小區大門大開
近日,家住月亮湖路寶山學府名苑小區的業主羅先生致電媒體反映,其所在的小區新老物業公司交接遲遲沒有進展,現在小區門禁大開,車輛、人員隨意進出,存在不少安全隱患。
28日上午,記者來到該小區,發現小區門禁大開,車輛、人員進出無阻。記者在小區內走了一圈發現,衛生環境尚可,沒有明顯的垃圾。路過的業主黃先生說,近一年來,原物業公司在小區管理、服務上存在許多問題,還與小區業主發生過衝突,現在小區更換了物業公司,但原物業公司一直沒有退場,這段時間因為處在交接期,管理跟不上,還發生了幾起盜竊案。
「老物業公司找人把電閘關了,這種情況持續快10天時間。」記者隨後來到小區門口的保安亭內,一名吳姓工作人員介紹,他是小區業委會新聘請過來的物業人員,他們在9月19日入駐,入駐後也為小區居民做了不少實事,首先規範小區內的停車秩序,其次解決了10多家小區業主水管漏水的問題,另外全面檢查小區樓梯間,為42戶供電線路存在問題的居民恢復照明。「大約10天前,他們突然把門禁電閘關了,我們沒有電閘箱的鑰匙,導致我們沒法管理。」吳師傅說,再怎麼樣也不能影響小區居民的生活,他希望原物業公司能儘快恢復門禁電力。
記者隨後聯繫上該小區業委會袁主任,他介紹,小區業委會是去年12月成立的,目的就是督促原物業公司提高管理和服務質量,維護廣大業主的權益。今年5月,業委會做了民意調查,在社區的協調下,要求物業整改,但效果不佳。今年7月左右,在管理和服務沒有改善的情況下,經小區業主投票表決,業委會解聘了原物業公司,隨後聘請了另外一家物業公司管理該小區,但新物業公司進駐小區不久工作就遭到阻擾,老物業公司不願交接,還斷了門禁電力,現在小區業委會徵求業主意見,動員業主聘請律師維護廣大業主權利,要求原物業公司交接收支帳目、轉供電等事宜,儘快撤場。
對於老物業公司不肯撤離的原因,不少業主反映主要還是費用上的糾紛。業主羅先生表示,原物業公司應該公開帳目,將收支情況的明細列出,合理的支出業主肯定認可。
隨後,記者聯繫上老物業公司一名負責人,該負責人表示,不撤離,主要是因為相關撤場協議還未談好,他們提出的相關撤場費用遭到業委會的否定。該負責人稱,相關主管部門及社區已經介入開了多次協調會,但他們與業委會未達成一致意見。
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