燃氣管道與套管之間未封堵

    驗房小區：泉景天沅小區

    焦點問題：廚房燃氣管道與套管之間縫隙較大，未封堵

    近日，山東房博士濟南驗房師王月遠受業主委託，來到泉景天沅小區為業主的新房質量把關。按照正常的驗房流程，驗房師驗收了室內的淨高、使用面積、空鼓裂縫、上下水、地漏、電源插座等，一項項檢查過後，很慶幸地發現新房的質量相對較好，沒有大的質量問題，建築通病中常見的空鼓裂縫也相對較少。聽到驗房師的結論後，業主緊繃的心情終於放鬆下來。不過值得一提的是，驗房師在對客廳、廚房查驗的時候發現一個問題——廚房的燃氣管道與套管之間有很大的縫隙，而且未封堵 ，客廳窗臺的空調冷凝水管與套管之間的縫隙也未封堵。

    王月遠說，根據《燃氣室內工程施工與質量驗收規範》規定，當燃氣管道穿越建築物基礎、牆和樓板時，應符合下列要求：1.燃氣管道必須敷設於套管中，且宜與套管同軸；2.套管內的燃氣管道不得有任何形式的連接接頭；3.套管與燃氣管道之間的間隙應採用密封性能良好的柔性防腐、防水材料填實，套管與建築物之間的間隙應用防水材料填實。

    在住宅中，經常會有水、電、暖、氣管線穿過兩相鄰房之間的樓板或牆體。這些管線穿過樓板或牆體時，可分為無套管和有套管兩種方式，不論哪種方式，都要求將管邊的縫隙堵嚴堵實。特別是管線與套管之間的縫隙常常會被忘記封堵，致使兩相鄰房間通過這些縫隙而聯通。若不密封這些縫隙，會使房間的隔音性較差，在夜間或較為安靜的白天，可聽到或聽清另一房間內的說話聲，致使私密性降低，不安全因素增加。而對於管線與管套之間的縫隙，可以先用麻絲填實，再用密封膏封嚴。如果管線與套管之間的縫隙較小，填麻絲困難，可直接用密封膏封嚴。因此，驗房師王月遠建議業主找開發商重新密封，避免留下不必要的安全隱患。

    （晨報記者 劉燕芹）