買房，是我們近十幾年經常談論到的一個話題，也是老百姓關心的熱點問題。不論是大街還是小巷，不經意間都會聽到人們在談論房子的問題，買房或是賣房，也能夠聽到各種對房地產發展的高談闊論。的確，這十幾年來，房地產市場的持續高溫，讓人們躲都躲不過去，房子本身標的較大，是大多數人一輩子買的最貴的商品，並且是不得不買。中國是典型的農耕文明國家。中國人對房子的理解——房子就是家，有家人心才會安定，結婚必要買房。於是，人們都說是外母娘，推動了房價的持續上漲。那麼在自然要買或不得不買的情況下，怎麼買房買什麼樣的房，就有必要談一下了，民間有很多買房的傳說，我們就挑其中的幾點聊一聊。
一、買東不買西。
過去談「買東不買西」和現在這個說法意義不同。
過去人們都是根據太陽東升西落是自然規律，日出而作，日落而息。東向的房子可以更早地照到太陽，方便人們起居，可以早早地去幹活。西向的房子，等人們收工的時候太陽已經落山，談不到採光和取暖，所以人們更喜歡東向的房子。
現在人們談的「買東不買西」，針對的是樓房，樓房簡單地分為板樓和塔樓。
板樓（南北向）有東邊戶和西邊戶之分，東邊戶能享受從日出到中午的陽光，而西邊戶則享受下午到夕陽的日光照射，從光照採光方面來講的話，沒什麼區別，這裡主要存在西曬的問題。
塔樓有東、西、南、北戶之分，咱們在這裡之談東戶和西戶。東戶的採光時間是從日出到上午十一點左右；西戶是從下午一點到日落。單從日照時間長短來說，西戶的採光時間要長於東戶，但是，西戶最突出的問題還是西曬。
城市裡密集的樓群，普遍造成通風不暢，暴曬的問題無法解決。隨著建築材料技術的發展，利用遮光、隔熱的材料，來彌補西曬的缺點也會做出某些方面的犧牲。
同時，有人講究風水學，有紫氣東來，駕鶴西去的說法。所以不管從傳統還是人的心理去考慮，人們更願意去選擇東邊戶或東戶。
二、掐頭去尾選中段。
這句話好像是在說吃魚。事實上，人們在買房時，都會說：不要底樓和頂樓。
一樓會存在的問題，下水容易堵易反味，全樓都走這條線；陰冷潮溼，溼氣重，夏天容易返潮；不利於防盜，容易爬窗戶；噪音非常大，樓上的人進進出出，窗外的熙熙攘攘都會產生噪音；大蚊蟲多。雖然開發商為了吸引買房者，在一樓設計了小院，有舍就會有的，反過來有的也會有舍，根本的問題還是存在的。反過來說，一樓也不是沒有優勢：方便進出，不必爬樓。
頂樓會存在的問題，多層的六樓，上樓不方便，單人上樓就挺費勁，如果是拿重的東西就跟別提了。就是搬家也要比其他樓層花費高。高層的頂樓，上下樓不存在問題，但是等電梯是讓人頭痛的事情，早中晚高峰期，都會讓人著急的跳起來。還有 ，屋頂漏的問題，也不得不考慮，雖然目前防漏的工藝有所提升，但是，也會存在潛在的問題。一些開放商為了提升頂樓的性價比，往往會有附贈面積，送露臺，送閣樓等。
掐頭去尾選中段，說的也不無道理。
綜上所述，希望大家了解這些說法的來源，明白為什麼「買東不買西」，為什麼「掐頭去尾選中段」的道理了。蘿蔔芹菜各有所愛，人們對住房的理解各不相同，中國有句話說得好：沒有最好的，只有最適合的。
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