樂居佛山訊 吳壁生久等了，羅村聯星舊村改造終迎新進展，官方批覆城市更新單元，萬科已介入多時！
11月2日，樂居從佛山市自然資源局南海分局處獲悉，南海區獅山鎮城市更新單元（2020）NH-D-11-05計劃，即南海區獅山鎮聯星舊村居改造更新單元獲批，公告時間2020年11月2日至11月6日。
公告
本項目範圍北至機場路，南至南海區和禪城區行政區劃界線，西至聯星社區與聯和社區轄區界線，東至中南批發市場和粵豐汽配市場西側道路，更新單元用地總面積3252001㎡，更新項目總用地面積1087634㎡（項目面積以實施方案，最終批准面積為準）。
聯星社區更新單元範圍
公告顯示，獅山鎮聯星舊村居改造項目的改造類型為舊村居改造，擬選取市場主體實施，最後通過協議出讓予合作開發房企。據此前消息，目前萬科已作為前期諮詢服務機構介入多時，並於去年10月成功續約一年，延期至2020年底，但鑑於萬科這種情況，再次續約問題不大。
不過，據消息人士透露，目前萬科只是推進到更新單元環節，下一步是進行規控調整，推進順利的話，也至少需要一年時間，考慮到那邊機場限高等不利因素。
據此前南海區土地推介會，羅村聯星舊村改造項目位於獅山羅村聯星社區，擬打造成為集詠春、花燈、孝德、宗祠等多種文化元素的綜合性社區，並配套部分住宅建築，總建面約254萬㎡。建成後，與周邊已建成多個商住小區及其他成熟配套形成一個大型生活社區，提升市民居住質量。
羅村聯星舊村居改造範圍示意圖
從地圖可見，項目臨近在建佛山地鐵3號線桂丹路站與禪城城北板塊。周邊在售項目有保利水木芳華、濱江首府、保利時代天珀、中交白蘭春曉等，片區均價約1.8-1.9萬/㎡。
最後為大家附上南海舊村改造流程一覽。
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文章來源:樂居買房
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