陽光城:為旗下澤瑞鴻光地產與五礦國際信託9.2億元共同融資提供擔保

陽光城:為茂名鴻光房地產4億元融資提供擔保

來源：中國網地產中國網地產訊 3月9日，陽光城發布公告稱，陽光城持有51%權益的控股子公司茂名鴻光房地產接受中國銀行茂名分行提供4億元的融資，期限不超過36個月。作為擔保條件，茂名鴻光房地產100%股權提供質押，公司全資子公司中山東升光旭及公司持有51%股權的參股子公司恩平康盛房地產以其名下土地提供抵押，公司及持有茂名鴻光房地產49%股權的股東菜園子生物科技分別對茂名鴻光房地產該筆融資提供全額連帶責任擔保，茂名鴻光房地產為公司提供反擔保。

陽光城對蘇州鴻光房地產20億元融資提供全額連帶責任保證擔保

挖貝網11月14日，陽光城（證券代碼：000671）持有100%權益的子公司蘇州鴻光房地產開發有限公司接受上海銀行股份有限公司蘇州分行提供20億元的融資，期限30個月，作為擔保條件：蘇州鴻光房地產以其持有的土地提供抵押，公司對蘇州鴻光房地產該筆融資提供全額連帶責任保證擔保。

陽光城為子公司長沙中泛置業17億銀行融資提供擔保

觀點地產網訊：9月19日，陽光城集團股份有限公司發布公告表示，公司全資子公司長沙中泛置業有限公司（簡稱「長沙中泛置業」）接受浙商銀行股份有限公司長沙分行提供的不超過17億元的融資，陽光城對長沙中泛置業該筆融資提供全額連帶責任保證擔保。

重點監測房企共拿地34宗總出讓金約328.94億元

二．投資融資1. 華夏幸福獲華能信託30億元永續債投資，並為子公司提供擔保5月23日，華夏幸福基業股份有限公司連發三個公告宣布，公司獲華能貴誠信託有限公司30億元永續債券投資，全資子公司江門市鼎興園區建設發展有限公司獲華能信託增資15億元以及為下屬公司香河孔雀郡6億元貸款提供擔保。

重點監測房企共拿地51宗品牌房企融資33筆

榮盛發展為五家子公司57億元融資提供擔保11月16日，榮盛發展宣布，該公司董事會通過了關於為旗下五家公司提供擔保的議案，涉及的總融資額度為57.45億元。榮盛發展同意為全資子公司蚌埠榮盛嘉業房地產開發有限公司向合肥科技農村商業銀行股份有限公司蚌埠分行融資提供連帶責任保證擔保，擔保金額不超過1.7億元，擔保期限不超過60個月。

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上周重點監測房企共拿地26宗總出讓金約219.38億元

而此次貸款，按股權比例，中梁地產為南京嘉陽3.6億元債務提供連帶責任保證擔保，擔保期限為自《房地產借款合同》項下的借款期限屆滿的次日起兩年。7.福星股份為武漢新洲項目2.2億融資提供擔保8月14日，湖北福星科技股份有限公司發布公告稱，湖北省資產管理有限公司向其全資子公司新洲置業，提供最高限額人民幣2.2億元借款，期限12個月，利率為10%。

上周重點監測房企共拿地63宗融資14筆

陽光城為上海奉賢項目12億銀行融資提供擔保12月7日，陽光城集團股份有限公司發布公告表示，為全資子公司上海光盛房地產銀行融資提供擔保，擔保金額12億元。上海光盛房地產接受興業銀行股份有限公司上海分行大柏樹支行提供的12億元融資，期限不超過36個月，陽光城為該筆融資提供100%連帶責任保證擔保。

我愛我家:擬為部分子公司新增債務融資提供不超過24.40億元擔保

中國網地產訊 1月4日，我愛我家發布公告稱，公司擬根據部分子公司經營業務開展的資金需求，分別為其2020年度的新增債務融資提供擔保，擔保總額度不超過24.40億元，其中,公司為子公司我愛我家房地產經紀提供擔保額度為15億元。

中糧地產為成都攀成鋼項目5億借款提供擔保

3月4日晚間，中糧地產(集團)股份有限公司發公告稱，目前，全資子公司中糧地產成都有限公司(簡稱：成都公司)及上海景時成攀投資中心(有限合夥)(簡稱：合夥企業)已對成都鴻悅置業有限公司(簡稱：項目公司)完成增資。

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高和資本以其控制的天津暢和為平臺、國開行旗下的國開金融以及國開元融為平臺，設立「元融暢和」作為管理人高和資本和國開金融指定相關方為一般級委託人（劣後）；以1:2募集信託優先級；國開金融認購中間級。就信託而言，回報存在不確定性，這是硬傷，同時安睿1號屬於非標準化理財，有資金池的嫌疑，以後在監管下基本發不出了吧。中信啟航專項計劃」募集規模52.1億元，優先級與次級比為70.1%：29.9%中信證券旗下中信金石基金任GP與專項計劃為LP設立有限合夥企業，以收購北京中信證券大廈於深圳中信證券大廈。

地產寒冬、非標受限,這類業務很走俏?剛剛,這家地產公司計劃融資15億

12月2日晚間，華夏幸福公告稱，公司擬向中融信託進行永續債融資，金額不超過15億元人民幣，投資期限為無固定期限。根據統計，這是2017年以來，華夏幸福第14次通過永續信託融資，累計融資規模超過260億元。對於身處地產寒冬的房企和非標額度嚴格受限的信託公司來說，永續債融資的特性讓雙方有一種一拍即合的味道。

遠洋地產為香港日出康城項目94億港元貸款提供擔保

12月29日，遠洋地產控股有限公司公告透露，公司將為香港日出康城6期項目一筆94.42億港元貸款提供40%擔保。觀點地產網訊：12月29日，遠洋地產控股有限公司公告透露，公司將為香港日出康城6期項目一筆94.42億港元貸款提供40%擔保。

壓降萬億"影子銀行"融資類業務信託公司年末大考

數據顯示，從2018年2季度到2020年2季度，融資類信託已經連續2年持續增長，比重也從20%左右擴張到30%附近。在壓降融資的背景下，整體規模卻在2020Q2達到6.45萬億的頂峰，這或許是年中會出現暫停融資類業務傳聞的原因。今年3季度末，融資類信託減少了4966.43億，直接跌破6萬億。不過，這也只是回到了與去年年末接近的水平，離年初設定的1萬億的壓降目標相去甚遠。

全面剖析信託行業及68家信託公司(2020年版)

除江蘇信託外，五礦資本(600390,股吧)也宣布將募資80億元對五礦信託和五礦證券增資、陝國投信託亦表示擬定增37億元引入3名戰略投資者。9家金融機構（2家券商、1家期貨、2家信託和4家保險）被接管的重磅新聞，接管期限由2020年7月17日至2021年7月16日（接管期限為一年）。

藍光發展為15家子公司提供40.43億元擔保金額

12月25日，四川藍光發展（600466）股份有限公司發布公告稱，其為藍光和駿等15家子公司提供40.43億元擔保金額。　　觀點地產新媒體查閱公告獲悉，為有效提高融資效率，優化擔保手續辦理流程，在股東大會批准擔保額度內，藍光發展及控股子公司(包括其下屬公司)近期實際發生對外擔保，並籤署相關借款及擔保合同。　　其中被擔保公司包括藍光和駿、深圳煬玖、蘇州藍光、鹽城中藍、南京和駿、西安和駿、泰州乾行、金堂藍光、南昌城鉅等等。

路鑫煤化今年9月份12億信託貸款將到期

此外，介休市煜業選煤有限公司的55%的股權同時作為股權質押的擔保措施，不僅如此，路鑫煤化還承諾將根據煤礦整合進度，抵押新整合的煤礦採礦證。「相比於鑫欣1號，之後做煤礦企業的項目時，信託計劃對於抵押物要求更高。一方面壓低本息質押率、一方面要求補充其他抵押物，包括採礦權證。」上述人士表示。2011年9月，外貿信託推出鑫欣8號信託計劃，總規模為12億元，信託期限為2年。

拿地周報 | 濟南土拍攬金78.32億元,華為底價奪得東莞3宗定向人才...

寧波餘姚19.7億出讓2宗商住地均達最高限價9月15日，浙江寧波餘姚市自然資源和規劃局出讓2宗商住用地，總成交價19.71億元，地塊成交樓面價均突破1.03萬/平方米。紹興鴻月置業有限公司以12.63億元競得子陵路南側、兵馬司路西側地塊，中泰和瑞(深圳)投資控股有限公司以7.08億元競得子陵路南側、東環北路西側地塊。

信託收益權ABS經典案例分析及啟示

3.創新點　　海印股份資產證券化產品是國內首個以商業地產為基礎資產的資產證券化產品。該產品表面上看是浦發銀行將信貸資產證券化，提前收回資金，實質是海印股份將特定期間經營收益應收帳款證券化，做了ABS融資，浦發銀行充當的角色只是提供過橋資金;海印股份通過雙SPV模式形成信託受益權/委託貸款，將收益權資產轉換為債權。