（一）抹灰前的準備工作
1、抹灰在砌體工程完成七天後，並在主體驗收（部分主體驗收）後進行。
2、砌體工程每一樓層、每一施工段必須在自檢合格後填寫分部分項工程驗收表報送甲方監理驗收籤字同意後方可抹灰。
3、抹灰用水泥、砂、防水粉等材料應先作有見證送檢，水泥必須採用大廠產品、安定性指標合格。
4、抹灰前檢查牆上預留孔洞是否正確，牆面須清理乾淨，包括浮灰、粉塵、鋸末等，並灑水溼潤牆面，砼面抹灰前必須甩漿。
5、混凝土與砌體牆連接處、破牆布管處須釘鋼絲網（寬度250 mm，網目10mmX10mm），射釘間距為300mm。釘鐵絲網前先把混凝土面清理乾淨，鐵絲網應平整繃緊。
6、混凝土表面須刷素水泥漿一道。
7、混凝土柱、剪力牆的對拉螺杆孔應先打鑿、後填實。穿外牆的腳手架管必須全部清除，並分層封堵嚴實。
8、抹灰前牆上管槽、孔洞須填補密實。並要求牆體開槽處砂漿抹平並掛網。
9、抹灰前應在每面牆上打好灰餅不少於五處且在陰角兩邊上下各至少兩點打灰餅。
10、抹灰前應校核房間對角尺寸方正。外牆陽臺、空調板、凸窗、預埋冷凝管等必須在抹灰前上下拉通線打灰餅以避免上下錯位。
11、抹灰前牆面應打控制標高線，門窗洞口尺寸、高度、水頭、插座、開關、配電箱等應定位準確。天棚抹灰前必須在每面牆上打標高。
12、穿過外牆的管道，採用套管法預先預埋，外牆上固定的關卡應在抹灰前固定好，嚴禁抹灰完成後再打鑿開洞。
13、抹灰準備工作完成以後，報甲方、監理現場人員驗收，同意隱蔽後方可開始抹灰。
（二）抹灰要求
1、後臺攪拌：
（1）所有抹灰砂漿必須採用機械攪拌，嚴禁在樓層現場人工拌料。
（2）同一時間段（3小時）、同一攪拌機、必須只定點攪拌同一配比的砂漿。
（3）為避免砂漿混用，在同一單元，嚴禁同時施工不同配比的抹灰砂漿。
（4）後臺攪拌站必須在明顯位置掛設配比標識牌。標牌應註明並包含：實驗配合比；實際配合比；每罐下料水泥、砂、外摻劑重量（對抹灰砂漿體積比應先換算為重量比）；具體使用部位（樓層、單元、部位）；使用時間。
（5）每一種類砂漿第一次攪拌前，必須組織甲方及監理人員，在現場按配比過磅稱重，攪拌站處必須留設經確認後的砂、外加劑（防水粉、杜拉縴維）計量樣板（標識牌註明）。
2、抹灰應分兩遍成活（抹灰厚度為20mm），底層抹灰應平整密實；底層抹灰凝結後才能開始面層抹灰，面層抹灰表面應收光，無抹子印，無砂眼。完成底層抹灰後，報甲方監理現場人員驗收後再進行面層施工。若抹灰層過厚（超過20mm），則每遍抹灰厚度不得超過15mm。超過3CM厚度的必須掛網，抹灰層凝結後應灑水養護。
3、砂漿必須用砂漿槽裝，不能倒在地面上，做到工完場清。
4、踢腳線、陽角護角必須按圖施工。
5、外牆部分突出牆面的空調板、簷板、窗臺板、門下坎做不小於10%的向外排水坡，與牆體交角處做直徑100mm圓角。所有外牆窗楣（遮陽板）下口抹灰時均嵌貼成品滴水線，滴水線距外沿30MM。成品滴水線應嵌貼緊密、順直。
6、窗臺邊沿應比根部低不少於10mm。窗臺最高處比內窗臺低20mm。
7、門窗洞口抹灰：
（1）鋁合金門窗框安裝完成，塞縫後，抹外層灰，外層灰完成後，門窗洞口周圍與防水砂漿之間預留凹槽（寬10mm、深5mm），用密封膏封嚴。
（2）樓梯間、八角房的通窗窗框與牆體之間的縫隙填充發脹泡沫膠。
（3）內門洞周邊應按甲方要求幾何尺寸抹平，收光，為門套施工做好準備。
8、外牆分格縫應在第一遍抹灰凝結後，統一用水泥漿粘貼成品分隔條後，再抹面層。
9、廚房、衛生間、陽臺坡向地漏方向，坡度5%，地漏標高低於地面標高不小於20mm，地漏四周抹小八角。廚衛間牆面用防水纖維水泥砂漿（內摻佔水泥用量3.8%的金王牌防水粉，0.9kg 杜拉縴維/立方米）從地面以上400mm做至吊頂高度（應該是梁板底，與砼結構銜接），牆面地面以下400mm高的抹灰層與地面防水層一起施工。固定在牆面的螺釘、管卡、膨脹螺栓周邊用密封膠封嚴。
10、吊洞用攙加防水纖維水泥砂漿分兩次填實。吊洞試水無滲漏後，再進行防水層施工。
11、下沉式衛生間的側排地漏口必須低於此處地面，確保積水能排走。
12、屋面水泥砂漿找平層設分格縫，縱橫間距6m，縫寬10mm，並嵌填密封膏。女兒牆壓頂應該向內做不小於6%坡；平屋面坡向雨水口不小於，雨水口周邊500mm範圍內坡度不小於 5%。
13、變形縫用不鏽鋼金屬材料設防，按設計圖集及規範要求填襯墊材料，設置附加防水層，並用混凝土壓頂。
14、樓面、屋面地面找平後必須蓄水養護，以免引起空鼓及裂縫。
15、防水在牆根部上翻收口做法：
（1）防水在牆根部上翻高度必須大於地面完成面300以上；
（2）在防水上翻收口處設20x30的凹槽，使防水在凹槽內收口。
16、露臺盲溝做法：
（1）盲溝地漏處匯水面積要大，地漏處積水槽至少300x300；
（2）用石子做成50x50盲溝，盲溝內布穿孔塑料管（￠20），使滲到保溫層內的水通過穿孔管流入地漏，同時保證流到地漏處必須和地漏分開為兩個系統，避免地漏 處的水倒流入塑料管內。
（三）抹灰驗收標準
1、抹灰工程質量的允許偏差應符合下表規定：
2、 抹灰工程的面層，不得有爆灰和裂縫。各抹灰層之間及抹灰層與基體之間應粘結牢固，不得有脫層、空鼓等缺陷。抹灰表面應光滑、潔淨，顏色均勻、無抹紋，灰線平直方正、清晰美觀。
3、抹灰毛坯房標準：
（1）牆面、天棚、地面平整、光面、無修補疤痕（如修補後必須將修補處用水泥膩子刷成方形）；
（2）踢腳線、門洞、陽角刷15CM的水泥膩子（加108膠）。