2020年終盤點系列繼續進行時，在《如何突破發展瓶頸，打造「高密度建成區城市更新」的羅湖樣本？》一文中回顧了這一年羅湖的發展成果。今天房地內參專項分析的是羅湖的黃金珠寶產業以及與之密切相關的項目。
作為全國最大、發展水平最高、產業鏈條最完善的黃金珠寶集聚區，如何提升黃金珠寶產業的高質量發展，顯然是羅湖區政府以及相關企業都在重點考慮的方向。
而且隨著上海鑽石交易所在粵海城落戶，這對羅湖黃金珠寶產業升級將起到怎樣的奠定作用？將為新時代的羅湖商務發展帶來怎樣的新氣象？接下來我們將深入探討羅湖黃金鑽石金融中心的規劃建設及相關措施。
全國珠寶看深圳，深圳珠寶看羅湖，羅湖珠寶是中國珠寶產業的代表，也是中國珠寶產業的風向標和晴雨表，亦是粵港澳大灣區黃金產業與大陸黃金產業交流的橋頭堡。
水貝-布心作為深圳黃金珠寶產業集聚地，經過20多年的發展，已經形成了包括設計研發、生產製造、展示交易、品牌運營等配套在內的較完整的產業鏈。如今年產值超過4000億，約佔國內黃金珠寶批發市場份額的50%；「水貝·中國珠寶指數」是我國珠寶行業首個國家級指數，水貝-布心編制並發布執行25項各類標準……
這裡已然是全國黃金珠寶知名品牌創建示範區，中國珠寶玉石首飾特色產業基地，國家外貿轉型升級專業型示範基地，國家產業集群區域品牌建設試點示範區，可以預見羅湖黃金珠寶產業未來在全國乃至全世界的影響力還將有增無減。
儘管羅湖珠寶產業在行業裡已經有了極高的地位，但從高質量發展的角度來講，還存在一定的差異。如何進一步促進黃金珠寶產業升級、最大化發揮引擎作用，是羅湖產業發展的重要內容。
其實，總結及分析2020年以來羅湖在黃金珠寶產業所做的政策調整及系列措施，我們應該對其更有信心。
一、確立黃金鑽石金融中心，優質商務空間需求更猛
根據最新消息，水貝黃金珠寶集聚區的發展定位是「一基地五中心」：總部集聚基地以及黃金鑽石金融中心、設計研發中心、智能製造中心、品牌運營中心、展示交易中心。
這比此前公開的「一基地四中心」多了【黃金鑽石金融中心】。羅湖在側重發展黃金珠寶產業，也在進一步奠定黃金鑽石金融中心的發展基礎。
從商務發展角度來看，一旦黃金鑽石金融中心發展起來，對商務要求就要更高，商務空間、環境、配套都要加速提升。然而此前羅湖黃金珠寶產業聚集的水貝-布心片區，商務環境有待提升，對優質城市空間需求極強。
煥新而來的粵海城，以約65萬㎡都會綜合體，覆蓋約12萬㎡深圳首家天河城體驗式購物中心、約24萬㎡雙塔超甲級寫字樓、約1.4萬㎡深圳首個啤酒廠藝術街區、2棟百變空間和2棟臻品公寓，無論是商務、商業、居住、休閒都能為珠寶商務人士提供更時尚、更國際化的綜合空間。
二、上鑽所落戶粵海城，提效增速
10月22日，羅湖區與12個重點招商項目現場籤約單位之一上海鑽石交易所擬在羅湖區設立深圳鑽石交易服務平臺。
上鑽所旨在將鑽交所的特殊功能和業務延伸到深圳，建設鑽交所所外鑽石現貨交割倉，打造國際化的交割中心，為華南地區的鑽石進口、展示及交易流通提效增速。
未來深圳鑽石交易服務平臺，將是推動深圳珠寶產業高質量發展的重要產業公共服務平臺，將彌補深圳珠寶產業原材料交易的短板，提高深圳珠寶產業的國際影響力和知名度。
經確認，上鑽所落戶所在正是羅湖粵海城。據悉，粵海城把其中1棟建面約8.8萬㎡、約180米高的寫字樓將命名為深圳鑽石交易大廈（暫定名）。
這是羅湖黃金鑽石產業升級的重要裡程碑，未來這裡也將成為華南黃金鑽石交易的高階服務平臺。粵海城依託水貝-布心千億產值黃金珠寶商圈，以「鑽石交易所及會員落地平臺」為定位，打造未來鑽石交易所國際化戰略的南大門，為黃金鑽石金融中心的定位發展奠定了極佳的基礎。
三、華南唯一的國際板黃金指定交割倉
以國際板金庫這一金融要素市場核心基礎設施為關鍵節點，依託深圳地區貴金屬產業發展優勢，中國工商銀行股份有限公司深圳市分行和上海黃金交易所共同創新打造了國際板黃金指定交割倉庫。
這也是廣東地區唯一、國內第二個國際板黃金指定交割倉庫，國際板黃金指定交割倉庫在深圳的設立，將促進國際國內黃金市場、黃金資源有效對接，助力深圳打造開放型經濟體制先行區，提升深圳開放型經濟發展水平。
國際板黃金指定交割倉庫作為深圳海關批准設立的深圳地區唯一黃金專用型保稅庫，利於加速珠寶產業的交易及流轉，高質高效地促進了珠寶產業的交易和流轉。
此外值得注意的是，對珠寶行業來說，珠寶產品保管和安全極為重要。粵海城細心地考慮到這點，約180米高深圳鑽石交易大廈（暫定名）內部專門打造了500㎡地下室專用保險庫房，實現全智能化看守管理，專人專項，防禦級別更超越了普通保險庫房，從而達到竭力守護企業資產安全。
而且，粵海城南塔——粵海置地大廈還配置了粵海寶庫1號，這將是華南罕見的國際高端私人保險箱庫房，提供高安標準的儲藏空間及服務。值得注意的是，寶庫1號是首家在美國境外獲得UL國際標準認證的第三方保管機構，2016年曾獲得世界紀錄協會認證，成為世界最大規模的地下保管庫。
這些內外配置，都可以為珠寶企業及產品帶來更多優質服務，為珠寶行業帶來更多優化資源。
四、向保稅物流供應鏈模式轉變，加速轉型升級
無獨有偶。2020年10月下旬，由深圳海關、羅湖區政府、特力集團三方聯手打造，總投資1億元人民幣的深圳珠寶產業服務有限公司珠寶玉石全品類保稅服務（貿易）平臺亦正式推出。
今年以來，珠寶玉石傳統進出口模式受到影響。鑑於此，深圳海關及羅湖區充分運用保稅政策優勢，釋放改革紅利，在水貝珠寶產業集聚區實施珠寶玉石保稅監管模式改革試點，推動珠寶玉石由傳統進出口模式向保稅物流供應鏈模式轉變。
這可以加速促進黃金珠寶行業集聚，形成虹吸效應，對穩定黃金產業鏈、促進國內國際雙循環有著重要意義。
五、保障珠寶智慧財產權，提升行業競爭力
12月11日，深圳市珠寶產業園區公共法律服務中心在羅湖正式揭牌，這意味著深圳珠寶產業迎來專屬的「法律顧問」，助力黃金珠寶產業實現高質量發展。
產業高質量發展的重要一步，在於完善珠寶產業配套設施，公共法律服務中心應運而生。該公共法律服務中心的成立，不止是為了保障珠寶行業智慧財產權保護，也是提升原創珠寶行業競爭力必不可少的一環。
從上述系列落到實處的措施來看，羅湖黃金珠寶產業不遺餘力地自我轉型，自我升級。而且，未來羅湖還將展開更多利於發展珠寶產業的系列政策和措施，賦予更大力度的支持。
羅湖黃金珠寶產業的轉型升級，契合的是新時代、內循環發展需求，也是城市區域發展的主要方向之一。對珠寶企業來說，在珠寶龍頭企業聚集區辦公，商務氛圍更濃鬱，也將成為珠寶企業辦公升級的首選。
羅湖黃金珠寶行業孕育並誕生了諸多知名品牌，如「中國黃金製造第一家」、「中國金玉第一家」、「中國鑲嵌第一家」等一線珠寶品牌，不少知名品牌已在海內外設有旗艦店或分公司。
為了滿足諸多行業領先企業的新時代商務需求，粵海城考慮周到地為頭部企業預備了整層空間使用權，未來企業可以在這裡定期舉辦產業圈層活動，助力上下遊企業聯動，從而促進商務合作與交易達成。
隨著羅湖產業轉型升級的加速，以黃金鑽石金融中心為軸心發展，羅湖珠寶產業正在加速升級，國際化勢頭越來越濃鬱，羅湖的「鑽石時代」已然啟幕，並在大步向前。
可喜的是，為了更好地迎接羅湖珠寶產業的鑽石時代，作為羅湖城市更新樣本的粵海城，歷經數年建設如今已在逐步兌現，商務環境及空間、服務配套都在持續提升。
作為建築面積約65萬㎡的都會煥新綜合體，粵海城約12萬㎡深圳天河城正在密鑼緊鼓招商中；上鑽所這個孵化服務平臺未來或將進駐約180米深圳鑽石交易大廈（暫定名）為珠寶企業及人員提供更優質服務……
在粵海城，商務人士不但可以更高效地與同行交流、促成合作，還能一站式享受到約12萬㎡深圳首家天河城的商業資源、啤酒廠藝術街區的產業歷史與人文、圍嶺山公園或屋頂花園的自然氣息。
更愉悅的是，通過無縫接駁的地鐵5、7號線（太安站、布心站）、3號線水貝站，不管在粵海城辦公還是居住，都可以通暢無阻地往返於市內各區、各大口岸，商務效率更高。
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