武漢表示不服:新一線城市「最牛」商圈 武廣商圈倒數第三

　　近期，新一線城市商業資料庫發布了《全國TOP20商圈及全國城市中心商圈表》，其中全國TOP20商圈攘括了上海、南京、無錫、成都、廣州、重慶、杭州、深圳、合肥、哈爾濱、大連、福州、天津等地區的20個商圈。

圖/新一線城市商業資料庫

　　而不出意外，中華第一商圈的桂冠落到了上海人民廣場商圈頭上，沒錯，就是那首火遍大江南北的《我在人民廣場吃炸雞》裡的人民廣場。TOP20上榜商圈多為至少數十年商業底蘊的老牌商圈，令人倍感意外的是北京王府井商圈、武漢武廣商圈等知名商圈未在榜上。

　　武廣商圈5.67排倒數第三，武漢表示我不服

　　鑑於城鎮化逐步加快，專家認為中國至少需要8個一線城市，和至少9個新一線城市。從人均GDP看，除北上廣深外，杭州、蘇州、天津、武漢的發展水平較高。從產業結構看，杭州、成都第三產業比較發達，吸引就業能力強。如果把眼光放到2020年，重慶、天津、蘇州、武漢、杭州、成都GDP總量將在北上廣深之後。所以業界普遍認為：天津、杭州、成都、武漢、南京、重慶、西安、蘇州最有望進入第一梯隊。

　　然而，在據說能體現新一線城市商業資源分布的「新一線城市T0P5商圈分值」中，武漢第一商圈的武廣商圈以5.67分不敵同類中部城市長沙、鄭州，位居倒數第三。

圖/新一線城市商業資料庫

　　武廣商圈只能排倒數第三嗎？不見得。武廣商圈處武漢市繁華商業區解放大道的黃金地段，是漢口的傳統商業區，同時也是漢口乃至整個武漢最重要的龍頭大哥級商圈，堪稱華中第一商圈。超級商圈都具有地段好、客流大、輻射廣的特點，因此這幾點維度比拼將毫無意義，那麼，從商圈硬實力來看，武廣商圈必不落人後。

　　1、業績領跑華中。這個長達40年歷史的商圈開創過武漢商業發展的奇蹟，在90年代，其零售額連續多年位居全國第一，到2016年業績也領跑華中各省。

　　據贏商網大數據統計，武廣商圈總商業面積超過39萬方，雖商業密集度不及長沙五一商圈和鄭州二七商圈，但憑藉武商廣場和武漢國際廣場強悍的總業績而躍居華中商圈業績王。今年年底長沙IFS開業，武廣商圈也將在未來迎來恒隆廣場等項目，所以華中霸主商圈之位尚不能預判。

　　備註：1、以上商圈總業績只包括大中型商場業績，未包含小型商場及街鋪專賣店專業店業績，故小於商圈總業績，加之各商場業績每年都會浮動，數據僅供參考； 2商圈排名以主力店商場業績為主，次主力店商場業績並未納入排名標準中。

　　2、對品牌的吸引力。作為新一線城市武漢的「商圈一哥」，武廣商圈憑藉高端購物中心武漢國際廣場和城市圈全客層的武商廣場吸引眾多國際大牌、時尚潮牌、設計師品牌與各類體驗店的首店進駐。

圖/來源網絡

　　以商圈內最富盛名的高端購物中心為例：武漢國際廣場擁有400多個品牌，其中106個獨有品牌、60個國際名品旗艦店、百餘個百貨精品概念店。包括全國最大、最全Cartier綜合旗艦店、德國審批的國內唯一的HUGO BOSS綜合旗艦店、CORNELIANI華中首店等。

圖/武漢國際廣場品牌信息

　　除了全品類的業態與品牌搭建，武漢國廣還提供細心周到的服務，顧客既可以得到諮詢、導購、包裝、廣播尋人、手機充電、愛心傘借出、代召的士等40多項常規服務，也可以得到預約全程導購、婚嫁顧問、團購顧問、私家衣櫥顧問、國際醫用標準的緊急救護等特色服務。對於VIP貴賓，這裡還提供有更加細節的服務，專業的VIP會所將提供國際化的文化教室與私人會客廳服務。

　　3、自身品牌調整、常換常新。為應對市場變化，保持長足競爭力，武廣商圈內的武漢國際廣場、武商廣場、世貿廣場都經過了多輪品牌「換血」。尤其，武商廣場品牌調整最為突出，每輪都將其推向了新高度。

圖/來源網絡

　　2012年10月，武商集團旗下武廣（即武商廣場）已將現有的周大福、金至尊等5家珠寶品牌全面撤出，由世貿廣場全面承接。至此，武商集團解決了國廣、武廣、世貿廣場扎堆效應的錯位經營問題，對外形成一個競爭主體，國際廣場以「中國奢侈品第一」為目標，武漢廣場以「中國化妝品第一」為目標，世貿廣場以「中國黃金珠寶零售第一」為目標。

　　2014年1月1日，武漢廣場購物中心正式更名為武商廣場購物中心。

圖/武廣更名武商廣場

　　同年4月26日，武商廣場完成了更名後最大一次品牌調整。45個新品牌閃電入駐、60個戰略店新裝啟幕、5個樓層概念升級。為了給顧客更好的體驗感，武商廣場毅然捨棄能帶來3000萬銷售額的過道銷售區，寬敞明亮的過道取代了此前的帽子、圍巾、花車。這一年，武商廣場發力女鞋市場，購物中心內擁有41家女鞋品牌，同時完善重體驗、提高客單價的商業道路。

　　2015年，武商廣場調整引進Under Armour、151年傳奇的品牌MAMMUT(猛獁象)、NBA潮流服飾、SNEAKY、aojo墨鏡等多個潮流品牌，同時更換了BOY LONDON、Onitsuka Tiger、匡威、HIPANDA、TRENDIANO等品牌位置，武商廣場要變得更年輕、更受年輕人喜愛。

　　近五年，武商廣場幾乎每年都會有品牌調整以保持生命力，今年，武商廣場最大調整也已經完成。調整後的武商廣場二期引進了六十多家知名時尚潮牌、高端數碼、特色餐飲和更多的「網紅店」，其中就有華中首家全國第八家線下三隻松鼠體驗店、線上品牌茵曼和各種集合店。

圖/來源贏商網華中站

　　每一輪調整都是一次小換血，這樣的換血可能需要武商廣場捨棄部分利益，真正從消費者的角度思考品牌引進。每一輪調整後，武商廣場都能用更時尚、更年輕、更潮流的形象面對顧客，購物中心的業態組合也更合理、更多元化。

　　總結

　　以武漢國際廣場、武商廣場、世貿廣場為核心的武廣商圈，或因測評維度不同未能名列前茅。但可以看到，武廣商圈的經濟實力、業績水平與品牌吸引力不同凡響。作為老牌商圈內的老牌商場品牌，能持開放態度，積極調整自身以應對市場的變化，這種「不擺譜」的大哥範尤其可貴，也難怪其能長盛不衰。