365淘房 西安 2019年1月25日下午，大興新區土門四村175.643畝商住用地（其中地塊一商服15.836畝，地塊二住宅56.521畝，地塊三住宅89.352畝，地塊四住宅13.934畝）舉行現場拍賣會。最終由西安富力房地產開發有限公司以合計28.6億的起始價競得。樓面地價：2645-3772元/平米。
宗地一,位於大興新區規劃道路以東、豐鎬西路以南、西安隆基實業發展有限公司用地以西，地籍編號LH10-4-1428-1,淨用地面積10557.57平方米(折合15.836畝)，規劃用途為商服，容積率不大於21.58，建築密度不大於55%，綠地率不小於25%，出讓40年。
成交價格：60250萬元
溢價率：0%畝
單價：3804萬元/畝樓面
樓面地價：2645元/平米
備註：另需在18個月內完成4.2297萬平方米安置樓建設任務，建成後大興管委會以不高於《西安市經濟適用房價格管理辦法》規定的房屋開發成本回購用於安置
競得單位：西安富力房地產開發有限公司
特別約定：
1、本次拍賣宗地均不接受聯合競買；
2、競得人在大興新區成立全資子公司，出讓成交6個月內，將土地登記至全資子公司名下，不視為轉讓；
3.競得企業必須承擔蓮湖區工農村、周家圍牆村、顏家堡村、友誼村村民安置樓建設任務：為儘快回遷安置，在18個月內完成4.807萬平方米安置樓建設任務，建成後大興管委會以不高於《西安市經濟適用房價格管理辦法》規定的房屋開發成本回購用於安置，競得企業需在籤訂成交確認書十日內與大興管委會籤訂《回購協議》。
4. 競拍企業控股公司需具備一級開發資質，建設應符合區域規劃，建設地標級建築5A甲級雙塔商業樓（建築高度不低於240米）。
宗地二,位於大興新區團結南路以西、規劃道路以東、規劃道路以北，地籍編號LH10-4-1428,淨用地面積37680.4平方米(折合56.521畝)，規劃用途為住宅、商服（共用宗），容積率不大於6，建築密度不大於28.4%，綠地率不小於38.99%。其中出讓住宅用地35403.72平方米（折合53.106 畝），出讓商服用地2276.68平方米（折合3.415畝）。住宅用地出讓70年，商服用地出讓40年。
成交價格：82440萬元
溢價率：0%
畝單價：1459萬元/畝
樓面地價：3646元/平米
備註：另需在18個月內完成17.1569萬平方米安置樓建設任務，建成後大興管委會以不高於《西安市經濟適用房價格管理辦法》規定的房屋開發成本回購用於安置
競得單位：西安富力房地產開發有限公司
特別約定：
1、本次拍賣宗地均不接受聯合競買；
2、競得人在大興新區成立全資子公司，出讓成交6個月內，將土地登記至全資子公司名下，不視為轉讓；
3.競得企業必須承擔蓮湖區工農村、周家圍牆村、顏家堡村、友誼村村民安置樓建設任務：為儘快回遷安置，在18個月內完成17.1569萬平方米安置樓建設任務，建成後大興管委會以不高於《西安市經濟適用房價格管理辦法》規定的房屋開發成本回購用於安置，競得企業需在籤訂成交確認書十日內與大興管委會籤訂《回購協議》。
4.競拍企業控股公司需具備一級開發資質，建設149米的超高層住宅。
宗地三，位於大興新區團結南路以西、規劃道路以東、規劃道路以北、規劃道路以南，地籍編號LH10-4-1431，淨用地面積59567.89平方米(折合89.352畝)，規劃用途為住宅、商服（共用宗），容積率不大於5.43，建築密度不大於37.07%，綠地率不小於35%。其中出讓住宅用地57412.83平方米（折合86.119 畝）、出讓商服用地2155.06平方米（折合3.233畝）。住宅用地出讓70年，商服用地出讓40年。
成交價格：122000萬元
溢價率：0%
畝單價：1365萬元/畝
樓面地價：3772元/平米
備註：另需在18個月內完成27.1227萬平方米安置樓建設任務，建成後大興管委會以不高於《西安市經濟適用房價格管理辦法》規定的房屋開發成本回購用於安置
競得單位：西安富力房地產開發有限公司
特別約定：
1、本次拍賣宗地均不接受聯合競買；
2、競得人在大興新區成立全資子公司，出讓成交6個月內，將土地登記至全資子公司名下，不視為轉讓；
3.競得企業必須承擔蓮湖區工農村、周家圍牆村、顏家堡村、友誼村村民安置樓建設任務：為儘快回遷安置，在18個月內完成27.1227萬平方米安置樓建設任務，建成後大興管委會以不高於《西安市經濟適用房價格管理辦法》規定的房屋開發成本回購用於安置，競得企業需在籤訂成交確認書十日內與大興管委會籤訂《回購協議》。
4. 競拍企業控股公司需具備一級開發資質，建設149米的超高層住宅。
宗地四，位於大興新區西安西電高壓開關有限責任公司用地以東、規劃道路以西、西安西化氯鹼化工有限責任公司用地以北、規劃道路以南，地籍編號LH10-4-1406，淨用地面積9289.62平方米(折合13.934畝)。規劃用途為住宅，容積率不大於6.7，建築密度不大於36.94%，綠地率不小於35%。出讓70年。
成交價格：21550萬元
溢價率：0%
畝單價：1547萬元/畝
樓面地價：3462元/平米
備註：另需在18個月內完成4.2297萬平方米安置樓建設任務，建成後大興管委會以不高於《西安市經濟適用房價格管理辦法》規定的房屋開發成本回購用於安置
競得單位：西安富力房地產開發有限公司
特別約定：
1、本次拍賣宗地均不接受聯合競買；
2、競得人在大興新區成立全資子公司，出讓成交6個月內，將土地登記至全資子公司名下，不視為轉讓；
3.競得企業必須承擔蓮湖區工農村、周家圍牆村、顏家堡村、友誼村村民安置樓建設任務：為儘快回遷安置，在18個月內完成4.2297萬平方米安置樓建設任務，建成後大興管委會以不高於《西安市經濟適用房價格管理辦法》規定的房屋開發成本回購用於安置，競得企業需在籤訂成交確認書十日內與大興管委會籤訂《回購協議》。
4. 競拍企業控股公司需具備一級開發資質。
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