、大東海、國貿、招商、閩侯榕發（坤鴻）共12家競買人參與競拍。
現場經過激烈舉牌，達到最高限價7.82億元（溢價40%），後共有8家房企確認參與搖號，最終由坤鴻搖號競得該地塊。
值得注意的是，該地塊成交樓面價7031元/㎡，創造閩侯南三鎮片區近三年樓面價新高。僅次於宗地2017-03號地塊（福晟青城壹品）創造的片區「地王」紀錄7370元/㎡。
（△現場搖號圖）
宗地2020-14號位於閩侯青口梅嶺村，土地面積49181.4㎡（73.77畝），實用面積44486.3㎡（約66.73畝），用途為商住用地，容積率2.5，限高80米，本宗地計容商業建築面積不大於3300平方米，公共服務設施面積不小於1705平方米。本宗地商業應沿地塊西側集中布置。
該地塊位於青口鎮舊城改造項目，緊鄰324國道，瀋海高速、京福高速（四環）等交通幹道。該地塊周邊不僅分布有青口鎮政府、縣人民醫院、東南學校、青口中心小學等配套，還有青口中央公園、千家山生態公園、青口體育館、青口正祥萬達廣場等休閒文體商業配套環伺。
根據青口起步區控規，地塊周邊將規劃文化中心、行政中心等，豐富青口鎮生活配套。
目前青口祥謙尚幹板塊新盤主要有華韻公園壹號、福晟青城壹品、龍湖盛天·春江天越等，片區售價約10000-14000元/㎡左右。坤鴻天璽宗地規定商品住宅銷售備案均價為13500元/平。