近日，紐西蘭房地產協會（The Real Estate Institute 簡稱：REINZ）發布了2020年3月的奧克蘭房產報告。最新數據顯示：全國房價中位數較上年同期增長了14.2％，至$ 665,000。奧克蘭的房價中位數增長了11.1％，達到了創紀錄的$950,000。
一、奧克蘭各地區的房屋中位價
1 環比數據（2020年3月 / 2020年2月）
（表格圖片來源：後花園Roy Liu）
應對於一句話，越是核心區，價格上幅時增幅相對更大。中區變動比20%。
除了北岸地區，其他各地區今年3月的房屋中位價都較上個月有所上漲。
2 同比數據（2020年3月 / 2019年3月）
（表格圖片來源：後花園Roy Liu）
相對於環比數據來看，同比數據更能反映出房價的趨勢。
整個奧克蘭區域普遍上漲，尤其是中區，今年3月的房屋中位數是$1,200,000，比去年同期上漲了26.3%，創了該區新高。
二、奧克蘭各區的房屋銷售情況
1 環比數據（2020年3月 / 2020年2月）
（表格圖片來源：後花園Roy Liu）
大奧克蘭地區2020年3月的房屋銷售量為2307套，比2020年2月份增長了12.8％。
從上表可以看到，除了南部Franklin和南區Papakura，奧克蘭其他區域的房屋銷量較上個月都有所增長，尤其是中區與北岸，交易數量更為活躍。
2 同比數據（2020年3月 / 2020年2月）
（表格圖片來源：後花園Roy Liu）
從上表可以看到，整個奧克蘭的房屋銷量較前一年同期都有所增加，這更能展示出房屋市場的趨勢狀態。其中，中區變動幅度較小，相對穩定，北岸的交易數量變動較大，同比去年贈幅約30%！
然而，儘管以上基礎數據帶來了房市的暖場，但是此次席捲全球的新冠疫情，讓紐西蘭的房地產行業遇到了前所未有的挑戰。
前紐西蘭銀行經濟學家Tony Alexander卻這麼認為，這場疫情有利於投資者，他們可以通過這次疫情來抵抗一些不受歡迎的房產政策政客們不願看到恐慌情緒再蔓延到房地產市場。各個政黨也都希望看到房價在今年上漲，而房市火熱將賦予投資者一些議價能力。
OneRoof編輯Owen Vaughan指出，在這種不確定時期，關注基礎數據更重要。
我們也認為，應對全球諸多國家目前陸續撒放鈔票刺激經濟的方式，在相對穩健的紐西蘭經濟結構中，引領投放的鈔票的一個好去處，就是將其消化在房地產市場裡，從而帶動金融、家居建材以及相關供應產業鏈條，提升就業與居民收入，以拉動內需消費，帶動經濟度過危機，繼續房地產業良性的發展軌道。
[三人視界 編輯 弱風：ruofeng081637]