中新網12月22日電 據香港《文匯報》報導，香港尖沙嘴商鋪21日出現呎價達69.55萬元的成交價，不禁令人擔憂香港樓市炒風捲土重來。畢竟今年秋天豪宅狂飆的一幕，人們至今歷歷在目。
踏入今年8月，香港樓價恍如脫韁野馬，一路狂飆。豪宅的成交更是一騎絕塵，連破紀錄：9月14日，尖沙嘴新盤名鑄一個才816方呎的一房單位，竟以2450萬元售出，呎價高達3萬元，創下全港最貴的一房戶紀錄。但這原來只是一場資產升值狂潮的序幕─一個月後的10月14日，半山幹德道天匯66B複式戶以3.97億元沽出，呎價翻了個筋鬥，達到6.46萬元，破了亞洲分層豪宅呎價紀錄。
然而，人們還來不及發出驚嘆，就在同一天，天匯66A複式戶居然以4.39億元成交，呎價創下了7.128萬元，破了世界紀錄。也是同一日，發展商恒基地產透露天匯88樓頂層連天台單位已接獲買家洽購，出價每呎近10萬元的消息……
區區一方呎的水泥板，售價竟相當於一個普通打工仔半年甚至一年工資，樓價就這樣在短時間內，有如天匯樓層的「風水編號」般不斷「跳層」躍升，讓人看得喘不過氣，更令港人驚覺身處的這個小島，忽然變得陌生起來。
市場關注樓市是否已被外地熱錢操控。普羅大眾甚至部分中產人士，都開始擔心今後是不是再難在香港找到安身立命之所。
住在沙田的黃先生有一子一女，長子今年12歲，剛上中學。黃先生為了讓兩個子女都有一個屬於自己的小空間，早就想換個大一點的單位。他由今年3月份開始留意樓市，到9月份看到樓價越升越快，越快越心寒，終於決定咬牙入市，預算以200萬元買入附近的二手居屋愉翠苑，結果被地產經紀當頭澆了一盆冷水：「愉翠苑早就沒200萬以下的單位，最便宜的都要230多萬，而且放盤很少。」黃先生向記者慨嘆：「追問了整整一個月，經紀都說沒盤，有的話叫價又高得好恐怖，我只能放棄。」
與黃先生感同身受的，不僅僅是普羅市民。在特首宣讀施政報告的翌日，10月15日，特首到電臺接受市民電話訪問，有女醫生致電抱怨，稱本想與任職律師的男友結婚，但中區的樓價太貴買不起，特首即時勸籲她可先考慮市中心以外地區及小型單位，並指如果翻翻報紙的樓盤廣告，4000元一呎的樓宇仍有好多。
但有不少網民反駁：「收入高的專業人士都要住到新界，一般打工仔可以住在哪裡？難道港島只準外來的富豪住？」另一位專業人士李醫生也直言希望特區政府控制樓價。
其實，港人買樓從來都不容易，只不過今年尤甚，因為金融風暴下各國政府狂印鈔票，水喉大開兼低息環境，吸引海外資金到香港瘋狂入市，內地豪客更是一擲千萬面不改容。豪宅價格飆升，中產為主的屋苑價格自然被拉高，連帶中下價物業甚至二手居屋的價錢都水漲船高，令本地用家面臨著前所未見的激烈競爭和心理壓力。