剛買的新房最怕的就是漏水問題，不管是自家的漏水情況，還是別家的漏水影響到自己，都是非常麻煩和令人頭疼的。比較常見的就是衛生間天花板漏水問題。這時候千萬不要慌，先排查好自家的問題，確定好漏水的原因，再去找樓上的業主溝通，住樓上的業主在必要時千萬不能吃啞巴虧，當冤大頭。
不要什麼漏水問題的出現都去怪防水工程沒做好，要知道重新翻修一遍防水是有多麻煩，所以多一事不如少一事，先排除掉可能發生的原因，再去追究隱蔽的防水工程問題。
況且，對於那種住過很久的房子，突然就出現漏水現象，不會是防水漏水，要漏的話早就漏了。所以不要著急砸掉瓷磚地面。
一般是要排除掉水管，注意下水管的縫隙位置。還有其他原因導致的漏水，就請接著往下了解吧。
可以在室內大量排水，並在樓下觀察，就能找到漏水點，如果發現漏水點在管道的位置，一般可能是管道的縫隙沒有處理好，如果是大面積的漏水的話，且沒有固定的管道處漏水，建議把所有的管道和地漏縫隙都重新處理一遍，用刀片把管道四周清理乾淨，重新用塑鋼泥或防水膠帶等材料封堵即可，再來觀察。
具體原因具體分析：出現這樣的原因估計是水積累到了防水層和瓷磚，長久以來聚集在一個地方，就會從最低點的縫隙四處蔓延。
天花板漏水多集中在管道底部或牆角，要先尋找漏水的點，如果是在地漏附近，可以去檢查地漏是否出現了堵塞現象，如果是地漏被堵住不能排水的話，積水就會通過暖氣管的套管滲漏出來，於是造成樓下的天花板被浸溼。
解決辦法：這時候要做的就是疏通地漏，可以使用專業的疏通馬桶的皮筏子，或是用鋼絲彎成一個鉤狀，去對準下水管道反覆上拉，取出堵塞物。再用膩子去填實抹平。
當出現牆壁滲水嚴重時，先去檢查下水管道有無安裝異常或損壞。壞了就自行更換。如果無異常，再去檢查外牆是否損害，損害的話牆內的石棉就會觸水潮溼，往屋裡滲水。還有一種可能是淋浴區的牆面防水做的高度沒有達到標準的1.8米。
解決辦法：聯繫鄰居一起去找到物業反饋和溝通解決。敲掉牆磚重新做好防水。嚴格做好閉水實驗。
那麼處理這種倒黴的衛生間天花板漏水現象，維修的費用大概是多少呢？
首先是和鄰居雙方協商好，誰擔的責任更多或是願意共同承擔。
主要是看什麼漏水，是水管漏水還是防水漏水，還要看漏水的嚴重程度。
如果是簡單的換管道或地漏，按照北上廣一線城市的人工費用，維修兩小時左右價格在200元不等，加上更換的材料，網購更加方便便宜，所以價格也不會很高，總的來說，維修費用會在500元左右。
如果是防水漏水，就需要相應的重做。就要看你使用的防水材料是什麼，如果選擇聚合物改性水泥基防水材料，塗刷2遍的話，每層1公斤/㎡，總共2公斤，施工的本錢在20~24元/㎡，防水材料價格高的維修費往上推。
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