近段時間，深圳樓市迎來「打新」熱潮，一二手房價格「倒掛」，產生的賺錢效應，樓市調控問題再次引起關注。
房地內參得到消息，深圳相關部門正在研究出臺更嚴格的樓市政策，抑制打新、代持潮。換而言之，以後手裡有錢但沒住宅房票的投資者，要想繼續買入深圳，就得趁著這個空檔期，抓緊買入不限購的真正優質商務公寓。由此可以預估，接下來深圳的樓市投資，不限購的商務公寓將再次成為焦點。
投資商務公寓更考驗投資者的閱歷與財技，還有對片區、地段、資源、產品品種及戶型等各方面的精準判斷。其實回顧幾十年來始終保持與城市同步發展、身價持續躍升的購房者，都有這樣共同的投資秘技：在城市核心的商務中心區基礎上，更始終保持前瞻性，稀缺性，圈層性，宜居性。
從深圳頂豪深圳灣1號，到8000萬秒光的華潤瑞府，再到2000萬起步的太子灣灣璽，市場追逐熱賣的皆是如此。不管是住宅還是公寓，對優質項目的考量，核心地段是不可或缺的標準之一。投資的最大秘訣，就在對地段和資源佔有程度，佔有越多越稀缺，價值就越被認可，對住宅如此，對公寓更甚。
新時代「福田 2.0 版」，香蜜湖即將迎來鑽石時代追求深圳核心資產，那一定是香蜜湖！
在2020年的政府報告中，福田區政府提到將舉全區之力建設深港科技創新合作區和香蜜湖新金融中心，全力打造與全球標杆城市中心城區相匹配的新時代「福田2.0版」。
5月20日，福田《創建「灣區總部之都」三年行動方案》發布，根據文件指示，福田將推出16項重大舉措，以中央活力區為核心構建「1+5」環CBD總部產業集群，形成商務服務、金融科技、國際科研彼此賦能的灣區「總部生態系統」，全力打造世界級灣區的總部經濟發展標杆城區。
「灣區總部之都」的定位，說明福田瞄定的已不止於深圳，而是整個粵港澳大灣區。接下來的3年，福田將不斷CBD化、總部化、都市化，快速迎來前所未有的爆發極點。
香蜜湖金融中心規劃圖來源：網絡
對於購房者，更應該關注香蜜湖金融街。福田正在重磅打造的香蜜湖金融中心，是深圳致力打造的六大城市新客廳之一，未來將對標華爾街打造國際交流會議中心、城市演藝中心、城市博物館及雙子金融大廈等，以及地景式過街天橋、中央綠谷公園等，未來的香蜜湖將大變樣。
最近，香蜜湖新三大頂級配套金融文化中心、深圳改革開放展覽館、深圳國際演藝中心已啟動國際招標。日前，兩個中心的設計效果圖5個候選名額已出爐。
來源：網絡
未來片區將以香蜜湖新金融中心為發展引領，對標華爾街，參考紐約中央公園，打造成為深圳的「中央公園商務圈」，塑造一個融政務、經濟、金融、文化、藝術、科技、生態、居住於一體的世界級價值高地。規劃兌現在即，香蜜湖或將迎來價值蝶變！未來的香蜜湖，遠遠不僅是福田核心、深圳核心，還將成為大灣區最核心的區域，目前正是布局最佳時機。
香蜜湖金融街規劃圖來源：網絡
作為深圳發展較早的中心區，香蜜湖基本上已經沒有可開發的土地，片區內居住產品本就不多，近年來更是鮮有新盤推出，可供選擇的高端居住產品也非常少。在金融產業發展和片區自身條件限制下，未來香蜜湖的高端居住產品非常稀缺，或成為精英們爭相競逐的對象。
多重複合稀缺資源加持，抓緊買入香蜜湖最好時機世界看深圳，而深圳看香蜜湖。正在全新升級的香蜜湖，既代表了深圳過去的輝煌與榮光，也代表了這個城市的長遠與未來。香蜜湖不僅擁有強大的商務、經濟、金融推力，更重要的是這裡有類似於紐約中央公園、倫敦海德公園的生態、人文資源。
1、城市中央公園窗景，預留溢價空間
決定房子溢價的，不僅是地段，還有一個很重要的原因，便是稀缺的景觀資源，尤其是在城市的核心區域，其價值超乎所有人的想像。
香蜜湖擁有約120萬㎡香蜜湖，約43萬㎡香蜜公園，約66萬㎡園博園，以及深圳灣海景、塘朗山、安託山、高爾夫等多重疊加的山湖海公園景觀等生態資源，又有國際交流中心&博物館群環繞，集城市天賦資源與人文一體。
2、交通與房價的實證關係研究，交通價值催生投資熱土
影響房產價格最顯著的因素是地段，而決定地段好壞的最活躍的因素是交通狀況。
經過40年的建設，香蜜湖擁有世界級城市的最高標配，尤其是坐擁最成熟的四通八達高效交通，將深圳整個城市融為一體。
首先毗鄰國內首座、亞洲最大的廣深港高鐵福田站，北上全國各重點城市南下香港，擁有深圳最高效地交通網絡。其次，臨近深圳首個四線換乘車站，也是地鐵全線網最繁忙的站點之一的車公廟地鐵綜合樞紐，四條地鐵線(1、7、9、11 號線)覆蓋全市。可想而知，香蜜湖的投資價值空間。
3、香蜜湖正統豪宅區，中國最具影響力的巔峰階層聚集地
物以類聚，人以群分，這是一條恆久不變的社會定律。事實上，透過城市高端住所便可最為直接地折射出圈層價值。香蜜湖正統豪宅區，19年沉澱成就高貴名流圈層——中國最具影響力的巔峰階層聚集地！
過去40年的香蜜湖是黃金時代，下一個40年的香蜜湖則是鑽石時代。
香蜜湖資產一席難求，買入深業中城執掌下一個鑽石時代眾所周知，香蜜湖作為深圳傳統豪宅片區之一，鮮有住宅新盤供應，抓住現在買入香蜜湖的機會，才是執掌下一個鑽石時代的最佳代言。
深業中城位於香蜜中央，這裡是整個深圳欣賞香蜜湖的最佳位置，既是香蜜湖生態人文豪宅區，也是金融、科技、物流企業總部基地。涵括稀臻公寓、環球商務、Block街區、雍景住宅、精奢酒店五大城市化生活業態，打造工作、生活、商務、休閒、娛樂全維城市頂端生態鏈。
絕不僅限於此，最大的稀缺價值是頂級資源。首先，坐擁深圳中心，香蜜湖絕版位置，價值可對標紐約的one 57。其次，公共空間設計，海、山、公園等自然景觀與城市人文景觀多重結合，頂級商圈、高端配套打造低調且尊貴的生活方式。另外，農科物業與第一太平戴維斯聯合共管，私人專屬物業管理服務。
當代建築藝術大師史蒂芬·霍爾說過：只有那些既能享受稀缺自然資源，又有俯瞰城市繁華背景的區域，才是最具有價值的居所。
居於此，掌控的是深圳最中心、最成熟、最高效、最自然人文的多重資源，以及深圳過去、現在、未來當之無愧的高端人居聖地+高效的商務中心+自然人文中心，是深圳乃至大灣區最有價值的居所,這裡是香蜜湖正席，是永久的至尊王座。
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