作者丨石國江
出品丨搜狐焦點長沙站
江湖，對21世紀的我們來說，似乎是一個遙遠的歷史名詞，又或是存在於幾代人的武俠記憶之中。而當今社會，江湖卻仿佛以另一種方式無處不在。小到朋友圈，大到熱搜榜，眾生熙熙攘攘，又不盡相同，但凡活出了自己的滋味，在筆者看來都是江湖一面。
江湖不曾遠離我們，只是我們並未發現我們時刻處於江湖之中。樓市在筆者看來就是一個「江湖氣」最重的地方，各大房企爭比高下，品牌一如門派，產品一如絕招，借天、借地、借山、借水，每一招都不乏華麗拳腳，但是否能穩穩擊中買客的心，買客心中也自有定論。
長沙樓市變幻莫測，看客們持資觀望，今日筆者就為諸位準備了列陣長沙樓市純新盤裡東南西北四大天王，性價比加配套，令欲購者趨之若鶩，江湖中威名遠揚。
一、東部天王——寶能公館：千江有水千江月
東方持國天王，善用法器「琵琶」，在「不松不緊」、恰到好處之間守護一方領地。而長沙樓市「純新盤」裡的東部天王——寶能公館，同樣有氣定神閒的大將風範。在瀏陽河畔，不疾不徐地奏響低密人居新曲。
（壹）家學淵源
寶能集團於華南發跡，立志實業報國，締造了深圳灣片區內豪宅標杆——寶能太古城，由此收穫「豪宅專家」名號。定位於「城市綜合運營專家」的寶能，如今業務遍布全國30多個省市自治區、300多個城市。此番浩浩湯湯入湘，寶能是否能將豪宅基因在長沙寶能公館復刻，自然值得期待。
（貳）片區勢能
瀏陽河以一首膾炙人口的名曲聞名於世。瀏陽河芙蓉段功能布局以「一河兩岸五功能」為定位，即以瀏陽河為軸心，以兩岸風光帶和產業帶為輻射，凸顯出生態、景觀、文化、旅遊、產業五個核心功能，構建一段聚勝攬景、風光旖旎的生態綠廊。
寶能公館踞瀏陽河西岸，既能享受「都市慢生活、休閒瀏陽河」的愜意，也毗鄰高橋、萬家麗等成熟商圈。項目周邊市政公園、瀏陽河風光帶、圭塘河風光帶縈繞，可謂出則繁華、入則寧靜。
（叄）獨門絕技
1.六脈神劍：主城低密度洋房，以稀為貴
六脈神劍，乃是《天龍八部》大理段氏的最高武學，含於指尖的內力隔空激發出劍氣，大開大闔，氣勢雄邁，難得一見。
當長沙的諸多洋房產品主打生態牌，遠離主城區時。位於瀏陽河畔、高橋商圈的低密度洋房寶能公館甫一誕生，便因為稀缺性在樓市江湖中有了一席之地。寶能公館建築面積約16萬㎡，主打洋房產品，由1棟公寓，2棟高層住宅，3棟11層洋房及8棟7層洋房組成，容積率僅2.3，北高南低，視野景觀很好。
作為寶能集團入湘首作，長沙寶能公館傳承寶能TOP系高端住宅產品的氣質與修養，集寶能28載厚積大成，攜手亞洲豪宅專家杜康生共同打造標杆之作。前期首開洋房主要面積為117-214㎡小高層洋房。在戶型的設計上，寶能公館打造充足的戶外空間陽臺，加之3.1-3.6米層高，大氣的橫廳、軒敞臥房等，讓產品頗具大氣靈巧的風範。
2. 千手如來掌：景觀資源得天獨厚，配套齊全
千手如來掌是少林七十二絕技之一，出掌時招式尋常，掌到中途忽然微微搖晃，登時一掌變兩掌，兩掌變四掌，四掌變八掌，形成無窮的變幻之勢。寶能公館，憑藉天時地利，勾住了全方位的配套根基。
依水而居，是許多人的心中願景。流淌著濃厚歷史底蘊的瀏陽河，是無數長沙人心目中的理想棲居地。居住在寶能公館，不僅可俯瞰瀏陽河、圭塘河風景帶，舉步可及一街之隔的市政公園。與此同時，小區內的園林規劃也汲取自然的設計理念，讓居住者愜意享受四季之美。
若你想享受都市生活的便捷繁華，項目周邊環伺5大商圈，距華中最大的專業市場——高橋大市場約1千米，距萬家麗商圈約2千米，附近更有馬王堆商圈、東塘商圈、武廣商圈。寶能公館擁有不錯的軌道交通優勢，距2號線人民東路站約800m（未來與地鐵6號線交匯，可換乘），距離長株潭城際輕軌（樹木嶺站）約3千米。教育方面，美聯楓樹山小學、育才三小、湖南廣益實驗中學、長郡芙蓉中學等良校伴側，能在滿足一站式教育。
二、南部天王——中建鈺和城：但令毛羽在，何處不翻飛
南方增長天王手握寶劍，有兩義：一、寶劍象徵智慧，慧劍斬煩惱；二、為的是保護佛法，不受侵犯。位於天心區省府板塊的南部天王--中建鈺和城，以豐富的地產開發經驗揮劍，赫赫然大人物，凜然不可犯。
（壹）家學淵源
中建信和地產隸屬於中國建築旗下的中建五局，中國建築是我國建築領域唯一一家由中央直接管理的國有企業，中建五局排名中國建築前三甲，湖南省百強企業前三企業實力位居2020年度《財富》世界500強第18位，中建信和是中建五局唯一地產運營平臺，業務範圍遍及全國。
（貳）片區勢能
在省府CBD3.5平方公裡的區域內，以湖南省政府為中心，聚集了95%的省級行政機構，55%的駐湘外資銀行、其他各種商業銀行、保險、金融證券公司，40%以上的金融中介機構，駐湘的各地辦事處，以及中煙、華凌電力、國家電網等60多家央企、省直企業，賓利、法拉利等20多家國際汽車品牌展示中心，還有長沙60%的高等專科學校及分校。
中建鈺和城，位於長沙市主城正脈，涵蓋住宅、商業、公寓等業態，以品質生活為驅動，從現代生活的美好人居願景出發，重新定義城市人居標準，為城市發展注入新的活力，同時承接城區賦新歷史使命，鑄就區域內新的品質標杆。
（叄）獨門絕技
1.先天功：吐納天地靈氣，激發片區潛能
先天功，是道家呼吸吐納的練功之法，亦是重陽子當年華山論劍，技壓群雄的武學，功法裡的奧秘能使人潛能意識被激發到極限，武學自會步入深不可測之化境。
在長沙樓市主打開發新片區的熱潮之時，中建立足主城天心，臨南二環僅約800米，距地鐵1號線鐵道學院站僅約1.5公裡，項目自建約8萬方品質商業，同時30分鐘半徑內的天虹、德思勤、侯家塘等七大城市商圈薈萃，繁華咫尺可達。依託實力央企門派背景，匠心打造「和城系」升級之作，同時將規劃建設幼兒園、小學、中學，護航菁英子弟求學生涯。
2.一陽指：主城貴脈毛坯紅盤，直指購房者內需
一陽指是大理段氏的武功傳世絕學，亦是「南帝」一燈大師的專擅指法。運功後以食指點穴，出指可緩可快，緩時瀟灑飄逸，快則疾如閃電，但著指之處，分毫不差，一中即離，一攻而退。
物以稀為貴，每當毛坯產品面世，求購者紛至沓來，中建鈺和城還未開售就已經備受關注，加上本次中建主推戶型設計合理，得房率高，不愧為央企誠心之作，給予了購房者天馬行空的選擇空間，以「一陽指」的絕學直叩市場，揚名江湖。
中建鈺和城此次主打四款產品，中建鈺和城58套建面128㎡、143㎡毛坯住宅已獲證，開盤時間未定，均價12000元/㎡，預計2023年6月交房。項目後期將推D1#E14#E15#建面115-128㎡住宅，具體開盤待定。128㎡經典四房，合理布局，三面採光，全方位景觀，樂享舒適人生；143㎡闊綽四房，全維度通風採光，三面朝南，約4.5米奢闊客廳＋約7.6米闊景陽臺搭配生活陽臺，彰顯不凡氣度，盡攬風光入懷。
三、西部天王——夢想麓隱天境:以不變應萬變，以無形化有形
西方廣目天王，「廣目」意為以淨天眼隨時觀察世界，護持人民，故名廣目天王，手纏一條龍或是蛇，表世間多變之意，另一手上拿著寶珠，表內心不變之意。以不變利於變世之中，這也正是位於長沙西部天王--夢想麓隱天境的至高追求。
（壹）家學淵源
湖南夢想置業開發有限公司是湖南湘江新區發展集團有限公司下屬全資國有企業，承擔著湘江集團轉型發展從現有的土地一級整理向房地產二級開發業務延伸和拓展的使命，於2017年6月28日正式掛牌。自成立以來，夢想置業公司已打造夢想新天地、夢想·楓林灣、夢想城際空間站等項目。
（貳）片區勢能
夢想·麓隱天境坐落於湘江新區重要板塊——高新區麓谷尖山湖板塊。以產興城，以城促產。麓谷片區的環尖山湖產業經濟帶聚集著中興通訊長沙基地、軍民融合產業園、中電軟體園、芯城科技園、尖山湖國際創新中心等諸多產值過億的企業，成為麓谷創新創業的新名片。
隨著產業的落地生根和高科技人才的紛至沓來，環尖山湖產業經濟帶迫切呼喚高品質住宅項目，依次帶動麓谷形成產城融合宜居宜業的良好氛圍。在此契機下，夢想·麓隱天境的綻放可謂佔據了天時地利人和。
（叄）獨門絕技
1.九陰真經：三低三高，獨霸武林
九陰真經乃天下第一武學奇術，它代表獨霸武林的力量。江湖中人一直明爭暗鬥，欲將之據為己有，期間不單掀起武功上的比拼，還牽引出種種感情上的瓜葛，緣起緣滅，遂由此生。
夢想·麓隱天境是湘江集團夢想置業高端產品隱字系開山之作，誕生伊始便劍指麓谷片區的高品質人居標杆。項目位於東方紅路與尖山湖路交匯處，背倚尖山，面朝尖山湖，整體容積率約1.5，由13棟11層純板式洋房和13棟5層疊墅構成，是主城區難得一見的低密度、背山面水生態樓盤。
夢想·麓隱天境有13棟11層洋房+13棟5層疊墅，建築密度低、樓間距大，高低錯落的布局，保證居住舒適度與私密性。洋房平均樓間距約33m，低樓層平均樓間距約20m，樓間距最寬處約46m，樓間距與樓高比約1:1，視野開闊。
春有百花秋有月，夏有涼風冬有雪。夢想·麓隱天境通過低密、低樓、低容積率和大房子、大園林、大樓間距的「三低三高」優勢，讓居住者最大程度地將自然景觀納入家中，推窗見景、自在呼吸富含氧離子的清新空氣。
2.蛤蟆功：屏息發力，以靜制動
蛤蟆功乃白駝山莊嫡傳武學，此功純系以靜制動，全身蓄勁涵勢，韻力不吐，只要敵人一施攻擊，立時便有猛烈無比的勁道反擊出來。夢想·麓隱天境同樣以不張揚的姿態持續發力，靜為蓄勢，動為制敵。
從交通區位來看，夢想·麓隱天境項目附近有長株潭城鐵麓谷站，能與多條地鐵換乘，輕鬆通達全城。項目北邊約5公裡的綜合交通樞紐高鐵西站正在緊鑼密鼓建設中，將為片區的交通帶來質的飛躍。
教育配套是許多購房者最看重的因素，夢想·麓隱天境也能實現家門口的一站式優質教育。小區自帶幼兒園，直線距離約300米是湖南第一師範學院金橋實驗小學，小學對口初中是麓谷雅禮中學。項目附近還有北大新世紀恆定中學，這也是長沙僅有的北大系高中。
夢想·麓隱天境擬建設數萬平方米的商業配套，讓業主在小區門口就能基本滿足商業生活需求。項目距購物中心步步高梅溪新天地約5公裡，沿嶽麓大道往東約15分鐘車程便可去往河西王府井、步步高商圈約8公裡。於此同時，項目附近還規劃建設約33萬㎡大型商業體，片區內未來商業潛力可期。在文化休閒方面，家門口即可逛湖光山色的尖山湖公園。項目往南去梅溪湖文化藝術中心、新省圖書館（規劃中），文化氛圍濃厚。
四、北部天王——龍湖春江天璽：天街香滿瑞雲生
北方多聞天王，「多聞」意為頗精通佛法，以福、德聞於四方，左手臥銀鼠，右持寶幡，一為保護自己的內心不受外面環境染汙，二為遮蔽世間，避免魔神危害，以護持人民財富。龍湖春江天璽以「一江兩河」為佑，天街為佐，鎮守一方，安享祥瑞。
（壹）家學淵源
龍湖集團成立於1993年，經過27年的潛心發展，形成了地產開發、商業運營、長租公寓、智慧服務四大業務主航道龍湖秉承「善待你一生」的經營理念，以優質的產品和服務贏得了客戶及業內同行的尊重和讚譽。
龍湖智慧服務成立於1997年，歷經23年發展，在全國60多個城市服務著近334萬業主，憑藉保潔、安保、維護、綠化等出色的基礎服務，以及四大科技升級、三大品牌社區活動、管家式等升級智慧服務，被譽為中國第一鑽石物業，是大陸物業品牌第一名，龍湖商業成立於2000年，是中國最早的購物中心開發商之一，先後發展出都市型購物中心「天街」、社區型購物中心「星悅薈」和中高端家居生活購物中心「家悅薈」三個商業品牌。
（貳）片區勢能
龍湖春江天璽2020年4月拿地，在福元路與開福大道交匯處附近，是一江兩河的中心位置。一江兩河區域是指湘江以東，瀏陽河以北，撈刀河以南的區域。距離地鐵1號線馬廠路站直線距離1.1km，臨地鐵8號線（規劃中）、9號線（規劃中），距離市中心金融區3km、五一廣場7km。
坐擁一江兩河、三條風光帶和三座公園，三面環水，風景宜人，區域內人均綠地面積25.2平方米，超過2019年長沙中心城區的2倍，區域內交通、教育、醫療等配套齊全且完善。
（叄）獨門絕技
1.降龍十八掌：天街加持，招招致命
降龍十八掌被掃地僧稱為天下第一。動作簡單無奇，但招招威力無窮，招式簡明而勁力精深，精要之處全在運勁發力，憑強猛取勝，每出一掌均有排山倒海之力。
降龍十八掌專克花裡胡哨，不管敵人招數真假虛實，花樣百出，千變萬化，只給敵人一掌降龍十八掌，敵人見降龍十八掌厲害，非回守招架不可，那敵人的招數自然也就破了。龍湖春江天璽同樣以過硬的實力降服一眾，獨踞北城，立於不敗之地。
當前，福元西商圈一線，匯聚有潤和國際廣場（建設中）、龍灣商業廣場、河馬公園、五礦長沙LIVE等9個商業項目，合計商業體量約46萬方。而隨著龍湖在此再下一城-----開福天街，直接補齊了「黃金十字走廊」道路沿線商業的空間空白，驅動商圈整體迎來結構性的升級煥新。
開福天街是集購物、餐飲、休閒、娛樂等多業態全齡段的一站式商業綜合體，可以滿足消費者日常吃喝玩樂的一切所需，是區域內品質商業標杆，也是區域內的商業引擎，將形成以開福天街為核心的長沙商業新格局。
2.混天功：神功護體，後顧無憂
計成曾在園林專著《園冶》中說，園林巧於因借，精在體宜，愈非匠作可為，亦非主人所能自主者，須求得人，當要節用。簡單地說，就是園林就是要根據地形、大小去因勢打造，並不是簡單堆砌就可以的。
龍湖一直以一騎絕塵的園林設計遠超旁門，龍湖·春江天璽項目位於「兩河心」片區，城市配套基礎完善，龍湖進駐，建設集高品質住區和大型商業的城市綜合體，激發片區內25萬常住人口的消費活力，恰逢其時。此外，景觀園林，龍湖·春江天璽採用龍湖「五維園林」景觀體系，打造出層次豐富的園林綠化、立體感非常強的景觀效果，讓業主「所見即所得」。
龍湖·春江天璽的住宅部分共分為三大組團，包含19棟建面約113-168㎡精裝高層。即將首開的一期地塊，規劃的紅線面積約為4.34萬㎡，建築基底面積只有約8千㎡，剩餘約3.54萬㎡，全都是園林與景觀的面積，用來做景觀的面積，佔了總地塊面積的比例為約八成，不僅讓該組團擁有了包含全民健身、全齡兒童、老年活動、漫步環道和會客休憩等五大功能分區，同時還在小區正中央，圍合了一個超大的景觀中庭。
結語：向來心是看客心，奈何人是劇中人
人們總是習慣將自己置於紛亂之外的淨土，但「蝴蝶效應」總發生在出人意料的時刻，無論你是否置身樓市，樓市總能與你有千絲萬縷的聯繫。正如無論你是否身處江湖，江湖總能卷你入懷。日前，長沙連續13年斬獲「最具幸福感城市」，「房住不炒」是奠定城市幸福的基石之一。期許未來長沙湧現更多的精品之作、匠心之作、標杆之作，待樓市江湖崛起更多新銳勢力，我們再來點將群雄！