一波三折
潁東這個小區正式交付！
延期、停工……
潁東還有這些問題盤有待解決！
一、一波三折，潁東這個小區正式交付！
近日，小編在網上看到消息稱：潁東區的濟河未來城二期已經正式交付了~下面小編就帶你一起來看看：
1、地段極佳，首開即售罄
安徽省百潤居置業有限公司「濟河▪未來城」項目位於潁東區潁河東路北側、濟河路東側，位置還是十分不錯的~
2016年4月，安徽省百潤居置業有限公司以24847.42萬元成交價拿下潁東區佔地59.022畝的【2015】-14號地塊。
2017年12月3日，濟河未來城·未來廣場商鋪開盤。並且開盤當天就售罄……
▲圖源：網絡
2、因故延期，曾遭業主投訴
今年11月份，有業主私信小編，稱該項目延期交房了……
儘管開發商發放的通知書上說了，項目是因為受阜陽市環境治理、創建文明城市、冠狀病毒疫情等因素的影響，造成項目無法按期施工建設、無法按照原定計劃進行交付，但是好好的房子說延期就延期，這事放誰身上誰都不樂意啊！
▲圖源：業主提供
於是，業主們還曾與開發商鬧了點不愉快……
根據業主11月份提供的現場圖來看，當時該小區樓棟已全部封頂，外立面看起來也俱已完工，但小區內部土地尚未平整完畢，路還未修建。
▲視頻：業主提供
當時該小區正在挖下水道，電梯沒裝好、部分窗戶沒裝、地下室沒裝……
▲視頻、圖片：業主提供
如今不過兩個月光景，就正式交付了，看來開發商速度還是可以的~
3、獲業主肯定，小區實景曝光
那麼，如今交付後的小區怎麼樣了呢？小編特意私信了當初的業主。不難看出，業主的回答也是較為肯定的。
俗話說：耳聽為虛，眼見為實。小編特意找了些小區交付實景，帶大家一起看看這個小區到底怎麼樣~
▲圖源：百潤居東坡印公眾號
由上圖可以看到，小區大門和外立面是沒問題的，為了應景，門口的商鋪及大門處還貼心的鋪設了紅地毯。
小區內部的道路和綠化也均已完善，儘管是冬天，小區內還是頗有升級的樣子。
此外，小區內兒童遊樂、休閒健身、景觀涼亭等一應設施也是應有盡有。
▲圖源：百潤居東坡印公眾號
較為值得一提的還有地下停車場，該小區地下車庫採用的是固化地坪，整個停車場看起來既明亮又乾淨整潔。
▲圖源：百潤居東坡印公眾號
不得不說，有的等待還是值得的~
二、延期、停工！潁東還有這些問題盤……
在買房這件事上，有人按照約定日期順利拿房，也有人在開發商延期的情況下，遲遲拿不到違約金，走上慢慢維權路……潁東不少業主就面臨著第二種情況。
011、縱聯楓語墅多次遭投訴維權
去年，因資金鍊斷裂已停工半年多縱聯置業旗下楓語墅、縱聯天御和縱聯府已於今年3月份前後全面開工。當時，對於交房期限，公司內部下達的硬指標是：
▲圖源：網絡
楓語墅一期交房時間為2020年5月30日之前，二期為10月30日之前。但當楓語墅一期交房時間已經到了，業主們還是沒能等到約定好的交房日期……
5月30日當天，楓語墅業主們齊聚售樓部，卻找不到開發商負責人。收不到房子的業主、氣憤的拉起維權條幅。
當時通過工地現場現場查看，楓語墅業主們才發現，小區根本達不到交房的條件。綠化沒有達標，小區內還有工地在開工建設……
小編當時實探小區了解到，該小區當時尚未交付，但是業主可以裝修。目前該小區已有100多戶業主拿了鑰匙。部分等著入住的業主都已經開始裝修了。
022、縱聯天御施工人員陸續進場
潁東還有一個「老大難」問題盤——縱聯天御小區。2020年11月份，還有網友在地方領導留言板留言諮詢。
業主反映：聯天御停工已達半年之久，合同約定2020年年底交房，但是現在復工都無望。省吃儉用東拼西湊才買了一套房，現在房貸要還，房租要交，交房卻遙遙無期，一家人為了這事天天愁眉苦臉，嚴重影響生活。貧困戶還有兩不愁三保障，現在我們連基本的住房都不能保障，何以安居？何以樂業？我們要求有關部門領導重視此事，督促開發商，給廣大業主一個說法
潁東區政府答覆如下：
經查，您反映的縱聯天御項目因開發商資金鍊斷裂於2019年下半年停工。為推動該項目儘快完成建設，保障購房群眾利益，潁東區及時成立縱聯天御項目建設問題協調工作領導小組，並在潁東農商行開設資金監管帳戶，同時採取多種措施積極推動項目復工。
目前，縱聯天御項目消防、外牆保溫真石漆、二次結構砌築等班組正在進場施工，區住房保障事務中心已安排專人現場督促施工單位加快工程進度，爭取儘早交房。
033、愛情海業主集體起訴開發商
據業主爆料稱：「阜陽愛琴海小區2019年11月26日交房，按照合同寬限往後推60日，就是應該2020年1月26日前交房。它是2020年5月30日交的房。每天按總房價實際價格的萬分之一，每天大概70元－90元左右。」
▲圖源：業主提供
業主提供了籤約合同，逾期在60日之內，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之一的違約金；逾期超過60日，買受人有權解除合同；要求繼續履行合同的，則出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之一的違約金。
意味著每天按總房款實際價格的萬分之一，開發商每天需要支付大概70元－90元左右給業主，而這僅僅是一個業主一天的違約金，若是300多戶業主累計起來，一天約是21000元，4個月合計起來，將是有200多萬的違約金。
據了解，該小區業主第一批集體訴訟9月18日開庭，大概有100多戶業主，訴求是要求開發商賠償違約金。
三、結語
3月7日晚，海南省發布通知，提出改革商品住房預售制度，實行現房銷售！ 成為全國首個啟動現房銷售的省份。
11月17日，巢湖市出臺了《關於加強新建商品房銷售管理工作的通知》的政策解讀。
▲圖源：巢湖市房管局
為規範商品房現房銷售行為，維護房地產市場秩序，保障商品房交易雙方合法權益，巢湖市房產服務中心鼓勵支持房地產開發企業實行新建商品房現房銷售。
▲圖源：網絡
對於「取消預售制」這個事件，想必阜陽的呼聲更為強烈，放眼阜陽樓市現狀，一些爛尾樓仍舊矗立在城市中，而選購的購房者，看著不能完工的新房，心都碎了……
我們相信榜樣的力量，希望「爛尾樓」這顆毒瘤早些消失在中國的建築群體中，也希望阜陽多個問題項目早日得以解決，讓買房人早日、安心住進新房~