數據顯示，中國租客數量已超2億，不同城市、不同年齡的租客有著不同的租賃態度和選擇。過去一年，你租的怎麼樣？
近日,貝殼找房發布《2019租客居住報告》, 對租客群體的租賃現狀進行了調研。報告顯示，以重慶、長沙、武漢為代表的新一線城市，租房成交套數漲幅均超過一線城市。其中，重慶租房交易量增幅較明顯，且租客平均年齡最低，為28.2歲。此外，租房時，有七成租客選擇線上找房，他們不僅追求居住環境的舒適度，也享受寵物的陪伴。
川渝成最理想租住地，租客最年輕
結合2017-2019三年各樣本城市租房成交量橫向對比分析，較明顯的趨勢就是，以北京、上海、深圳為代表的一線城市，交易量均出現了下降。以重慶、長沙、武漢為代表的新一線城市，租房成交套數漲幅均超過一線城市。其中，重慶租房交易量增幅較明顯，租客平均年齡最低，為28.2歲。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析，重慶租房交易量增幅較明顯，與重慶等新一線城市加大人才引進力度有關。例如此前，重慶市出臺了《重慶市引進高層次人才若干優惠政策規定》和《重慶市引進海內外英才「鴻雁計劃」實施辦法》等政策，並推出高層次人才「一站式」服務平臺等舉措，為當地房屋租賃擴大了剛需市場，給酒店、長租公寓市場等帶來了機會。「此外，隨著重慶自貿區等建設，也能改善租客結構。大批年輕人才湧入，從長遠來看，利於重慶經濟高質量發展。」
雖然從租客租住城市分布情況來看，租客主要居住在北京、上海、廣州、深圳等一線城市，但在租客理想居住城市調研中，成都成為租客最理想的居住城市，重慶也上榜租客最理想居住城市。
租客找房新體驗，7成租客線上找房
「租房找房像大海撈針，要耗費大量的時間精力去實地看房，按照傳統方式，找房、看房、籤約、搬家、入住，起碼得提前半個月準備。」25歲的消費者劉春已租房3年，他告訴記者直到去年底，他前一套房租約到期，他才真正體驗到線上找房新體驗。
通過貝殼找房，他選房、看房、籤約到居住服務實現全流程線上化。讓劉春直呼「方便極了」。
採訪中，他回憶起租房過程，「我用手機就體驗到VR看房、VR講房等沉浸式智能看房體驗,房源結構、室內裝修等真實可見。」
線上找房新體驗不僅如此。記者了解到，平臺還開發出地圖找房、通勤找房等功能,基於大數據處理和分析,從交通便利和臨近工作地點等因素幫助租客智能篩選,滿足其出行便利的需求。
「在線找房已成為大部分租客的選擇。」據貝殼找房調研數據顯示，73%的租客通過線上渠道找房。
租房也要住得好，7成租客擼貓狗
城市居住壓力大，但租客們對「租來的生活也是生活」的理念接受度顯著提升。
重慶鏈家房產經紀人李鵬程就有明顯的感受，從業7、8年，他接觸過許多租客，這幾年明顯感覺到年輕租客對生活品質要求高了。「以前租客更關注交通、周邊配套、價格等，現在更關心房屋裝修、租住小區環境這些了。『出租屋改造』、『貓狗雙全』成為租客日常居住生活中的關鍵詞。」
問卷調研中，78.29%的租客認為租房不會影響生活品質，40%的租客甚至願意花費超過5000元裝飾自己的房屋，裝飾類型包括軟裝改造、生活家電等。據BOSS直聘數據顯示，2019年北京白領平均月薪為12312元，薪資水平為全國最高。願為租房花費超過5000元的租客至少得花費半月工資來布置房屋。
此外，由於年輕租房人群獨居化、個性化的趨勢，租房人群也成為了「它經濟」的重要參與者，報告調研的租客中，有68.27%已經至少養了一隻寵物，在養寵物租客群中，49.68%養狗，27.91%養貓，10.83%養兔子，7.34%養倉鼠，4.24%養了其他寵物。
■聲音
房屋租賃市場將迎來更大、更規範發展
貝殼研究院認為，從《報告》整體數據來看，基於找房流程線上化的趨勢以及租客對於品質生活的需求日益提升，2019年租客整體居住生活水平持續升級。在國家政策和調控手段的加持下，房屋的居住屬性進一步強化，「住有所居」已成為民生關鍵詞，房屋租賃行業將迎來更大、更規範的發展空間。
上遊新聞·重慶商報記者 韋玥