馬光遠:壓垮房地產泡沫的是低生育陷阱!網友:高房價是最堅固的保險套

2020-12-06 騰訊網

央行副行長吳曉靈說：房價在泡沫中狂歡的日子不多了，要做好退潮的準備。

曹德旺說：房子都是鋼筋水泥不值錢的。

許家印也提出了恆大房子打七折。

馬雲說：未來房價如蔥。

經濟學家馬光遠曾表示未來只有20%開發商能活下來、20%城市值得投資，建議儘早拋售三四線城市的房子。

馬光遠在最新的發言中表示壓垮房地產泡沫的是低生育陷阱！

對於房地產泡沫問題，大多數人都表示這些專家、學者、名人終於說了一次大實話，表示贊同！畢竟國內外眾所周知我國房地產泡沫的確非常巨大，近20年房價幾乎漲了將近20倍！對此，被稱之為最貴經濟學家任澤平則表示，建議再度放開計劃生育政策，釋放人口紅利刺激市場，未來房地產才仍有利可圖。

近日，民政部部長李紀恆發文《實施積極應對人口老齡化國家戰略》，大體意思就是中國現在的生育率已經下降到警戒線了，再不採取措施將會出現很大的社會經濟問題。現在的年輕人不想生，很大一部分的原因房價漲幅過快，普通老百姓的工資收入遠不及房價的漲幅速度，因而造成了大部分人是買不起房子的，民眾早就怨聲載道，所以很多80後、90後根本不願意多生！網絡上有很多網友打趣說，生娃就是為房地產公司打工。

馬光遠表示：2025年，中國的人口大概率會歷史性出現下降，這對中國很多行業、產業及財富趨勢產生顛覆性的影響。比如，中國的房地產市場會因為人口的下降出現逆轉。日本房地產泡沫破滅，有一個很重要的因素被忽略了，那就是日本的人口在1990年開始增長大幅度放緩，最終導致日本房地產泡沫破滅。呆哥認為馬光遠的邏輯是有一定道理的，現在房地產價格之所以居高不下，有很大原因是新生的年輕人所帶來的強力剛需，因此當低生育造成影響之後，人口的下降很可能會帶來房地產價格的回落。

馬光遠提供了人口數據觸目驚心。中國的生育率下降到1.048%！這意味著一百個育齡婦女，勉強有一個生個孩子，99個都不打算生、不願生，不能生！這隻有在兵荒馬亂的年代才有。更驚悚的是，中國城市生育率創世界最低，比日本低三成，比韓國低百分之十，城鎮化是中國的未來，中國絕不對未來的藍圖的人口地基的崩敗坐視不管！現在大數據時代，又在進行全國性人口普查，相信通過最新的統計數據，人口問題的嚴峻性會更清晰呈現！

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