小區公共空間被私人佔用的現象，
在我市並不少見，
您是如何看待的？
近日，有市民在e三明平臺上反映：梅列區翡翠城239幢二單元頂樓天台左右通道被私人安裝了鐵門，並上了鎖，而小區其他樓層的頂樓平臺則是暢通的。業主們認為，頂樓天台被佔，除了侵犯了其他業主的利益，也阻礙了消防通道的暢通，埋下了安全隱患，希望相關部門處理。
經過相關部門督促整改，翡翠城239幢二單元頂樓天台左右通道恢復暢通
記者4月17日下午3:00在翡翠城小區239幢二單元頂樓天台看到：左右通道經過相關部門督促整改後，目前處於暢通狀態，鐵門也未上鎖。
頂層業主肖先生承認是自己安裝了鐵門並上鎖，之所以這樣做也實屬無奈。一些裝修工人因為沒有地方方便，經常爬到頂樓大小便，影響了他家生活環境衛生。疫情特殊時期，許多學生爬到頂樓玩耍，要麼跳繩，要麼在玩火焚燒東西，「咚咚咚」的樓板震動聲影響了家裡平靜的生活。運動項目都還能接受，畢竟是孩子，但玩火的行為極易引起火災，首當其衝影響的是自己家，再加上房屋屋頂已經過了5年免費保修期，萬一屋頂漏水需要維修就要申請啟動房屋維修基金，而房屋維修基金的申請程序複雜繁瑣。
更讓肖先生無奈的是，一些住在中低樓層的業主經常在頂樓平臺搭設金屬晾衣線，這樣的行為很容易導致屋頂被雷擊，影響了他家住房和電器使用安全。
小區頂樓天台隨意搭設金屬晾衣線現象普遍
翡翠城物業林經理證實了肖先生的一些說法：因為疫情，學校延遲開學，一些孩子經常在頂樓玩火或者跳繩，物業人員也有前去勸阻，經常是物業前腳剛走，這些頑皮的孩子又開始了，我們也很難辦！至於金屬晾衣線的情況，林經理說，物業雖然有定期安排人員對頂樓私自搭設的金屬晾衣線進行拆除，但時常會遭到業主的口頭威脅：沒地方曬衣服，再拆除就不交物業費。
林經理希望業主之間要多換位思考，相互包容理解，物業「和事佬」的作用也才能發揮出來。對於業主提出的頂樓天台佔用現象，他表示，將加大檢查力度，預防部分業主對頂樓的佔用現象，定期對各單元屋面的地漏和排水管進行跟蹤檢查，如遇到業主非法佔用公共區域現象，將責令其限期恢復原狀，如不予配合將聯合相關職能部門採取強制拆除或移除處理。
記者隨後走訪了時代頤園、滬明新村、永星國際等幾個小區，發現大多頂樓天台的通道處於暢通狀態。被採訪的業主們認為：頂樓天台是業主共有的，是個登高望遠的觀景平臺，雖然頂層業主的擔憂有一定的道理，但也不能私自安裝鐵門封閉通道。大家偶爾也會拿被子上來晾曬，或者上來放鬆一下，呼吸新鮮空氣，再加上露天陽臺也是消防通道，如此高樓，一旦發生火災，電梯無法安全運行。
尋訪中，三明市消防救援支隊消防特勤中隊一位李姓的消防員也明確表示，按照《消防法》等相關規定，高樓頂層通道要時刻保持暢通，萬一高樓發生火災，這是住在高層的業主用於逃生的消防疏散通道，因此在頂樓天台通道私自安裝鐵門並上鎖，不符合消防安全要求，是違法行為。
至於肖先生所說的頂樓搭設金屬晾衣線的問題，三明市防雷減災管理局技術員表示，制高點往往就是雷擊點，在雷雨天氣，人站在屋頂很容易被雷擊，我市已經發生幾起人在屋頂被雷擊的事件。在高樓大廈頂樓天台隨意架設金屬晾衣線，會在一定程度上影響屋頂避雷設施的避雷效果，在雷雨天氣很容易將雷電引到晾衣線上，損害建築物的鋼筋、排水管等，引發屋頂漏水等不利結果。
來源：三明市融媒體中心
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