分戶驗收5個關鍵問題,必須懂!

2021-01-16 小木匠施工技術

一、分戶驗收和竣工驗收的區別

分戶驗收與竣工驗收均是建立在建築工程各分部、分項驗收合格的基礎上進行的。但兩者有所不同。


1、驗收主體不同   分戶驗收的主體為建設、監理、施工單位和物業公司,竣工驗收的主體為建設、監理、施工、設計、勘察單位等工程質量責任主體;


2、驗收對象不同   分戶驗收適用於住宅工程,而所有建築工程在交付使用前均應進行竣工驗收; 


3、驗收作用不同   分戶驗收合格是住宅工程進行竣工驗收的必備條件,竣工驗收合格是工程竣工驗收備案和辦理產權的必備條件;


4、驗收內容不同   分戶驗收是涉及住宅工程主要使用功能及觀感質量的驗收,而竣工驗收是工程質量綜合驗收(包括實體、觀感、質量控制資料等)並對分戶驗收進行覆核;


5、實體檢查數量不同   分戶驗收逐戶全數檢查,竣工驗收對實體工程抽樣檢查;

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