從2014年底「100位商業地產人眼中的2015」
到2015年底「預見2016」
每一年，縱觀全局
贏商網連續兩年推出年終巨獻
呈現行業最強受訪陣容
時值2016年底
贏商網再度呈現
「2017年最強音」
洞查行業瞬息萬變
傳遞商業地產人最強聲音
伴隨著輕資產、規模、創新概念，2016年的商業地產受到巨大衝擊，在此情形下，商業格局將發生何種變化，又將帶來哪些新的機會呢？
作為花樣年商業進駐南京的首個項目，花生唐購物公園在南京市場嶄露頭角以來，便受到廣泛矚目。其依託板橋新城多個成熟的人居社區、綠色生態化的區域環境，精心構建了一個集大型超市、主題影院、特色餐飲、精品零售、休閒娛樂為一體的社區商業中心，更在南京先行推出「購物公園」理念，真正將健康的生活方式和購物娛樂消費有機結合，營造出「家一樣體驗式購物」的專屬空間。深圳花樣年商業管理有限公司南京分公司總經理佘家明表示，公司在花生唐項目的打造上不遺餘力，希望通過自身的包容與創新，融入城市與社區，為社會提供全新的服務標準。
在採訪中佘家明總經理反覆提到的「深耕細作」這個詞，花樣年團隊紮根在每一座城市的不同區域，深入的探索研究該區域內服務的對象、客戶以及合作夥伴，從花生唐到紅唐，再從喜年中心到花樣世界，圍繞南京覆蓋揚州、蘇州，又從南京跨越兩千多公裡來到成都，甚至是西藏，花樣年的每一次重拳出擊的背後凝聚了多少人的心血，堅持抓強項「深耕細作」，補弱點砥礪前行。
最強音之行業：商業地產變幻莫測 商業應該回歸內容本質
贏商網：如果用一個詞來總結2016，您認為是哪個詞，為何選擇這個詞總結2016？
佘家明：2016年對於商業地產這個體系來說，整個形勢算是比較艱難的。
為什麼會用「艱難」這兩個字來形容呢？
我們以整個南京的商業地產行業來舉例，2016年這一年裡，可謂是花開萬朵，南京的不同區域內開了很多家商業綜合體，從表面上來看任然是一片欣欣向榮的景象，但實際上各家的經營狀況並不見得有預計的那麼好，畢竟隨著購物中心體量與數量的不斷攀升，行業的快速發展往往也將帶來更加激烈的市場競爭，在如此激烈的市場競爭下勢必想要更好的生存下來只會越來越來艱難。
贏商網：如果用一個詞預測2017年，您會選擇哪個詞？
佘家明：對於2017年，更多的是「期待」。依然拿南京來舉例，明年將有大批項目登場，江北片區、河西片區、城北片區等等，我們期待來年的群星薈萃。
贏商網：2016年度對行業影響最大的事件是哪個？為什麼？
佘家明：營改增政策的出臺對行業影響還是比較大的，它影響到商業地產很多方面，比如成本抵扣等，年中的時候政策才出臺，目前很多企業還在不斷地消化它，去適應新政策。
贏商網：當前行業面臨的痛點是什麼？您有什麼好建議？
佘家明：目前行業人才緊缺，一方面是行業整體浮躁，要求職業經理人的管理效果能夠立竿見影，但商業地產是個循序漸進的過程；第二個方面是一些職業經理人自身也過於浮躁，出於各種原因頻繁跳槽；第三方面，商業地產領域領袖人物更加缺失，缺乏領軍人物所應該具備的氣質跟品質。
我覺得一定要加強專業人才的培養，對於企業來說，給從業人員進行基礎知識的培訓，基礎知識涵蓋的面很廣的，包括財務知識、人員管理知識、法務知識等知識。
個人方面，切勿頻繁跳槽，作為一名合格的商業地產行業的管理者，一定要有能沉下心來把1-2個項目認真做好的心態，踏實務實才是最重要的。
贏商網：對行業同仁，最想說的一句話是什麼？
佘家明：互相學習共同進步。南京整體的商業圈子所呈現的氛圍還是非常不錯的，既然有這麼好的學習環境，那麼我們每位行業的從業人員要有更加虔誠的學習態度，三人行必有我師焉，相互借鑑，共同發展，方能走向更好的未來。
最強音之企業：輕裝上陣、重拳出擊 砥礪前行、深耕細作
贏商網：2017年公司總體發展思路/策略是什麼？
佘家明：「輕裝上陣，重拳出擊」
在已經過去的一年裡，我們一共籤訂了16個輕資產項目，其中有4-5個項目是我們準備明年要開業的，包括蘇州的紅唐，以及揚州、儀徵和邗江的三個項目。除此之外，南京中央門的喜年中心項目明年要完成其架構的搭建。
贏商網：有什麼是2017年整個公司上下全力以赴的大事件？
佘家明：一方面，深耕細作，踏實做好現階段正在做的社區型商業項目——花生唐，進一步深入研究我們要服務的對象、客戶以及合作夥伴，不要一味地追求高大上的項目，將服務於3KM以內老百姓生活的社區型商業項目做強做大也是值得我們探討的。 繼續提高花生唐項目的知名度，從服務於家庭的角度出發，在配套方考慮適當的多添加一些適合老百姓的業態，比如牙科醫院、教育培訓等。
另一方面，重拳出擊，2017年即將開業的4-5個項目，南京分公司需要配合其他地方公司完成開業。
最強音之個人：每一個項目就像我的「孩子」看到他們的成長是我最大的幸福
贏商網：現階段，什麼事情會讓你最有幸福感？
佘家明：最大的幸福感是我2016年上半年的努力沒有白費，花樣年在成都的項目——花樣世界奧特萊斯進展順利，2016年12月23日隆重開業。
2016年1月上旬我趕赴成都，3天之內接手相關工作，時間之緊迫，任務之艱巨。眾所周知，成都市區的商業綜合體已發展到飽和狀態，在這樣競爭激烈的環境下，我們這個項目要打的是一場硬戰。
整整歷時5個月的努力，全員上下擰成了一股繩，勁往一處使，終於在今年聖誕節項目順利完成開業，在我去參加開業典禮的那一刻心中滿滿的欣慰。如今項目在一天天見好，團隊的全體成員在一天天成長，這是我這一階段莫大的幸福。
贏商網：2017年給自己定的小目標是什麼？
佘家明：太長時間沒有給自己放一個長假了，2017年的小目標就是給自己好好的休息一小段時間，在這段時間裡放慢工作的腳步出去看看，勞逸結合嘛。
贏商網：您覺得贏商最需要在哪個方面完善服務？
佘家明：作為行業內No.1的專業平臺，服務已經相當到位了，如果多一些有各類品牌與商業項目共同參與的落地沙龍活動，通過平臺角色實現更多的行業分享共贏將更加完美。
對商業地產節的寄語：
佘家明：希望贏商網商業地產節活動再接再厲，努力為更多的商業地產開發商提供更多優質、專業的服務。