地下車庫空蕩蕩，小區車位只賣不租?
住建部門介入整改 第二天車位恢復對業主開放租賃，租金暫定330元/月
「感謝主管部門的執法，現在小區的車位終於可以出租了。」1月15日，長沙市嶽麓區盛世耀凱小區的業主李先生反映，他們小區的車位只賣不租，這使沒買車位的業主停起車來頗為不便。經過長沙市嶽麓區12345熱線辦、區住建局的介入、處理，目前該小區的車位又恢復了對業主出租。
■三湘都市報·華聲在線記者 胡銳 通訊員 陳衛
【投訴】 地下車庫空蕩蕩，車位卻只賣不租
1月12日，盛世耀凱小區業主反映，他們小區地下車位只賣不租，業主停車要麼自己購買車位，要麼按外來臨時停車繳費，這給業主帶來了很大不便。「你看我們的地下車庫這麼大，儘是空的。」當天上午，業主陳女士指著小區空蕩蕩的地下車庫告訴記者，開發商因想賣車位，即使車位空著也不租給業主，「業主按照外來車輛臨時停車繳費，不僅收費貴而且不方便。」
「車位是租是售由開發商決定，物業只負責登記管理。」小區物業公司負責人介紹，盛世耀凱小區共有住戶不到1900戶，車位1200個，按理完全可滿足業主正常停車需求，但開發商前期只拿出了10餘個車位出租，隨著小區入住率不斷提高，業主停車難問題越來越凸顯。
【介入】 區住建局等介入約談開發商
1月12日，長沙市嶽麓區12345熱線辦的工作人員接到投訴後，立即趕到了現場展開調查。「這個違反了《湖南省物業管理條例》規定的嚴禁小區車位只售不租，且《民法典》也明確了小區車位必須要滿足小區業主使用。」嶽麓區12345熱線辦主任劉鵬表示。
當日下午，嶽麓區12345熱線辦聯合區住建局對盛世耀凱小區開發商進行約談。「這個原則既然已經明確了，就請開發商及時跟業主反饋，尤其是要做好相關公示，希望你們明天就落實這個事情。」嶽麓區住建局副局長楊映紅現場要求開發商立即整改。
【結果】 車位對業主開放租賃，330元/月
1月15日，記者再次來到了盛世耀凱小區時，發現車位已恢復了可租狀態。「約談的第二天問題就解決了，這兩天陸續有業主前來辦理車位租賃手續。」小區物業李經理介紹，目前開發商又劃出一部分車位向業主出租，租金330元/月(包含30元的管理費)，半年起租，「外來臨時停車收費價格仍不變。」
「雖然租金比之前漲了價，但終於又恢復了租賃。」業主李先生笑道，小區最初的車位租金是260元/月。對此，開發商工作人員表示，目前開放的月租價格是暫定的，如果業主對此有異議，可向開發商反映並重新定價格。
「後期我們會加強督辦，確保問題得到圓滿解決，給人民群眾一個滿意的答覆。」嶽麓區行政審批服務局黨組成員李哲鵬表示。