「樓塌塌」再現!美的置業貴陽項目坍塌致8人身亡

《中國經濟周刊》記者 郭志強 | 湖南報導

「樓塌塌」再現貴陽。10月28日，美的置業集團有限公司（下稱「美的置業集團」）貴陽一項目施工工地發生地下停車場局部擋牆垮塌事件。

據貴陽市觀山湖區人民政府新聞辦公室消息，2019年10月28日16:21許發生垮塌的建築為正在建設的地下停車場。經過反覆比對核查，垮塌發生前，該施工工地上崗當班人員共計14人，事故發生時有3人自行逃出，1人被迅速救起，10人被困失聯。截至10月29日凌晨3點，10名失聯人員已經全部找到，其中8人死亡，2人受傷。

此次「樓塌塌」事故發生原因是什麼？為何美的置業集團下屬項目安全事故頻發？

發生的垮塌建築為正在建設的地下停車場，屬於美的置業在貴陽當地項目——美的廣場。10月28日，垮塌事件發生後，美的置業集團高層率隊於當晚趕赴貴陽緊急處理，配合政府開展善後和事故調查。

事故發生後，貴州省委書記、省人大常委會主任孫志剛作岀批示：全力搜救，最大限度減少傷亡。迅速查明事故原因，妥善處理善後事宜，確保穩定。全省要舉一反三，加強各類隱患排查和安全監管，堅決防止重大事故發生。

10月29日，貴州省住房城鄉建設廳、貴州省應急廳聯合下發緊急通知，自即日起開展全省房屋建築和市政工程領域在建項目安全排查整治工作。

10月29日，美的置業集團發布聲明稱，全力配合政府開展事故原因調查；已責令項目全面停工，全面排查安全隱患；公司將汲取此次事故的慘痛教訓，全面開展內部自檢自查，加強工程與工地管理。

企查查顯示，美的置業集團成立於1995年1月，是美的置業控股有限公司（下稱「美的控股」）下屬公司，註冊資本380749萬，公司註冊地址位於佛山順德區北滘鎮美的大道6號美的總部大樓D區。其經營範圍涉及改造舊城區、房地產開發經營銷售、房地產營銷策劃。

《中國經濟周刊》記者翻閱貴州省環境保護廳《2012年12月19日擬批准建設項目環境影響報告書公示》發現，發生塌陷的貴陽觀山湖區美的廣場，原名為龍宇城市廣場，建設單位為「貴陽國龍置業有限公司」。2017年，美的置業集團接手後，龍宇城市廣場變更為貴陽美的廣場。企查查信息顯示，美的置業集團間接持有貴陽美的廣場開發商貴陽國龍置業有限公司90%股權，永貴能源開發有限責任公司間接持股10%。這意味著，美的置業集團接手該項目時間還不到兩年。

值得注意的是，貴陽美的廣場坍塌已是今年美的置業集團捲入的第二起項目工地致人死亡事故。

此前的一起事故發生在今年3月。住建部官網的安全事故情況通報顯示，2019年3月1日，重慶市璧山縣黛山道8號項目一期一標段發生高處墜落事故，造成1人死亡。

黛山道8號項目開發商為慶美城金房地產開發有限公司。企查查信息顯示，該開發商股東分別為成都市美的房地產開發有限公司、重慶新城萬嘉企業管理有限公司、重慶市璧山區金科眾璽置業有限公司，三股東對應佔股比例分別為35%、35%、30%，該項目背靠房地產企業分別為美的置業集團、新城控股、金科地產。

近日，《中國經濟周刊》記者就貴陽美的廣場工地坍塌一事進展致電美的置業集團，未獲回應。

那麼，貴陽觀山湖區美的廣場塌陷到底是什麼原因導致？該項目施工許可證照是否齊全？

根據公開報導，10月31日，貴陽市住房和城鄉建設局在建築關聯單位內部通報了「10.28事故」（即美的廣場在建停車場垮塌事故）的處理情況。此次垮塌被定性為「較大事故」，被通報的單位涉及建設、施工、勞務、監理和監管單位。通報要求施工單位和勞務單位所有在貴陽的工地停工整頓，並對相關責任人進行約談。

11月1日，貴州省住房和城鄉建設廳官方微信公眾號「貴州建設」對貴陽市觀山湖區「10·28」坍塌事故進行了通報。通報顯示，發生坍塌事故的項目為美的廣場項目T4棟及地下室、C2-2棟商業，施工單位為中建二局第三建築有限公司。經調查，該項目施工圖設計文件審查已辦理，施工許可手續齊全。

對於事故發生原因，11月2日，有媒體報導稱，從接近事故原因調查的人士處獲悉，目前對事故原因調查的初步結論已經形成，該項目在局部設計、施工和管理方面都可能存在漏洞；而在「搶形象搶進度」的壓力下，對混凝土尚未達到養護齡期的情況下，就對肥槽進行回填，成了壓垮擋板，導致8人殞命的最後一根稻草。

11月8日，《中國經濟周刊》致電貴陽市住房和城鄉建設局辦公室，相關工作人員表示對媒體報導所稱的事故原因並不知情，「關於美的廣場坍塌事件正在調查中，到時候有結果的話我們會在官網發布。不能確定結果出來的時間。」

市場機構克而瑞公布的房企銷售金額榜單顯示，2015年，美的置業集團銷售金額為115億元；到2018年，美的置業集團銷售金額達790億元，三年時間銷售額增長近7倍，擴張速度迅猛。行業排名也迅速上升，美的置業集團由2015年排名內地房企第87位躍升為2018年的第39位。

高速擴張使美的置業集團在房企中格外耀眼，但伴隨而來的是：美的置業集團多次登上監管「黑榜」，業主維權事件不斷。

2018年10月，寧波美的蝴蝶海樓盤，交房還不到兩年時間，高層外牆就大面積脫落，引發業主維權。2019年3月，嶽陽美的梧桐莊園樓盤交付，偷工減料，遭到業主多次維權。2019年5月，重慶美的金科郡一期車庫發生垮塌事件；重慶美的金科郡二期高層業主房屋存在大量空鼓，地面裂縫問題遭業主投訴。

11月4日，有湖南地產界人士接受《中國經濟周刊》記者採訪時表示，「樓盤質量問題頻發，牽動社會各方利益。房企施行高周轉的同時，如果不嚴格管控安全和質量問題，導致的購房者集體維權對房企自身品牌傷害是顯而易見的。」

而在貴陽美的廣場事故之前，美的置業集團也多次曾因施工中存在問題被湖南省、貴州省等地的住建部門通報。

2018年11月，美的置業集團的美的·國賓館項目因存在包括人工挖孔樁施工方案未經施工單位技術負責人審批、現場揚塵治理措施不到位等問題，被貴州省住房和城鄉建設廳通報。

2018年—2019年3月，美的置業集團的郴州項目美的雲熙府、株洲項目美的·雪峰因考評不合格，出現在湖南省住房和城鄉建設廳發布的《關於公布2018年第三季度建築施工安全生產標準化項目考評不合格名單》和《關於公布2018年第四季度建築施工安全生產標準化項目考評不合格名單》中。

編輯 | 謝   瑋