項目背後的故事 │ 范登堡空軍基地旁冉冉升起的EB-5新星

2021-02-15 美國移民ALC

    亞圖·帕特爾因為父母的緣故,從高中畢業後便參與自家酒店的經營。20多年日復一日的工作,使他對聖巴巴拉隆波克附近的酒店業生態圈了如指掌。2011年素有民間鋼鐵俠之稱的伊隆·馬斯克的SpaceX宣布將使用范登堡空軍基地試飛火箭,這件看似八竿子打不著的事情卻讓亞圖格外興奮!要知道,范登堡空軍基地附近已經近20年沒有看見任何新酒店的開發了,僅有的幾家酒店也都相對陳舊。而范登堡空軍基地由於面向商業領域的拓展,使得原先每年僅有4-6次火箭發射任務演變為每年10-12次,甚至能達到15次的發射任務。這是什麼樣的概念呢?每年在火箭發射時期入住隆波克酒店的遊客數量都會激增,而且往往還有一些是幾十人、上百人的科研團隊,而這時候隆波克當地唯一一家希爾頓尊盛酒店常常是人滿為患,一房難求!而當地其他小型酒店又因為房間數量少、環境一般而失去競爭優勢。現在的火箭發射次數又成倍數增加,這其中蘊含的商機究竟有多大?亞圖清晰的看到,如果在這個時刻抓住機會,建造一間能容納多間客房的全新酒店絕對能搶佔市場先機!而多年的經驗,讓亞圖一眼就從眾多酒店品牌中選定了希爾頓旗下——花園酒店項目!此刻,更讓亞圖·帕特爾興奮的是,就在隆波克當地的艾倫漢考克學院(Allan Hancock College)也幾乎在同一時間推出一項全美稀缺的公共安全培訓課程!該課程將吸引大量公務機構工作人員和學生前來隆波克培訓,而且團體培訓時間至少需要2-3天,這也意味著對當地酒店業的二次助推!

    當亞圖·帕特爾將自己的計劃詳細講述給母親時,薩達本·帕特爾倍感欣慰,眼眶都溼潤了,她從兒子的身上仿佛看到了那個與自己並肩幾十年打拼家業的丈夫——帕哈艾的影子!她決定重新出山,和兒子一起去實現這個新的夢想!建造和經營一家在范登堡空軍基地旁的新酒店,延續她與丈夫的美國夢!說幹就幹,母子二人齊心協力,希爾頓花園酒店項目啟動了!項目的選址相對容易,但建築融資是一次真正的挑戰。為保障貸款比例足夠高,同時控制利率,從而降低自有資金的總投入及未來現金流的壓力,經過慎重的考量,薩達本說服了兒子重點考慮美國中小企業局設立的SBA 504貸款。這個貸款項目需要一家借貸機構和政府合作,找到一家「靠譜」的借貸機構是成功取得SBA 504貸款的關鍵。

 

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