雖然說房子確實是用來住的，不是用來炒的，但是對於普通人來說，買房的時候，就能忽視房子的「升值潛力」了嗎？不，恰好因為是普通人買房，所以買房更需要看重房子的升值潛力。要知道，對於普通人來說，買房是非常不容易的一件事，一些人貸款幾十年，透支了未來消費力，才能買得上一套房，正因為如此，不能買那種一看就很容易貶值的房子，如果有條件的話，什麼樣的房子好，就買什麼樣的房子。
為何自住和投資不能兩全？顯然自住和投資是可以兩全的，而抱有這種心態去買房的人，也容易買到好房子。但是對於第一次購房的人，或是不掌握購房知識的人來說，自住和投資如何兩全呢？對於普通人來說，搞清這個問題實在是不容易，但帶著這兩種目的買房的人，這3種房子是首選？
第一種：大城市大平層
首先就是大平層，這種一般人也買不起的房子。大平層可以稱之為扁平化的別墅，是中高檔類型的住宅，有和別墅一般的居住體驗，且有一點比別墅更好，那就是地段。大平層一般位於市中心，且梯戶比好，戶型也好，居住起來方便，也容易升值。一些大佬、有錢人，專買大平層，未來這種房子升值潛力依然大。
第二種：學區房
學區房當下也是可以投資購買的，只要不是那種破舊的、狹小的學區房，一些新建的學區房，或是不算房齡大的二手學區房，都有購買的價值。購買學區房，既是教育投資，也是房產投資，只要學區房還有學位的優勢，那麼它的價值就永遠還在。
第三種：洋房別墅
最後一種，就是高檔住宅洋房、別墅了，這種也是一般人買不起的房子。考慮洋房別墅，不如考慮一下城市的洋房別墅，而不是那種郊外的洋房別墅。城市中心的洋房別墅，既有升值潛力，又居住方便，是高收入人群的不二之選。
除了重點考慮這三種房子之外，對於普通人來說，想買到既居住舒適，又有升值潛力的房子，還需要考慮一點，那就是買環境好的小區。小區環境、物業，決定了房子居住舒適度，有好環境好物業，也會更容易升值一些，這兩點，未來會更被看重。
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