如今，2020年已步入金秋九月，而我國的房地產開發商似乎又開始摩拳擦掌，想要大幹一番，然而對此有很多人潑了一盆冷水，表示：今年金九銀十，大概率不再會出現，其主要原因是因為「三條紅線」監管，我國一系列不符合要求的房企不得不立即進行降價來促銷手中房產。這對於我國的購房者來說，可謂是期盼已久，那麼問題來了，真的會如大家所願嗎？對此，相關專家表示：如今房子降價促銷這一事是虛晃一槍，到了2021年才會真正降價，2021年的房價將會超乎所有人的想像。
「我國最不缺的就是房子，最缺的也是房子」，這句話看似非常矛盾，其實是真正的反映了我國房地產市場的現狀，有很多人，如今手握多套房產，但是由於沒有持有成本，不租也不售，佔用了大量的住房資源。從我國的住房空置率來看，按照相關的數據了解到，在我國，無論是大城市還是小城市，都有著高達15%至25%的幅度，若將這些空置房全部都放出來的話，我國住房會存在大量過剩現象。
如今，我國房地產市場到了這一階段，現在有不少的專家認為我國房地產在2021年會出現一個拐點。我國一位經濟學家認為：我國退休高峰會在2021年到來，房地產的最後一個高峰即將過去，這樣我國的房地產就會迎來真正的拐點。並且我國的二胎政策邊際效應逐漸呈遞減現象，疊加老齡化趨勢，我國市場的剛需會越來越少，即使是這樣的情況，我國為了防止房地產過度泡沫化、金融化，開始對樓市調控，並且調控力度一直保持在「高壓」狀態。在不久之前，國家召集重點房企約談，首次劃出了「三道紅線」，為的就是促使房地產企業減少槓桿，並且降低負債。
這一現象沒過多久，我國的一些品牌大房企開大造聲勢「降價宣傳」，然而這不過是一種促銷手段，眼花繚亂的各種折扣，真正落到實處的能有多少呢？根據相關信息了解到，熱點城市的一些樓盤以及周邊二手房的價格都存在倒勾，即使按照銷許價格售賣需求量依然很大，更別說是折扣了。如今主要針對的是一些庫存房，房企想要進行清理，其中涉及的就是：缺陷房、尾房、三四線以及城市邊緣地帶的滯銷房。所有的房企總體思路都是要去解決庫存房好賣的房子並不在其中，所以所謂的全面降價促銷，只不過是房企的虛晃一槍。
由此可以看出，我國房地產開發商在當下還沒有那麼著急的話，在2021年就會有切實的動作，正如報導所說，分一年和三年，做到完全合規需要一個漫長的過程。但是我們可以清晰地看到，在2021年會正式開始，對於房地產開發商來說，這並不是一個選擇題，做法就只有一個：不花大價錢拿地的同時也要加快銷售回款，將自己手中的庫存儘快變現，達到降低負債率的目標。