18日,康隆/祝福/明天/國控瓜分四區13宗地!

      本周，鄭州土地市場迎來了最強土拍周，一周四天，40宗，近2000畝土地，城改土地熔斷、K2回來、北龍湖土拍，出讓數量之多，密度之大，看點之多，前所未有。

      今天最強土拍周第二波13宗土地來襲，中原區、高新區、金水區、惠濟區供地比8：3：1：1。中原區為董砦城改地，高新區為八面神村城改用地，金水區地塊為小鋪村城中村改造用地，惠濟區為崗李村合村並城項目用地。

      儘管上周末傳出K2回來報名參與186號地八面神村城改用地的土拍，並在上周末引發了村民的集體維權。但最終都有驚無險，底價成交。

      康隆專場：一口氣成交8宗地
      首先登場的是中原區董砦城改用地，隸屬老城區，周邊分布著風和日麗新領地、錦藝國際華都、惠眾西城一品、正功花園、正商金域世家、景弘中央公園等小區，離王府井商圈，中原萬達商圈都不遠。

      鄭政出〔2016〕177號地塊位於桐柏路西、朱屯路南，土地面積2659.64㎡，土地用途為城鎮住宅用地，容積率＞1.1且＜6.3，建築高度＜100米，建築密度＜25%，綠地率＞25%，出讓年限70年。

      河南康隆置業有限責任公司第一次，底價3265萬元成交！折合單價818.41萬元/畝，樓面價1949元/㎡。
      鄭政出〔2016〕178號地塊位於桐柏路西、西站路南，土地面積55617.36㎡，土地用途為城鎮住宅用地，容積率＞1.1且＜6.5，建築高度＜100米，建築密度＜25%，綠地率＞25%，出讓年限70年。

      康隆第二次！底價71035萬元成交，折合單價851.47萬元/畝，樓面價1965元/㎡。

      鄭政出〔2016〕179號地塊位於秦嶺路東、西站路南，土地面積21072.18㎡，土地用途為城鎮住宅用地，容積率＞1.1且＜6，建築高度＜100米，建築密度＜25%，綠地率＞25%，出讓年限70年。

      康隆第三次！底價25506萬元成交，折合單價806.94萬元/畝，樓面價2017元/㎡。

      鄭政出〔2016〕180號地塊位於西站路南、朱屯西路東，土地面積12359.72㎡，土地用途為城鎮住宅用地，容積率＞1.1且＜6.5，建築高度＜100米，建築密度＜28%，綠地率＞25%，出讓年限70年。

      康隆第四次！底價15757萬元成交，折合單價849.91萬元/畝，樓面價1961元/㎡。

      鄭政出〔2016〕182號地塊位於西站路南、西站北街西，土地面積12252.36㎡，土地用途為商務金融、批發零售、住宿餐飲用地，容積率＜9，建築高度＜100米，建築密度＜50%，綠地率＞20%，出讓年限40年。

      跳過181號地，康隆第五次，底價18135萬元成交，折合單價986.75萬元/畝，樓面價1645元/㎡。

      鄭政出〔2016〕183號地塊位於桐柏路西、西站路北，土地面積3722.58㎡，土地用途為商務金融用地，容積率＜3.7，建築高度＜100米，建築密度＜20%，綠地率＞20%，出讓年限40年。

      康隆第六次！成交價3475萬元，折合單價622.33萬元/畝，樓面價2523元/㎡。

      鄭政出〔2016〕184號地塊位於桐柏路西、西站路北，土地面積1671.35㎡，土地用途為批發零售、住宿餐飲用地，容積率＜0.5，建築高度＜24米，建築密度＜20%，綠地率＞15%，出讓年限40年。

      康隆第七次！成交價890萬元，折合單價355萬元/畝，樓面價10650元/㎡。

      鄭政出〔2016〕185號地塊位於冉屯東路東、西站路北，土地面積9564.97㎡，土地用途為商務金融、批發零售、住宿餐飲用地，容積率＜5.8，建築高度＜100米，建築密度＜40%，綠地率＞20%，出讓年限40年。

      康隆第八次，底價11632萬元成交，折合單價810.74萬元/畝，樓面價2097元/㎡。

      恭喜康隆，最終以底價拿下中原區8宗土地，這也是康隆繼風和日麗新領地之後在中原區開發的又一項目。
      K2沒現身：186號地底價成交

      K2已經成為打破鄭州城改潛規則的代言詞。K2的每一次出現，總會攪動市場的每根神經。

      上周傳出石榴集團旗下北京葡萄溝房地產開發有限公司參與186號地塊競拍，並交納保證金，隨後周日八面神村村民因安置房停建問題爆發了一次維權。而此次186號土地能夠底價成交，期間經歷了什麼，又將成為2017鄭州樓市的一個燒腦懸疑劇。

      鄭政出〔2016〕186號地塊位於藥廠街北、西四環輔道西，土地面積118926.95㎡，土地用途為城鎮住宅、批發零售、住宿餐飲用地，容積率＞1.1且＜3.5，建築高度＜100米，建築密度＜25%，綠地率＞30%，出讓年限70、40年。

      經歷千辛萬苦，186號土地終於有驚無險底價成交，鄭州紅祝福置業有限公司底價摘得！總價71754萬元，折合單價402.23萬元/畝，樓面價1724元/㎡。

      鄭政出〔2016〕187號地塊位於藥廠街南、西四環輔道西，土地面積3205.6㎡，土地用途為批發零售、住宿餐飲用地，容積率＜2.5，建築高度＜60米，建築密度＜40%，綠地率＞25%，出讓年限40年。

      祝福底價拿下187！成交價1760萬元，折合單價366.03萬元/畝，樓面價2196元/㎡。 

      鄭政出〔2016〕188號地塊位於藥廠街北、西四環輔道西，土地面積11287.61㎡，土地用途為街巷用地（地下空間）用地，地下空間水平最大投影面積 9028.762㎡，地下空間建設深度≤15 米，地下空間開發層數≤2 層，地下空間建築面積＜18058 ㎡、出讓年限40年，起始價445萬元。

      底價成交，還是祝福！

      以上三宗地，都將用於祝福紅城項目後續開發。
      明天、駿惠各收一宗地

      在中原區火力全開之下，讓我們來段金水區的小插曲。

      鄭政出〔2016〕181號地塊位於魏河北路北、金杯路東，土地面積23021.88㎡，土地用途為城鎮住宅用地，容積率＞1.0且＜3，建築高度＜80米，建築密度＜25%，綠地率＞30%，出讓年限70年。

      最終，底價成交，河南祈福明天置業有限公司摘得，14235萬元成交，折合單價412.22萬元/畝，樓面價2061元/㎡。

      據了解，該宗地為金水區小鋪村城中村改造用地，分四個地塊開發，其中三宗地位於信息學院路附近，而該宗地是異地補償 。

      繼昨天河南省國控保障房建設投資有限公司的子公司——河南駿惠房地產開發有限公司拿下惠濟區綠蔭路南、天軒街東一宗42.81畝的土地後，駿惠今天再收惠濟區綠蔭路一宗街巷用地地。

      鄭政出〔2016〕189號地塊位於綠蔭路南、天英街東，土地面積5433.44㎡，土地用途為街巷用地，綠地率＞20%，出讓年限50年。最終，河南駿惠房地產開發有限公司以底價競得。

      不管怎樣，傳說中的石榴集團今天並未現身，城改用地均以底價成交。

      而接下來，20日管城區的主場，22日鄭東新區的主場，尤其22日是熔斷後北龍湖土地的土拍又將為我們呈現怎樣的高潮，中原樓市網將為您持續直播……