越秀區黃花小學丨廣州單價4-7W的學位房,和中星小學誰性價比高

2021-01-08 老胡侃升學

之前我們聊過越秀區「九年上省級」的中星小學,很多家長問:黃花小學和中星小學到底哪所比較好?

那麼,今天我們就來聊聊和中星同分組的省一級學校——黃花小學。

學校概況

黃花小學前身是一所教會學校,1950年由人民政府接管。學校佔地面積7380平方米,建築面積7750平方米,毗鄰黃花崗公園、中國科學院廣東省分院,南近區莊立交,北鄰華僑新村。布局合理,整潔幽雅,具有良好的生態和人文環境,是中國首批國際生態學校。

學校注重素質教育,作為廣州市體育(足球)傳統項目學校、廣東省校園足球推廣學校、全國青少年校園足球特色學校,足球是黃花小學的標誌性特色項目之一。

同時,環保科技教育也是該校的特色名片,學校成立了「黃花少年科學院」,培養學生科學素養、實踐能力和創新精神,擁有「全國少年兒童科學體驗活動示範學校」「全國新能源推廣活動優秀項目學校」「中國青少年太陽能研究基地」「廣東省中小學智慧財產權教育試點示範學校(首批)」等殊榮。

據在讀家長反饋,學校校長很有魄力,文化課和素質教育兩手抓,孩子歸屬感很強。作業量和中星小學相比算比較少的,學習壓力不算大。

小升初出口

小升初出口方面,黃花小學和中星小學同在越秀區派位的第二組,學生派位去向為:省實越秀天勝、育才中學、十六中實驗、華僑外國語、執信本部、廣附(黃華路)、東環中學。雖然七所對口初中裡,有五所是省一級學校,但據說派中東環的比率達到25%左右,整體而言,派位出口在越秀區不算特別出彩,想入讀好初中還是靠運氣,這也是近年來部分家長「轉戰」旁邊僑外學位房的原因之一。

招生地段

2020年,黃花小學招收5個班,招生地段分布在華樂街和黃花崗街。(2020年招生範圍有微調,原歸屬黃花小學的淘金街地段調到了僑外。)

學位房信息

進入學位房信息分享之前,提醒各位家長,選購學位房,除了留意招生地段,還必須留意最新的招生政策,以免踩坑。比如,越秀區就有要求對口房產面積必須大於等於30平方米(該房產為唯一房產且唯一居住地除外),且學位未被佔用(即原業主或承租人沒有1-5年級孩子在讀),否則只能接受統籌。

下面來看看黃花小學的部分二手學位房信息。

可以看到,黃花小學學位房價格跨度不算很大,基本集中在4萬多元/㎡~6萬多元/㎡之間。這地段的優勢在於交通便捷,生活配套較成熟。

其中,單價5萬元/㎡以下的房源,基本都是樓齡較老的樓梯房大院,雖然便宜,但居住環境一般,房源選擇也不是太多,預算不是很足的家長,可以根據實際情況來選擇。

特別提醒一下,表格中標黃的幾間成交價最低房源,面積均在30㎡以下,除非是唯一住房和唯一居住地,否則即便總價便宜,也不符合越秀區的相關政策,不在學位房範疇!

在5萬元/㎡檔位的,則很多都加裝了電梯,也不乏性價比高一些的筍盤。比如24小時保安、大院式管理的黃花新村,位於華僑新村旁,環境不錯,適宜閒暇時間散散步。而在這個檔位價格較高區域的廣工大院、公安宿舍以及郵電小區,居住氛圍則更為優勝,也算是物有所值。

5.9萬元/㎡的凱城華庭,以及超過6萬元/㎡的翰林閣和洪都逸品,都是樓齡相對較新的電梯高層,居住環境和物業管理都比較優勝,小面積和大面積房源都有,選擇較多。

學位房外觀圖片

分析完學位房信息,來看看部分房源外觀圖片吧~

永泰東約
永泰東約
永泰東約
黃花新村
環市東路公安宿舍
環市東路公安宿舍
凱城華庭
翰林閣
洪都逸品
郵電小區
原道路小區

好了,黃花小學的學位房信息就介紹到這裡了,和中星小學辦學質量差不多,學業壓力相對小一些,學位房價格跨度不大,選擇較多,有興趣的家長可以多加了解,按需選擇。

下期想看哪所學校的學位房信息?可以在文末留言告訴我們,呼聲較高的學校會優先得到小編翻牌哦~

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