商圈變遷,舒展城市繁華脈絡 南門服裝市場商家尋新機

2020-11-19 08:58 |樂清日報-浙江新聞客戶端 |記者 蔡甜甜 陳青

日前，隨著樂成街道南門服裝市場正式開拆，這個昔日樂清最繁華的商業聚集地暫時告別歷史舞臺。告別，是為了下一次更美的遇見。南門服裝市場的拆遷，對在這裡多年的店主們來說，也是如此。這段時間，數百家商鋪或就近選址，或遷入商場，在尋找新經營場地的同時，他們開始調整經營思路，尋求更好的發展，期待南門服裝市場未來的蝶變。

昔日繁華

市場拆遷前，商家沿街促銷。劉言勇 攝

南門服裝市場對於樂清人來說並不陌生。上世紀90年代，商品經濟快速興起，國企紛紛出租場地增收。作為當時城區中心的建設中路一帶，聚集了眾多個體經營戶，使得這裡很快形成了一個規模不小的小商品市場，匯集了布料、衣服鞋襪等商品以及各類生活用品。小商品市場附近則匯聚了新華書店、醫藥公司、劇院、文化館等重要單位，市場內外人氣十足，成為當時樂清最繁華的街區。也正因此，這裡的十字路口也是樂清第一盞交通信號燈的所在地。南門服裝市場成為上世紀90年代到本世紀初見證樂清經濟蓬勃發展的地方。

然而，隨著城市中心南移，南門服裝市場昔日的熱鬧喧囂漸漸遠去，更因年代久遠、布局設計落後，逐漸暴露出了內部陳設簡陋、環境髒亂、交通擁堵以及嚴重的消防隱患等問題，不少商家生意一落千丈。

今年8月，樂清啟動南門服裝市場徵遷拆除工作，徵收劃定的範圍涉及拆遷對象共63戶，其中公有制單位10家，私有房產53戶。11月13日，南門服裝市場集中拆除工作正式啟動，這個承載了許多樂清人歲月記憶的地方，進入改頭換面的新時代。

選址搬遷

「我們店過陣子要搬啦，就在旁邊不遠，很好找的！這是地址和電話！」一大早，市場門口湯包店老闆娘一邊麻利地給顧客打包該店特色「塌饅頭」，一邊往外包裝袋裡塞進了一張小卡片。老闆娘告訴記者，他們店已經在這裡經營了30來年，顧客對他們的認可度不低，三天兩頭光顧的老客更是不少。市場拆遷，在尋找新店面時，她首先考慮的就是要離原址近些。「我們的顧客以周邊的街坊和每天固定經過這段路的回頭客為主，新店要是搬遠了，不方便老客光顧。」和她一樣選擇在建設中路一帶就近搬遷的店主不少，大多是為了方便老客尋店，維持固定的客源。

除了在建設中路、建設東路等附近沿街地段尋找店鋪，更多的商家將目光投向了配套和管理更加健全的商場。據了解，為妥善安置市場內的商鋪，幫助他們儘快解決尋址難題，有關部門為商家提供了樂成建虹商貿市場（即樂成中心菜市場二三樓）、樂清時代購物廣場（以下簡稱「時代廣場」）兩個安置場所，由店家通過抓鬮方式確定鋪位。

9月下旬，在市場內經營了14年童裝生意的莊銀燕在樂成建虹商貿市場確定了一個商鋪。選在這裡，除了方便老顧客的考慮之外，她還算了一筆實惠帳。與原先僅有6平方米的店面相比，新的店鋪面積有17平方米，將近原先的3倍，而房租卻連原來的一半都不到。「我在市場裡開了這麼多年店，店租從十多年前的0.8萬元一路漲到了2.65萬元，周邊環境還擁擠狹小。」相比之下，她對新店面的認同度很高，「環境面貌、消防安全等方面肯定要好許多啊，商場室內還有中央空調，多舒服啊！」她說，因為店租成本降低了，搬遷過去後，店裡的服裝價格不會有太大浮動，甚至可能更便宜。這兩天，她一直通過朋友圈、店鋪海報還有口頭宣傳的方式，宣傳新店地址。

注入活力

這些從南門服裝市場搬遷而來的商家，也在新商場萌發出新的活力。恰逢周日，時代廣場內人來人往，與前不久的冷清相比，多了一絲「煙火氣息」。

「這件衣服是今年最流行的款式，您可以先穿上試試。」商場一樓一家名為「仈佰」的女裝店內，老闆黃燕正在熱情的向顧客推薦衣款。在搬入時代廣場前，她與朋友已經在南門服裝市場內做了兩年的服裝。

她原先在老市場的服裝店以老客為主，在對商場周圍市民消費水平做了調查之後，黃燕及時調整了經營思路。逛商場的人群收入水平相對高一點，年齡層也更加豐富。為此，她將店內衣服風格和檔次，從20餘歲小姑娘擴展到30-50歲女性群體，衣服價位也有稍許提升。「以前店小，連個轉身的地方都沒有，新店敞亮、形象好，我們一直籌劃的直播賣貨也有了施展的地方。」提起未來的發展，黃燕信心滿滿。

除了順應潮流拓展新渠道，店家在老客回流、新客拓展方面也下足了功夫。張春燕是南門服裝市場的老商戶了，在徵遷前，她已經做了20多年的老字號「永高人」童鞋店的老闆。搬進時代廣場後，她趁著「雙十一」活動推出優惠促銷、在朋友圈發商品上新通知，一番吆喝下來，她欣喜地發現，來的客流量不降反增。「這邊樓上少兒培訓機構多，這對我們童鞋店來說，多了許多新客源。」說起這，張春燕笑意盈盈。

美甲店店主謝思思的想法更加長遠，新店的環境更好了，客戶大多是之前在老店充卡的會員，客源穩定，接下來，她打算在服務和品質上多下功夫，打造自己專屬的美甲品牌。

商圈變遷

商場走廊裡，迴蕩著悠揚的音樂，整潔明亮的櫥窗裡，是琳琅滿目的商品。正在逛街的向女士告訴記者，她在樂清經濟開發區一家企業上班，每逢周末，便會和小姐妹一起相約逛街。剛來樂清那會兒，她聽說南門服裝市場熱鬧、東西又多又便宜，就非常喜歡逛那裡。時間久了，感覺那裡狹小擁擠，東西檔次也不高，她慢慢轉向去商場逛。「如今，南虹、時代逛得比較多，一是比較近，二來這裡的吃喝玩樂商鋪集聚，購物體驗感更好。」她說。

向女士購物消費地點選擇的轉變，也是不少人的經歷，這背後，正是樂清經濟發展所帶來的變化。近年來，隨著樂清大都市框架的拉開，樂清著力推動城市形態優化、培育城市經濟，打造了一批具有區域輻射力、商業集聚力的時尚消費地標，同時，我市積極培育總部經濟、樓宇經濟、商業街區、月光經濟、眾創空間等城市經濟形態，以及樂清灣城市陽臺、避風塘漁人碼頭、銀溪夜遊等特色新業態，進一步豐富全市業態布局、集聚商氣人氣。另悉，南門服裝市場拆除後，將計劃建設現代化商場，讓我們共同期待它的美麗蝶變。

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