10年後房價有沒有可能賣得到二三十萬一套，這肯定是有可能的，主要是觀看在我國哪一個位置。
不同的地理位置，房屋的價格差別非常的大，但是如果全國範圍內出現二三十萬一套在未來10年不可能實現，這個是100%肯定的。
2030年真的還有這麼多人關心房價的問題嗎？
我國的商品房從1998年正式進入到市場，已經過去22周年了，未來還要將過去10周年時間，那麼32周年，房地產市場發展怎麼樣是天下房地產還是無人問津的房地產？
（1）該衰落的城市同樣是面臨著衰落。
我國房地產市場全面高潮期已經降溫，城市不再一直是漲漲漲，有已經有部分城市出現了價格回落。
對於收到二三十萬一套房子，在我國北方地區很多城市都具備這樣的房子存在。
這城市當初房子的價格已經一去不復返，造成的主要原因有下面四點。
●人口已經大規模的往外流出，沒有足夠的消費力去消費這些房子的存在。
●炒房的人群已經不看好，這些房地產市場有沒有發現，只要是這類型的房地產市場都是出現了大規模的二手房源量賣不出去。
●棚改貨幣化已經面臨著結束了，2020年是棚改貨幣化最後的一年，所以沒有另外的政策來推動這些城市房價的上漲。
●城市的GDP，房地產市場為一座城市的GDP貢獻多少啊？這個只要有稍微了解一下，特別像一些小縣城GDP，基本上佔比一座城市50%以上的。
二三十萬一套房子的城市觀看這4點套進去，其中有99%的城市已經有三點是沒有的了，人口炒房，棚改。
（2）該火爆的城市同樣面臨著火爆。
過去說到炒房最厲害的人們，第一印象當然是溫州炒房團，而在最近這幾年說到炒房最厲害的當然是深圳炒房團。
為什麼這些炒房團他們去到哪裡房屋的價格就會上漲呢？並非他們有特別大的推高城市價格的能力，而是這些城市往往都存在著巨大的潛力，只不過是他們先發現一步。
剛剛所說到的那4點把它套入到這些火爆的城市上面，看是不是有一樣的道理，
人口在不斷的增加；
炒房的人群還在不斷的買入；
棚改政策已經變成了舊改政策；
城市GDP雖然不是嚴重的依賴房地產市場，但是還是可以給來一定的動力；
所以現在東莞深圳已經出現了嚴重的供不應求，一方面是炒房團造起來的聲勢，另外一方面這兩座城市確實是有這麼多的人口居住在這裡需要房子，一下子就把市場點燃了，操盤團等於是一個點燃的苗頭，而後面的人大規模的跟進。
所以我國未來房地產市場將會發生非常嚴重的兩極分化模式，便宜的將會變得更便宜，貴的還是同樣的變貴。
2021年金融政策發生了天翻地覆的改變。
2021年重磅消息一出所有的人都驚訝了，明確的規定了銀行在房地產個人貸款以及房地產貸款這兩方面的額度限制。
在這一方面我們要深思熟慮兩大問題。
●房地產市場被限制資金進入後，房價就不會上漲了嗎？
房地產市場是限制資金進入，並非是不給資金進入，我們要明確的去分析一個點也提到了很多城市，慢慢的出現很多房子，但是沒有市場，那麼這些地方給他資金去投入也不願意去開發。
過去全國範圍內都在大力的投資房地產市場，而現在只是在重點城市投資房地產市場，那麼全國的資金都慢慢地集中於前面的幾個大城市當中，屬於資金還是同樣充足的。
●這麼多資金不流入房地產市場，那麼流向於哪個方面的行業。
很多資金是不流向於房地產市場，這說的很明確，那麼資金都流向去哪裡呢？科技創新領域還是股市？
這主要是要看市場上的操作了，我國很多表面上打折資金流向與科技創新領域，最終轉了個彎又流入到房地產市場，這個怎麼解決還沒有得出一個完美的方案。
城市的價格，觀看於兩大因素，就可以明確的知道價格的去一下。
（1）樓市限購政策。
城市房屋價格上漲越快，限購政策就越嚴厲，大家有沒有發現這一點深圳已經頒布了近這些年來最嚴厲的限購政策，那麼深圳今年房屋平均上漲價格高達23%。（實質上有不少的房子價格上漲高於30%）
東莞也出臺了限購政策，而東莞今年房屋的價格上漲甚至高達35%，有部分地區房屋的價格上漲甚至高達50%。
●你說這些房地產市場有價無市當然是價的，這些房地產市場不單止有價，而且還有市。
深圳和東莞這兩座城市，人口加起來2,300萬至2,400萬一點問題都沒有，這兩座城市加起來的商品房都不及這些人口的一個零頭，所以資源緊缺，政策限購，炒房滿天飛。
（2）教育資源問題。
教育資源一直都是陪伴著房價所衍生出來的，然而這個教育資源已經慢慢的比房價還要重要的引導者。
無論哪一座城市，只要圍繞著學區房這三個字，房價肯定是比周邊不是學區房的價格要高上不少。
2020年深圳的房價暴漲了，東莞的房價暴漲了，廣州的房子價格在整體的數據上並沒有出現有效的暴漲，但是有部分地區也成為了爆漲的熱門區，番禺區，黃埔區，珠江新城以及越秀區。
關於黃埔珠江新城都是重點發展對象，未來的潛力還在不斷的挖掘當中，以及越秀區發展非常的成熟，為什麼房子的價格同樣會出現暴漲的？主要原因是越秀集中了廣州絕大部分的教育資源。
所以觀看城市有沒有發展潛力，一個限購政策，一個教育資源，兩個疊加在一起，就可以明顯的觀看出這座城市未來的房價走勢。
如果還不是很明白的情況下，把剛剛所提到的那四點套進去，那麼就可以完美的判斷出價格的走勢。
總結：
未來我國將會越來越多，二三十萬一套的房子出現，同樣也會有越來越多二三十萬一平米的房子出現，這就是房地產市場的需求，決定了價格的走向以及發展。
這裡不談房產稅，不談空置稅，不談什麼國家大的政策，只談當地的限購政策，以及客觀的城市走向。