12分鐘互通!這是廣佛拼圖中最硬核的一塊!
2020-11-30 騰訊網根據8月最新數據顯示，廣州市房價最低的從化區，均價突破了1.5萬/㎡。
這對剛需客不是什麼友善的消息，畢竟人們的收入至少要覆蓋掉月供的兩倍，生活才不會太過吃力。
囊中羞澀的我們想搭上買房這輛車，只能讓視野更開闊些，儘量去找那些距離不遠、價格不高、地段不錯的項目。
但沒那麼容易。
01
一夜之間，佛山竟無處落腳？
畢竟不僅只有廣州的房價在「火箭式」攀升。
自2009年廣佛同城元年開啟之後，十年之間，佛山市的整體房價上漲了128%，佛山市臨廣片區最高房價漲幅更是達到了驚人的288%。
細究原因，還是粵港澳大灣區的規劃加持太過有吸引力。它與東京灣區、紐約灣區、舊金山灣區並稱為「世界四大灣區」，是其中人口最多、經濟增長最快的灣區。
據復旦大學中國經濟研究中心發布的《粵港澳灣區企業大戰略》白皮書預測，無論是經濟規模還是人口規模，到2030年粵港澳大灣區將成為全球第一灣區。
同時在灣區城市中，佛山因毗鄰「省會大哥」廣州，承接了不少廣州客的置業需求。
人們最初從廣州投奔佛山，圖的就是廣佛兩地相距不遠的距離，和較大的房價差距。
但隨著交通和相關政策的逐步落實，佛山臨廣片區的價值已經幾乎全部兌現。
還有哪裡可以落腳生根？
02
廣州向西看，不限購、低首付！
在佛山買套房，無論是剛需或者投資，首要考慮的還是準入門檻和升值潛力兩個因素。
把「小單車」變成「大摩託」是每個買房人的心願，但我縱覽了佛山的首付地圖，廣佛交界處首付普遍需要50萬起步。
同時，因為限購政策的影響，陳村、北滘、樂從三鎮的部分房價已經趨近3萬/㎡，而這幾塊地方的房價還將不斷攀升。
但我同時也發現了一個首付窪地——龍江。
不僅有「不限購」這一重磅政策支持，目前龍江區域的首付也僅需要30萬起步！
這裡一手住宅月供均價約6700元/月，而住宅租金約3800元/月，這就意味著每月僅需不到3000元的月供，就可以擁有一套自己的房子。
根據房價比例關係，租金測算最高可達7.4%，但因為區位優越、租金高企，這裡住宅大多為售罄狀態，供不應求。
但好消息是，龍悅江山來接棒了！金科攜手合景、鵬瑞，準備為供貨稀缺的龍江，獻上自己硬核的產品力。
03
12分鐘互通，廣州龍江「零」距離！
龍江確實對開發商有不小吸引力。
這裡不僅有千年人文厚土，還是新時代百強經濟重鎮。響應粵港澳大灣區建設規劃，龍江正圍繞鎮區域中心建設龍江新城。
項目效果圖
在龍江新城內部，龍悅江山選擇了一個更絕妙的位置：中軸線上蓋。
就像長安街之於北京，南京路之於上海，廣州大道之於廣州，一條東西貫通的山水通廊成為龍江的中軸線，享受最核心的一眾配套。
示意圖
人們最關心的交通問題在這裡不成為問題：
根據已發布的《佛山市交通發展「十三五」規劃》，廣佛江珠城軌及肇順南深城軌將在龍江新城交匯。
同時根據政府規劃，從廣州滘口出發的佛山地鐵5號線將延長到龍江新城，最後到達南海九江。
一條地鐵，兩條城軌匯集於此！站點毗鄰龍悅江山，項目未來與廣州互通僅需12分鐘，半小時就能到達深圳珠海，粵港澳一小時生活圈已經在這攤開藍圖！
而因為有著便利的交通導入和規劃利好，項目周邊的生活氛圍也非常濃鬱。
項目區位示意圖
龍悅江山對面即為龍江中學，這所擁有半個世紀歷史沉澱的「廣東省一級學校」傳承了龍江人「敢為人先，奮發有為」的人文精神，是整個順德市教育的標杆。
500米範圍內還有三甲醫院廣東醫科大學附屬第三醫院（龍江醫院），能夠給業主提供更多的安全感。
周邊有全球家具配材採購中心亞洲國際、盈信廣場、聯塑·領尚匯等大型商城。
而臨近社區的350畝天湖森林公園，更是讓龍悅江山整體被綠色籠罩。
抬眼即生機，門口有名校，12分鐘與廣州互通，如此配套，定要配上最優秀的產品打造。
04
6.1米寬景陽臺！4.2米主臥套！
龍悅江山的戶型設計，沒有辜負它優秀的地理環境。
項目提供88-128㎡豐富面積段以供選擇，每個戶型都匠心獨具。
戶型示意圖
以其88㎡2+1房為例。相比普通兩房一廳戶型，在設計上不僅多了一個房間一個衛生間，避免了早起爭奪衛生間的尷尬；
還在每個臥室內都配備了飄窗，最大化景觀立面。
左右滑動查看兩種戶型
而117㎡3+1房2廳2衛則設計有兩種戶型，龍悅江山充分考慮不同家庭的需求，提供了橫廳豎廳兩種方案任君選擇。
想要更大的客廳開間，可以考慮第一種戶型，寬6.1米的陽臺是絕佳的休閒觀景之處。
第二種戶型則設計成兩臥室朝南，有更明顯的「動靜分區」，符合傳統的家庭需求。
兩種戶型都含有獨立的衣帽空間，讓開間約4.2米的主臥套實現了近乎完全的南北通透，舒適度可想而知。
戶型示意圖
128㎡3+1房2廳2衛不僅有南北陽臺，南邊更是將超大陽臺一字排開。南北通風，視野更是開闊。
目前項目即將啟動認籌！機遇稍縱即逝，臨廣片區漲幅最大已經達到了288%，或許下一個就是龍悅江山！
本文概要
項目
龍悅江山
位置
順德 · 龍江中心旁
概況
項目由金科、合景、鵬瑞三家聯合開發，佔地約3.9萬㎡，總建面積約14萬㎡，規劃8棟30-32層兩梯四戶的高層住宅
產品
建築面積約88-128㎡南向三-四房
配套
項目配套公立幼兒園，毗鄰省一級龍江實驗學校及省一級龍江中學；出行、休閒、購物、娛樂一站式便捷尊享
售價
待定，目前項目即將啟動認籌，敬請期待
交通
近佛山地鐵5號線、廣佛江珠輕軌、肇順南深輕軌龍江站（規劃中），建成後12分鐘可達廣州
註：文中對學校屬性、商業規劃、教育規劃等介紹，均為擬規劃。
本宣傳資料為要約邀請，因建築規劃、設計變更原因，相同戶型局部會有所不同，戶型圖尺寸標註上可能存在偏差，家具、隔斷和潔具僅供示意，以上圖形、文字今後可能有所修改、變更、調整，開發商不再另行通知，敬請關注相關最新宣傳資料，買賣雙方權利義務以雙方籤訂的商品房買賣合同約定為準。
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